Китайцы создали мощный 3D-принтер, способный печатать 10 бетонных домов в сутки

В Шанхае презентовали новый 3D-принтер, который позволит создавать доступное и недорогое жилье в невероятно короткие сроки. Так, всего за 24 часа принтер может напечатать 10 домов площадью 200 «квадратов» каждый. 

Сам по себе 3D-принтер фирмы WinSun Decoration Design Engineering Co. имеет гигантские размеры - 30 метров в длину, 11 метров в ширину и 7 метров в высоту.
 

Процесс изготовления домов, которые принтер печатает целиком, занимает очень мало времени: в жидком состоянии бетон заливается в специальные емкости, где потом засыхает, формируя стены и перекрытия слой за слоем. В итоге получается вполне пригодный для жилья дом - с дверьми, окнами и крышей.
 

Как сообщается, принтер довольно экономичен и не требует особых затрат в эксплуатации и обслуживании, поэтому, помимо производства жилья, в Китае такие здания начали активно использовать под офисы.

 

К слову, себестоимость одного «распечатанного» дома равна всего $4800.

 

Стоит отметить, что печатать аналогичные двухэтажные бетонные дома предлагают и в США, однако с намного меньшей скоростью - один дом в сутки.

Инвесторы переориентировались на Западную Украину

Государственное агентство по инвестициям и управлению национальными проектами Украины совместно с украинским представительством аудиторской компанией PricewaterhouseCoopers, Киевским международным институтом социологии и Институтом экономических исследований и политических консультаций обнародовали рейтинг инвестиционной привлекательности Украины по итогам 2013 г.

В первую пятерку вошли Львовская, Ивано-Франковская, Одесская и Винницкая области, а также город Киев. Таки образом, ТОП-5 почти полностью изменился: в прошлом году первое место занимала Харьковская область, третье – Донецкая, пятое — Днепропетровская. 

«Самой большой неожиданностью анализа инвестиционной привлекательности регионов оказалась довольно резкая смена лидеров и аутсайдеров рейтинга по сравнению с предыдущим исследованием 2013 года», — прокомментировал результаты председатель правления Института экономических исследований и политических консультаций Игорь Бураковский. 

Этот феномен можно объяснить существенным изменением оценок «мягких» факторов привлекательности, которые фактически определяют отношение государства к инвестору на местном уровне. «Понятно, что на оценки респондентов повлияла сложная экономическая ситуация в стране. Однако опыт определенных регионов свидетельствует о том, что даже при неблагоприятной экономической конъюнктуры на местном уровне можно достаточно эффективно помогать инвесторам». 

В то же время Бураковский уточнил, что поскольку сбор данных для исследования был завершен осенью прошлого года, то политические события последних месяцев не имели влияния на его результаты. «Политический составляющей в этих изменениях нет», — подчеркнул он.

Дом можно построить с помощью 3D-принтера всего за сутки

Ученые Университета Южной Калифорнии тестируют гигантский 3D-принтер, который может построить целый дом в натуральную величину всего за 24 часа.

Профессор Берох Хошневис сконструировал огромного робота, который способен заменить строителей. Этот робот распыляет бетонную смесь и формирует конструкцию дома согласно компьютерной модели. Технология, названная Contour Crafting («контурное изготовление»), может стать революцией в области строительства.

Contour Crafting в перспективе позволит удешевить строительство домов и сделать жилье более доступным для множества людей. Эту технологию можно будет использовать в районах, подверженных стихийным бедствиям, чтобы создавать временные убежища. Например, во время тайфуна Хайяна на Филиппинах крыши над головой лишились почти 600 тыс. человек. Contour Crafting мог бы быстро обеспечить всех пострадавших жильем. Кроме того, в настоящее время около 1 млрд людей по всей планете живут в не пригодных для жизни домах. Технология профессора Хошневиса могла бы справиться и с этой проблемой.

О том, как работает Contour Crafting, рассказывает Брэд Лемли, один из авторов журнала Discover Magazine: «На расчищенном и возвышенном участке рабочие кладут две рельсы на несколько футов дальше места расположения будущего дома, и контролируемый компьютером „контурный мастер“ начнет работу с этого места. Козловой кран с подвесным соплом и стрелой для подачи компонентов движется по рельсам. Сопло распыляет цемент слоями, создавая полые стены, а затем заполняет их дополнительным цементом. Людям остается только вставить окна и двери».

«Это технология 3D-моделирования САПР/АСУ. Дизайн зданий разрабатывается компьютером, он же строит эти здания»,— говорит Хошневис. Contour Crafting позволит возводить целые районы по низкой цене, за малое время, с большей безопасностью и более широкими возможностями при принятии архитектурных решений. Contour Crafting также дает возможность создавать более надежные конструкции, чем при традиционном строительстве. В ходе тестов были получены следующие данные: прочность стены, изготовленной по технологии Contour Crafting, составила 10 тыс. фунтов/дюйм² против 3 тыс. фунтов/дюйм² для обычной стены.



Эту технологию можно использовать не только для строительства жилых домов, но и для возведения высотных офисных зданий. По словам Хошневиса, кран можно снабдить множественными соплами и даже сделать так, чтобы он взбирался по внешним стенам.

Многие считают, что все здания, построенные по технологии Contour Crafting, будут выглядеть одинаково. Однако дизайн можно разнообразить, изменив программу. По словам Хошневиса, такие дома могут быть даже более экстравагантными, чем обычные постройки. Можно добавить интересные архитектурные детали (например, сделать стены изогнутыми), не неся при этом дополнительных расходов.

Есть опасения, что из-за Contour Crafting многие люди, занятые в строительстве, останутся без работы. Согласно данным Международной организации труда, в этом секторе работают почти 110 млн человек по всему миру. Строительный сектор играет важную роль в сокращении уровня безработицы и излишка рабочей силы в сельских регионах. В 1900 году 62 % американцев были фермерами, сегодня их доля сократилась до 1,5 % из-за развития технологий. То же самое может случиться со строительной отраслью. «Строительство — опасная работа, более опасная, чем работа в шахтах или в сельском хозяйстве. Ежегодно во время строительства погибают 10 тыс. человек. В силу своих особенностей этот сектор подвержен коррупции. К тому же строительство — дорогостоящий процесс, который высасывает много денег из бюджета»,— говорит Хошневис.



В 2006 году Национальный зал славы изобретателей и программа «Современные чудеса» (Modern Marvels) на телевизионном канале History Channel признали Contour Crafting одним из 25 лучших изобретений. Сейчас эта технология всё еще находится на этапе тестирования.

В Японии роботы уже используются в строительстве. Так, компания Sekisui House применяет их для изготовления строительных конструкций.

Недвижимость в Крыму: полная картина переходного периода

С марта в Крыму не продается недвижимость, а также прекратились любые действия направленные на оформление земельных участков. Специалисты прогнозируют, что ближайшие полгода на этом рынке не будет никакого движения. Тем временем цены на недвижимость растут, а риелторы нашли обходные пути для оформления сделок. 

Сделки купли-продажи крымской недвижимости можно вполне законно оформить на континенте, но риелторы не исключают, что такие сделки могут со временем опротестовать.

“Проблемы с реестром есть, но кому надо, оформляют договор залога. Все расписывают: какова сумма сделки, сколько уже отдали, сколько осталось. Заселяются и ждут. В договоре мы пишем, что сумма является неизменной”.

Однако, юристы предостерегают, что договор залога ничего общего с договором купли-продажи недвижимости не имеет и никаких прав на недвижимость представлять не может. Одним из наименее рискованных вариантов для потенциальных покупателей крымской недвижимости, которые по тем или иным причинам спешат купить понравившийся им объект недвижимости в Крыму, является оформление договора займа с продавцом на сумму задатка. Требований об обязательном нотариальном удостоверении договоров займа в законодательстве РФ нет.

Сейчас Федеральная регистрационная служба формирует региональное управление и подразделения. На это уйдут 1-3 месяца. Там и будут заниматься перерегистрацией собственности. Планируется, что в Крыму она займет 2–3 года. В это время будет действовать переходный период, когда украинские правоустанавливающие документы будут признаваться действительными.

"Заморожен" вопрос государственных дач, ведомственных санаториев и так далее. Как рассказал экс-спикер парламента Крыма Леонид Грач, Россия еще не решила, что же делать с этими объектами.

"Государственные дачи - это народное достояние, это лучшие земли, это море, это климат, это материальная база. Почему этот вопрос держат на паузе сегодня? Почему нет указа о передаче их в управление Президента, например? Следующий вопрос - как их использовать? Что сейчас происходит в киевской Конча-Заспе. Объекты быстро продают сами себе по дешевке местные нувориши. Если и здесь будет такая же ситуация - это плохо".

Политики не исключают, что "рядовым" жителям Крыма придется ждать пока "верхушка" определиться. Большой объем работ будет проводиться или нет в зависимости от интересов олигархов.

"Олигархат крымский, который здесь был, а также и российский, естественно будут затягивать этот процесс, пока не поймут, что смогут решать свои вопросы. К сожалению, рядовые крымчане будут страдать. Мы постараемся мобилизовать этот процесс. Но то, что этот процесс будет болезненным - совершенно ясно".

Политики утверждают, что передел собственности неизбежен. Уже ряд заводов прекратили работу на территории полуострова.

"Например, если завод находится в Керчи или в Севастополе, и он принадлежат Порошенко, то как он - русофоб может оставить здесь эту собственность? Как аргумент - как Фирташ может оставить заводы в Крыму? Вопрос в том, каким это будет процесс и в чью пользу он пойдет".

В то же время в Крыму переполнены гостиницы российскими бизнесменами, которые заняты поиском земли и недвижимости на полуострове.

"Мы слышали, что российский олигархат, исчерпав во многом возможности в России (раздел собственности и т.д.), сейчас "накинется" на Крым".

В данном случае нужно действовать в рамках изменения законодательной базы.

"Необходимо бороться и законодательно существует много вариантов. Можно внести, например, мораторий на скупку недвижимости пока не проведены все необходимые юридические оформления и крымчане не получили полные права и не стабилизировался рынок".
Также на полуострове начали обучать кадастровых инженеров работе в новом формате.

"Сейчас переходный период, но в любом случае будут действовать в Крыму российские законы. И если в России все процессы шли постепенно, то Крым ждет "шоковая терапия". Крымчане столкнуться с тем, что надо не просто изучать большие объемы новой информации, но и необходимо менять мировоззрение. Мы сейчас слушаем людей, которые хотят стать кадастровыми инженерами, которые проходят курсы, менталитет у них другой. Людям придется их багаж переосмыслить в сторону России. Это самый большой барьер".

На данный момент в Крыму открываются окна приема документов на регистрацию прав собственности. Тем временем будущие кадастровые инженеры должны "выложить" за специальную программу ввода данных до трех тысяч гривен.

"Мы учим кадастровых инженеров, разъясняем как работать в новых программах. Раньше Росреестр давал бесплатные программы для ввода данных межевого плана и другой документации. Сейчас нет, потому что она не обеспечивает тот формат, который нужен. Также в бесплатной версии нет поддержки пользователей, что в данном случае для крымчан крайне актуально",- говорит Батищев.
Жители Крыма могут столкнуться с рядом проблем, уверен руководитель программного центра Российской Федерации Павел Батищев.

"С точки зрения Российской Федерации получается, что сейчас земельные участки и объекты недвижимости не зарегистрированы и не поставлены на учет в российской базе. То есть их нет. Но правопреемственность все равно сохраняется".

Недвижимость на Западной Украине стала пользоваться повышенным спросом

Количество покупателей с Востока – выросло. Люди из восточных областей стали чаще обычного покупать недвижимость в Западной Украине, а в целом усилилась тенденция к покупке жилья за рубежом. Об этом заявил представитель Ассоциации специалистов по недвижимости Александр. 

Жители Крыма, восточных регионов, в частности Луганской, Харьковской, особенно те, которые имеют корни на Западе страны, ищут возможности приобрести жилье в западных областях.

Также жители восточных областей активно рассматривают жилье в странах ЕС: Венгрии, Польше, Словакии и других.

Уряд України погасить відсотки за кредитами мобілізованих військовослужбовців за час несення ними служби

Верховна Рада прийняла рішення про продовження мобілізації та ротацію призовників, які уже відслужили 45 днів.

Про це у парламенті повідомив глава фракції "Свобода" Олег Тягнибок.

"Тобто мобілізовані, хто вже прослужив 45 днів, будуть демобілізовані, а на їхнє місце мобілізують інших патріотів", - пояснив політик.

Силовики не платитимуть Єдиний соцвнесок в період несення служби, а уряд заплатить за них відсотки за кредити на час несення служби.

Про відповідне рішення парламенту повідомив т. в. о. заступника глави Адміністрації президента Андрій Сенченко.

"Виникає колізія, коли люди мобілізовані на 45 днів, захищають свою країну, але при цьому зобов'язані платити ЄСВ. Тепер вони звільнені від виплати цього внеску", - сказав він.
Крім того за словами Сенченка, прем'єр Арсеній Яценюк запевнив, що уряд України погасить відсотки за кредитами мобілізованих військовослужбовців за час несення ними служби.
"Прем'єр запевнив, що уряд знайшов фінансові можливості на погашення відсотків, якщо ці люди мають кредити", - запевнив Сенченко.

Раніше ТСН повідомляла, що на Чернігівщині зріє бунт серед мобілізованих: призвані на 45 днів чоловіки скаржаться, що через службу вони втрачають роботу, боргують за кредитами та розлучаються зі своїми дружинами.

Дачные дома переведут в статус жилой недвижимости

Рада может разрешить оформлять регистрацию места жительства в садовых и дачных домах. 

Комитет по вопросам строительства, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики предлагает Верховной Раде взять за основу проект закона о внесении изменений в некоторые законы Украины о переводе садовых и дачных домов в статус жилых объектов и регистрации в них места жительства.
 

Данный документ планируют дополнить статьей о переводе в жилую недвижимость садовых и дачных домов, о согласовании положения Земельного кодекса по строительству дачных домов на землях рекреационного назначения, а также дополнить уточнением понятия «место жительства физического лица».
 

Законопроектом предусмотрено, что перевести дачные и садовые дома в категорию жилой недвижимости, где можно будет прописаться, можно в соответствующих органах местного самоуправления на основании обращения граждан.

Со своей стороны члены комитета поддержали законопроект, который поможет согласовать законодательные понятия и процедуры в жилищном, гражданском законодательстве относительно жилья и создаст надлежащие условия для реализации гражданами права на свободный выбор места жительства.