На Сицилии начали продавать дома по одному евро

Власти небольшого городка Ганджи, основанного в XII веке в провинции Палермо, выставили более двадцати домов на продажу по символической цене — всего за один евро. Так они намерены поправить плачевное положение итальянской провинции, откуда из-за экономического кризиса, бушующего в стране с 2008 года, местные жители бегут в крупные города.

Приобрести недвижимость может каждый желающий, отмечает итальянское издание La Reppublica. Правда, для этого будущему хозяину нужно доказать, что он обладает достаточными средствами для реставрации здания. Их бывшие, ныне «беглые» владельцы зачастую оставляли старинные дома не в лучшем состоянии, некоторые — практически в руинах.

Мэр Ганджи Джузеппе Феррарелло, который и является автором инициативы, предложил также требовать с покупателей депозит в размере пяти тысяч евро на три года. Это должно подтвердить властям наличие у нового хозяина достаточной для реставрации суммы. Общая стоимость работ в среднем оценивается в 35 тысяч евро. Время, которое администрация города выделит покупателю для восстановления дома после внесения символического евро, — пять лет.

Новость уже вызвала интерес, причем не только среди итальянцев. Так, известно, что среди покупателей оказались граждане США и Арабских Эмиратов, а также супружеская пара из Украины.

Как сообщают местные СМИ, инициативу также подхватили и некоторые другие города Италии. В частности, другая сицилианская коммуна Салеми, а также Каррега-Лигуре в провинции Алессандрия.

Наследование имущества предлагается удешевить и упростить

Народный депутат С.Мищенко подал на рассмотрение Верховной Рады законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно отмены обязательности оценки имущества в некоторых случаях оформления наследства» (регистрационный №4540а).

Документом отменяется обязательное осуществление оценки имущества в случаях, когда его наследование происходит лицами, относящимися к первой и второй очереди, как по праву представления, так и по закону.

К категории таких наследников принадлежат дети наследодателя, а также его внуки, родные сестры и братья, супруг (супруга), родители и т. д.

Аналогичный подход предусматривается применить для случаев наследования наследия, которое облагается по нулевой ставке.

Соответствующие изменения вносятся в законы «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и «Об оценке земель». Принятие документа призвано удешевить и упростить гражданам оформление своего права на наследство.

Еще две резиденции Януковича открывают для посетителей

Государственное управление делами со следующей недели откроет для посещения президентские резиденции «Синегора» на Ивано-Франковщине и «Залесье» в Киевской области.

По словам представителей Госуправления, в угодьях «Залесья» можно будет прогуляться экологическими тропами, покататься на лошадях, порыбачить или понаблюдать за дикими животными. Уже разработали 12 видов экскурсий. В среднем за них планируют брать 70-100 гривен.

«Заказать экскурсию можно, заполнив анкетную форму на сайте Государственного управления делами или позвонив по телефонам, указанным на страницах резиденций «Синегора» и «Залесье». На сайте информация об экскурсиях будет размещена в специальном окне», – рассказали в пресс-службе ведомства.

Напомним, сразу после бегства экс-президента Виктора Януковича из Украины, открытой для посетителей стала его главная резиденция – «Межигорье», а впоследствии еще одна – «Сухолучье». Решение о том, в каком статусе в будущем будет существовать «Межигорье», пока не принято.

Владельцам недвижимости в Черногории разрешили находиться в стране в течение одного года

Власти Черногории приняли законопроект об иностранных гражданах, согласно которому все владельцы местной недвижимости смогут находиться в стране в течение одного года. 

Об этом сообщил Генеральный директор Управления внутренних дел Черногории Абид Црновршанин.
По его словам, такое нововведение привлечет дополнительные инвестиции в страну. Он также отметил, что данная опция позволит решить проблему иностранцев, которые владеют недвижимостью на законных основаниях, но не могут оставаться в своих квартирах дольше, чем на 90 дней.

 До сих пор вопросы, связанные с иностранцами, их въездом, выездом, месту жительства, разрешением на работу и трудоустройством регламентировалось несколькими законами. Отныне регулирование переходит в единственный орган в лице Министерства внутренних дел на основании единого акта. 

Согласно новому закону, вид на постоянное жительство будет представлять собой идентификационную карту с персональными биометрическими данными. Как сообщается, закон вступит в силу в конце 2014 - начале 2015 года.

В Канаде продают целый город за $900 тыс. (фото)

В канадской провинции Британская Колумбия на продажу выставлен заброшенный городок под названием Брэдиан. 

По словам риэлтора, занимающегося продажей города, Брэдиан был основан в начале 1930-х годов рядом с золотодобывающей шахтой, в нём жили рабочие и их семьи. Однако после того, как в 1971 году шахта закрылась, этот населенный пункт покинули все его жители.

Город расположен на 20 га земли и включает в себя 22 постройки — жилые дома, офисные помещения, бар и магазин.
 

«Здесь отличная экология, местные горы — прекрасное место для активных зимних видов спорта, таких как катание на лыжах, сноубордах и снегоходах. До ближайшего крупного города — Уистлера — всего два часа езды, а до Ванкувера — около четырех. К тому же, все постройки сохранились в хорошем состоянии. Это будет отличным местом для проведения семейного отдыха».

Предложением уже заинтересовались около 30 потенциальных покупателей, некоторые из которых «очень серьезно настроены».
 

Несмотря на столь заманчивое предложение, по мнению экспертов рынка недвижимости, цена за брошенное поселение слишком высока, ведь агентство недвижимости просит за город 995 тыс. канадских долларов ($909 тыс.), а на восстановление города, который находится в заброшенном состоянии более 40 лет, потребуются значительные средства.


 

 

 

 

 

Оценка недвижимости подешевеет, - эксперты

Начиная с сентября текущего года, в сферу оценки недвижимости вернутся все специалисты, имеющие лицензию на право проведения оценки, а сам рынок оценки сделают более прозрачным. 

По словам министра юстиции Павла Петренко,в настоящее время работает около 1 тыс. 349 субъектов, однако таких специалистов насчитывается свыше 5 тыс.

 

«Речь идет об уничтожении масштабной коррупционной схемы. Она создала монополию и была проблемой для наших граждан, которые платили в карманы частных структур десятки миллионов гривен в месяц за оценку». 

В свою очередь председатель совета Украинского общества оценщиков отметил, что оценка сократится с 14-ти до 3-5 дней. По его словам, для возобновления своей деятельности, оценщикам необходимо направить в ФГИ заявление с копией своего действующего сертификата оценочной деятельности.

Эксперты прогнозируют, что теперь оценка жилья может подешеветь минимум в три раза.
 

По данным председателя нацсовета Риэлтерской палаты Украины, сейчас оценка киевской квартиры стоит 2 тыс. 500-5 тыс. грн., в регионах – 1 тыс. 500-2 тыс. 500 грн.
 

«Теперь, когда новые правила заработают, стоимость может упасть до 800-1 тыс. грн., в регионах до 400-500 грн.»
.

Дачные и садовые дома перевели в жилой фонд

Рада приняла законопроект о переводе садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места жительства. 

Народные депутаты 264 голосами поддержали во втором чтении и в целом соответствующий законопроект №2336а «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (о переводе садовых и дачных домов в жилой фонд)».

 

В частности, законопроектом предлагается внести изменения в Жилищный кодекс Украины относительно установления порядка перевода в жилые дома садовых и дачных домов и Земельного кодекса Украины относительно уточнения состава земель рекреационного назначения и видов зданий, которые вправе вставать на садовых земельных участках, а также в Гражданский кодекс Украины и закон «О свободе передвижения и свободный выбор места проживания в Украине» в части согласования определений, связанных с местом жительства и регистрацией физических лиц.

Согласно дополнению к статье Жилищного кодекса Украинской ССР 8-, граждане имеют право на перевод дачных и садовых домов, которые отвечают техническим и санитарным нормам, в жилые дома.
 

Авторы законопроекта убеждены, что принятие закона позволит согласовать законодательные понятия и процедуры в жилищном и гражданском законодательстве относительно жилья, а также создаст надлежащие условия для реализации гражданами права на свободный выбор места проживания.
 

Помимо этого, законопроект уточняет понятие «место жительства физического лица».
 

«Место проживания - жилье, расположенное на территории административно-территориальной единицы, в котором лицо проживает постоянно или временно», - говорится в документе.

Также, согласно проекту понятие «регистрация» – это «внесение информации в Единый государственный демографический реестр и в паспортный документ о местожительстве или месте пребывания с указанием его адреса».

 

При этом предусматривается, что «временно, до проведения реформы по вопросам административно-территориального устройства дачные поселения и садоводческие общества в пригородных зонах учитываются за теми населенными пунктами, с которыми они связаны в административном или территориальном отношении».
 

В документе также определено, что до проведения реформы по вопросам административно-территориального устройства, к жителям, объединенным постоянным проживанием в пределах села, поселка, города, являющихся самостоятельными административно-территориальными единицами, также относятся жители, которые проживают постоянно за пределами этих административно-территориальных единиц и жилье которых отнесено к соответствующему селу, поселку или городу
.