Как правильно получить жилищную субсидию

После повышения тарифов на оплату жилкомуслуг многим социально незащищенным украинским семьям пришлось обратиться в местные подразделения Минсоцполитики для оформления субсидий, поскольку суммы в новых платежках оказались неподъемными для их семейных бюджетов. Но оформить помощь не всем удается быстро и безболезненно. Некоторые люди не собрали необходимый пакет документов и получили отказ. А некоторые украинцы продолжают оплачивать полную стоимость "коммуналки" и даже не обращаются в органы Минсоцполитики — они ошибочно полагают, что, обладая дачей, автомобилем или имея больше одной квартиры, не могут рассчитывать на субсидию.
  Мы решили помочь нашим читателям разобраться, как нужно оформлять субсидии, и ответить на самые часто задаваемые вопросы на эту тему. С 1 октября 2014 г. фиксированный процент оплаты ЖКУ отменен: теперь для каждой семьи процент субсидии рассчитывается индивидуально, и кроме уровня доходов на него больше ничего не влияет. То есть даже если у вас есть квартира, машина и дача, но доход на одного члена семьи равен двум прожминимумам (ПМ) (2352 грн), то вы оплачиваете за "коммуналку" только 15% этой суммы, то есть 352,8 грн. А если ваш счет за "коммуналку" выше, все остальное покрывается субсидией. Если же доход составляет 1 ПМ, оформивший субсидию заплатит только 7,5%. Понять, кто имеет право на помощь, и рассчитать самостоятельно сумму обязательного платежа, можно с помощью инфографики.

Типичные случаи: что делать, чтобы не отказали.

Как решать самые частые проблемы, возникающие при оформлении госпомощи.

ДО­­КУМЕНТЫ. "Бумажек" требуется три: заявление, декларация о доходах и имуществе членов семьи (недвижимость, транспорт, доходы от процентов по вкладам в банках и т. д.) и справка о доходах всех трудоспособных членов семьи за последние полгода перед обращением за субсидией (например, в июле справка должна быть за январь-июнь). С этим могут возникнуть проблемы, если предприятие, на котором работал человек, закрылось или уничтожено (например, на Донбассе). Тут есть два варианта: обратиться в Пенсфонд, где есть данные по зарплате, и получить справку формы ОК-5. Либо указать данные о доходах в декларации (информацию проверят, и если она недостоверна, субсидию отберут).

СРОКИ НАЗНАЧЕНИЯ. Назначают с месяца, в котором человек обратился за помощью. Решение принимается за 10 дней с момента получения всех документов. Большинство данных орган соцзащиты получает от других организаций (срок для ответа – 15 календарных дней). Задним числом помощь не назначается. Как исключение могут назначить при обращении не позже чем через два месяца с начала отоп.периода либо с даты повышения тарифов на ЖКУ.

ДЕКЛАРИРОВАНИЕ. Подавая документы, нужно сообщать обо ВСЕХ доходах и имуществе. Наличие дачного участка, одного-двух отечественных (в т.ч. ВАЗ, "Москвич") авто старше 10 лет или одной иномарки старше 15 лет на получение помощи не влияет. Если их не указать – проверят и откажут в субсидии.

ЧЛЕН СЕМЬИ НЕ ПРОЖИВАЕТ В КВАРТИРЕ. Если это не позволяет получить помощь, есть два способа: выписать отсутствующего либо предоставить справку в орган Минсоцполитики о его фактическом проживании.

НА УЧЕТЕ. Все трудоспособные члены семьи обязаны работать (если предприятие простаивает, доход 0 грн) либо быть зарегистрированными в центре занятости. Потерявшие работу и не ставшие на учет в таком центре (и их семьи!) права на субсидию лишены. Также обычно не назначают помощь, если соискатель в течение последнего года купил квартиру или дом. Исключение: могут назначить при продаже одного жилья и покупке другого, близкого по цене, иначе разницу учтут как доход, из которого можно платить за ЖКУ.

Уряд не дозволив пошук нерухомості в онлайн-реєстрі за ім’ям її власника

Уряд скасував можливість пошуку даних в державному реєстрі прав на нерухоме майно через офіційний веб-сайт за ідентифікаційними даними фізичної чи юридичної особи.

Відповідна постанова Кабміну №31 оприлюднено на офіційному урядовому порталі.

Документом внесено зміни до постанови Кабміну №722 від 24 грудня «Деякі питання надання інформації про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження».

Зокрема, з затвердженого цією постановою Порядку надання фізичним та юридичним особам інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вилучена норма щодо можливості надання інформації в електронній формі за ідентифікаційними даними фізичної чи юридичної особи.

Відтак інформація з держреєстру в електронній формі надаватиметься лише за реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна, адресою об’єкта нерухомого майна, місцезнаходженням або кадастровим номером земельної ділянки.

Крім того, постановою №31 Кабмін відклав можливість надання інформаційних довідок з реєстру нерухомості за заявою об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), керуючих організацій і асоціацій власників житлових будинків до 1 березня 2015 року. Раніше така можливість передбачалася з початку поточного року.

10 домов, бросающих вызов гравитации

Архитектура, как наука, проделала долгий путь от величественных античных сооружений древних цивилизаций (греческой, египетской, майя и др.) до практичных безликих небоскребов современности. Однако архитектура – это, прежде всего, искусство, воплощаемое в строительстве и выражающее культурный, экономический или политический протест.

Мастер не обязательно должен придерживаться одного заданного канона. Создавать дома, отрицающие сам принцип земного тяготения, которые будут стоять несмотря ни на что, способны только творцы, гениальные от природы. Во многих проектах, известных по всему миру, кроется некая нота безумия, приводящая в восхищение миллионы людей. Чтобы не быть голословными, мы собрали целую десятку монолитных подтверждений, архитекторы которых плевать хотели на любые нормы дизайна.

Дом свободного духа.

Британская Колумбия, Канада. Дом Кактус.

Этот футуристичного вида деревянная сфера может быть подвешена буквально к чему угодно – скале, деревьям, мосту, благодаря чему необходимость в фундаменте просто отпадает. А забраться внутрь можно при помощи веревочной лестницы или подвесного моста. Опоры в верхней и нижней частях сферы уберегают ее от раскачиваний, но стоит убрать нижнюю, и ты будешь качаться в ней как на качелях.

Роттердам, Нидерланды. Экстремальный домик на дереве.

В этот дом можно влюбиться с первого взгляда просто за его потрясающий вид. Но мало того, что он выглядит просто невероятно, его дизайн был разработан таким образом, чтобы каждая квартира в нем получала по максимуму солнечного света и тепла. А лежащие наискосок по отношению друг к другу плиты оставляют достаточно места для занятий садоводством на свежем воздухе.

Ириан-Джая, Индонезия. Парящий замок.

Индонезийские племена Коровай и Комбай расчищают просеки в лесах, специально чтобы освободить место для этих домов, расположенных на самых верхушках высоченных деревьев, открытых всем ветрам. Даже неизвестно, что хуже: все эти сумасшедшие порывы ветра или лестница, по которой в дом залезают хозяева.

Украина. Кубический дом.

Этот, стоящий на единственной опоре, фермерский домик послужил бы прекрасной декорацией фантастического фильма. Считается, что это склад для излишков минеральных удобрений, но кажется, будто к его созданию приложили свою руку пришельцы.

Роттердам, Нидерланды. Гелиотропный вращающийся дом.

На самом деле к жизни в Kijk-Kubus`е можно достаточно быстро привыкнуть. По замыслу архитектора Пита Блома, каждый дом вмещает в себя 3 этажа, расположенных под нормальным углом, с кухней, ванной, спальней и всеми остальными комнатами, характерными для обычных домов.

Фрайбург, Германия. Дом Бермана.

Ярый защитник экологии архитектор Рольф Диш построил дом, работающий на солнечной энергии. Зимой это экологически чистое жилье обращается фасадом к солнцу, обогревая весь дом, а летом, наоборот, отворачивается от светила, обеспечивая хорошую теплоизоляцию. Жить в постоянно крутящемся строении звучит не слишком-то комфортно, но ради спасения экологии рискнуть стоит.

Джоаджа, Австралия.

Этот поразительный двухэтажный дом, окруженный пышной дикой растительностью, балансирует на вершинах двух скал, чуть различных по вышине. Его устойчивость обеспечивают длинные выступы-балконы, протянувшиеся прямо над дном глубокого ущелья, что с непривычки, должно быть, пугает до чертиков. А по ночам в этой безлюдной местности воют собаки динго, делая атмосферу еще более жуткой.

Монреаль, Канада. Хабитат 67.

Эти 354 куба из бетона, отдаленно напоминающие жилые помещения, спроектированы архитектором Моше Сафди в 1966—1967 годах. Выглядящие так, будто их собирали из кубиков лего, эти квартиры служат напоминанием жителям Монреаля о перенаселенности современных городов. Однако его жильцов совершенно не радует тот факт, что Хабитат 67 признан паркурщиками всего мира как самый удобный дом для тренировок и соревнований.

Дарвин, Австралия. Дом Розака.

• Складывается ощущение, что на постройку этих апартаментов их архитектора вдохновила какая-нибудь летающая тарелка. Но все гораздо прозаичнее – форма дома позаимствована у семечки дикой моркови. Тонкие колоны и мостки между стручками поддерживают их в состоянии равновесия.
• Нужно иметь стальные яйца, чтобы построить дом на сваях в стране циклонов. Даже если это жилье останется без электричества из-за очередного урагана, солнечные батареи и системы сбора дождевой воды позволят жильцам жить на самообеспечении. До тех пор, пока дом не будет отстроен заново.

Тарифы за ЖКУ необоснованно завышены

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Украине необоснованно завышены, расчет себестоимости услуг энергогенерирующими компаниями вызывает множество вопросов, такое мнение озвучил экс-министр жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Тарифы на тепло для киевлян завышены в два раза, объемы потребления воды одним человеком, которые выставляются к оплате, нереалистичны. "Те, у кого в доме стоит счетчик тепла, платят 4-5 грн за кв. м, а те, у кого его нет, - 9-10 грн за кв. м. Это двукратный обман, покрываемый регулятором, который имеет рычаги влияния на монополистов. Кто снимает эти сливки?

Отпуск тепла у "Киевэнерго" идет по системам учета, к которым никто не имеет доступа, ни потребитель, ни столичные власти. "Нужно либо обязать "Киевэнерго" оснастить 100% домов системами учета тепла, либо снизить тариф в два раза".

Стоимость Гкал, производимой "Киевэнерго" и Дарницкой ТЭЦ, одинакова, несмотря на то, что первая компания закладывает в тариф для населения дешевый дотируемый газ, а вторая – уголь, покупаемый по рыночным ценам и составляющий 2/3 себестоимости производства. "Знаете, как "Нафтогаз" обосновал цену на газ на уровне 5,4 тыс. грн за куб. м? Половину, почти 2,8 тыс. грн, они назвали стоимостью основного капитала. И обосновали это так: это если бы мы эти деньги вложили в другую сферу экономики, мы бы смогли получать гораздо большую прибыль".

Эксперт фонда общественной безопасности добавил, что нигде в мире себестоимость продукции так не рассчитывается. "Если использовать такой подход к определению себестоимости iPhone (разделить капитализацию компании на количество произведенных устройств), то себестоимость устройства была бы $10 тыс. Вот приблизительно так же рассчитываются тарифы у компаний-монополистов. Обосновать можно все что угодно, но ни малейшего отношения к себестоимости это не будет иметь вообще".

У населения нет доверия к тарифам. Арбитром отношений потребителя и монополиста должна была стать Национальная комиссия, осуществляющая госрегулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ).

"Вы доверяете этому арбитру? Это нормально, что 24-летный товарищ назначен управляющим этой комиссии? Я не хочу критиковать, но эти кадровые назначения недопустимы. Я понимаю, что необходимо сбалансировать финансовую систему страны, но затягивание поясов не должно превратиться в удавку на шее ".

Необходимость требовать от правительства полной прозрачности отношений между потребителем и природными монополиями, а также обеспечения информационной поддержки потребителя, так как сегодня его бросили один на один с монополиями. "Есть две альтернативы: либо будет прозрачная государственная система регулирования монополий, которая будет защищать потребителя и вернет его доверие, либо актуальным станет лозунг национализации энергетических активов. И я лично, не скрою, это поддержу, потому что считаю, что они несправедливо попали не в те руки. Сегодня они являются угрозой национальной безопасности страны".

Люди не смогут оплачивать такие тарифы, их нужно увязывать с платежеспособностью населения, и примеры Европы в этом вопросе не актуальны, так как там заплаты выше украинских. "Меня пугает другое – я не вижу человека в правительстве, который бы комплексно попытался увязать это в одну проблему".

Украинский налог на недвижимость не соответствует мировой практике

Украинский налог на недвижимость не соответствует мировой практике, такое мнение озвучил эксперт Фонда общественной безопасности Юрий Гаврилечко на пресс-конференции в Киеве во вторник.

"Нет в Украине налога на недвижимость, есть сбор с владельцев квадратных метров. Сбор - это деньги, которые государство отнимает у владельцев чего бы то ни было. Налоги взимаются исключительно с результатов коммерческой деятельности. Нигде в мире не существует аналогичного сбора, где бы оценивались квадратные метры, а не стоимость самой недвижимости. Если ваша квартира используется для коммерческой деятельности, - тогда да".

Экс-министр жилищно-коммунального хозяйства Украины (2007-2010 гг.) Алексей Кучеренко отметил, что сегодня невозможно необходимо провести рыночную оценку, позволяющую взимать налог со стоимости недвижимости.

"Надо понимать, что не от хорошей жизни люди понесли деньги в жилой сегмент, когда они у них были, а от недоверия к банковской системе. Но есть и позитивные вещи. Я прогнозирую оживление рынка аренды жилья и падение ставок в связи с введением налога на недвижимость".

"Вчера глава Киевской бюджетной комиссии заявил, что они не намерены собирать в 2015 году больше, чем за 2014 год, я это связываю с предвыборной кампанией. Хотя выборы будут по всей стране, поэтому этот налог, судя по всему, не заработает в 2015 году".

Госреестр недвижимости заработал в новом режиме

Министерство юстиции пообещало реформировать систему регистрации недвижимости по грузинскому принципу, чтобы все процедуры в ней были столь же простыми, как «покупка хлеба». Например, уже с 2015 года Минюст анонсировал открытый доступ к реестру и создание «единого окна». А пока нам рассказывают о цветущей коррупции и неработающей толком системе получения информации онлайн.

Реестр имущественных прав на недвижимость с начала 2015 года заработал в новом режиме. Отныне доступ к нему объявлен свободным, и данные о недвижимости (в том числе государственной и коммунальной) может получить каждый желающий. Смысл этого решения вполне понятен: прозрачность и доступность информации – один из первых шагов на пути борьбы с коррупцией и запутанными процедурами в системе государственных реестров. Тех самых реестров, которые неоднократно становилась предметом скандалов и инструментом рейдерства.

Достаточно вспомнить конфликт, произошедший в октябре 2013 года. В один прекрасный момент все 12 госреестров оказались заблокироваными вследствие хакерской атаки. Как выяснилось, информационный центр Министерства юстиции (Госинформюст) выстроил схему, при которой две частные компании – разработчики программного обеспечения – фактически стали собственниками реестров, получив к ним полный доступ и пользуясь таким правом не один год.

Лакомый кусок

Этот прецедент обнажил массу проблем, которые на самом деле касаются практически каждого живущего в нашей стране человека. Ведь уязвимость системы госреестров и низкая степень защиты персональных данных – это прямой путь к их хищению, перепродаже и, как результат, «отжиму» имущества у его владельца.

Именно поэтому представители и Министерства юстиции, и Государственной регистрационной службы заговорили в 2014 году о реформах всерьез. И даже привлекли к этому экспертов из Грузии, поскольку в Украине планируют выстроить модель реестров, основываясь на опыте именно этой страны.

На сегодня в Украине, по данным Госинформюста, существует 21 реестр, из которых в четырех прекращена регистрация. Они содержат в себе разнообразную информацию. Это и реестр судебных решений, и завещаний, и баз персональных данных, и предприятий, в отношении которых возбуждены дела о банкротстве, и обременений движимого имущества (см. таблицу).

Своеобразным «пионером» в реформировании был выбран государственный реестр прав на недвижимое имущество. Это во многом связано с тем, что процедуры регистрации недвижимости сложны, запутанны и влекут за собой поборы. «В течение многих лет существовала своеобразная «тарифная сетка» взяток по регистрации недвижимости».

Открытие реестра позволит ускорить сделки, упростить проверку «родословной» того или иного объекта недвижимости, в том числе, наличие обременений в виде банковского залога. В конце концов, прозрачность реестра – это европейская практика, где информация об имуществе, которым владеет тот или иной человек, общедоступна.

Покажут все

Как и пообещало Министерство юстиции, с 1 января 2015 года доступ к реестру имущественных прав на недвижимость есть как у физических, так и юридических лиц. Для получения информации о недвижимости необходимо пройти нехитрую регистрацию на сайте Государственной регистрационной службы, а также оплатить запрашиваемую услугу.

Стоимость онлайн-запроса едина – 17 гривен за разовое предоставление информации. Правда, пока что реестр открыт в пилотном режиме, и необходимость оплаты отсутствует. Но, как объяснили «Деньгам» в пресс-службе регистрационной службы, впоследствии она будет реализована с помощью электронных платежных средств (банковских карт). При желании, запрос можно получить и в бумажном виде. У нотариуса или непосредственно у госрегистратора. Плата в таком случае вырастет вдвое – до 34 гривен.

Содержание полученных из реестра данных отличается. Например, рядовому пользователю доступна вся информация по объекту недвижимости, которая содержится в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственном реестре ипотек. Владелец недвижимости, помимо этой информации, увидит свои паспортные данные, а также идентификационный код. Плюс ко всему, собственник имеет возможность увидеть детализацию того, кто именно интересовался принадлежащей ему недвижимостью.

«Кроме того, с марта предусмотрена возможность получения детальной информации об изменениях владельцев конкретного объекта недвижимости в хронологическом порядке».

К слову, расширенный доступ к реестрам получили также и государственные органы. «Местного самоуправления, сотрудники прокуратуры, милиции, Службы безопасности Украины». Так что скрыть свои особняки и апартаменты тем, кто проворовался, будет достаточно сложно.

Под тщательным контролем

От упрощения доступа к реестру недвижимости выиграют очень многие. Как владельцы, так и те, кто интересуется тем или иным объектом, а кроме того, те, кто использует реестры в своей профессиональной деятельности (нотариусы, застройщики, банки и т.д.).

Например, еще до сделки по покупке или аренде можно проверить, не является ли недвижимость арестованной, не находится ли в залоге. Кто владел ею ранее и продавал. Это позволит заключить наиболее правильную по соотношению «риск-цена» сделку, и не нарваться на мошенника.

«Возьмем типичную ситуацию. Стороны готовы проводить сделку, и в последний момент выясняется, что недвижимость арестована. Открытый доступ к реестру позволит выявлять такие вещи сразу же».

А также проконтролировать добросовестность застройщика. Например, если купленной квартиры нет в реестре – возникает угроза того, что она будет перепродана еще кому-то.

По словам банкиров, либерализация реестра недвижимости даст возможность как банку, так и заемщику определить риски, да и вообще целесообразность оформления ипотечного кредита. «А значит, упростит процедуры и сократит сроки рассмотрения кредитной заявки». Помимо этого, банки смогут контролировать уже существующих заемщиков и более эффективно вести работу по возвращению проблемной задолженности. 

Радуются и застройщики. По их словам, новый механизм работы с реестрами позволит минимизировать контакты с сотрудниками регистрационной службы (читай – снизить угрозу взяточничества), оперативно контролировать постановку на учет и внесение в реестр новых объектов. Что, в свою очередь, уменьшит нервотрепку для покупателей и сократит затраты их времени.

«К тому же, чего только стоили грандиозные возможности распорядителей государственной и коммунальной недвижимости: ведь по сути, никто не знает, какая именно недвижимость принадлежит государству или общине, соответственно, и контролировать ее община не может».

Ни дать, ни взять

Впрочем, ограниченный доступ – далеко не единственная проблема, связанная с реестром прав на недвижимое имущество. Юристы говорят, что до сих пор распространена торговля информацией со стороны тех, кто ею распоряжается. Например, нотариусами и госрегистраторами. По идее, открытие реестра должно ликвидировать эту схему. Но учитывая, что часть данных о владельце недвижимости все равно остается под «замком», перепродажа реестров не утратит своей привлекательности.

«К тому же, до конца неясно, как будет заноситься информация в реестры, и наполняться данными, будет ли запрашиваться разрешение у владельцев на обнародование их частной информации».

Еще одна большая проблема – коррупция, которая связана с регистрацией реконструированного и вновь созданного жилья. «Госрегистраторы затягивают процесс и придираются к незначительным неточностям, либо требуют предоставить документы, отсутствующие в перечне для регистрации. Чтобы обойти это, приходится платить. Например, ставки в Киеве начинаются от 500 долларов».

Подтверждают подобные факты и застройщики. Представитель одной из девелоперских компаний Харькова на условиях анонимности рассказал, что при постановке на учет новых объектов регистраторы подчас умышленно делают ошибочные пометки в реестре. Например, о том, что недвижимость находится в залоге. Это значительно усложняет сделки, и даже приводит к их срыву. «На легальное решение подобных казусов могут уходить недели. Зато сумма в 200-300 долларов очень быстро ликвидирует проблему. Причем замешаны в этом и нотариусы».

Свет в окне

Даже отстранение БТИ от процедур регистрации недвижимости мало что изменило. В регистрационных службах до сих пор царит бюрократия, колоссальные очереди и подчас непонимание регистраторами, какие документы нужны для тех или иных процедур. А усугубляется все тем, что законодательство не обязывает регистраторов в деталях рассказывать, в чем именно причина отказа принимать документы. Это создает почву для злоупотреблений.

В Министерстве юстиции не отрицают, что система регистрации все еще «дурно пахнет» и что она требует перестройки. Например, с января в Украине должен был заработать Единый реестр имущественных прав. Фактически это именно то «единое окно», о котором говорят не первый год. Но функционирует оно пока что лишь на бумаге. Сложность в том, что по Киеву и другим городам до сих пор отсутствует около 70% информации, которую необходимо оцифровать и передать в базу.

«Достаточно долго БТИ проводили регистрацию на бумажных носителях. Подключение БТИ к Реестру на недвижимое имущество происходило постепенно, начиная с 2003 года, а некоторые БТИ были подключены и вовсе в мае–июне 2010 года. Поэтому информация, доступ к которой стал открытым, является весьма ограниченной».

По прогнозам министра юстиции, проблему с наполнением данными должны решить до 2016 года. Но даже после запуска Единого реестра совершенно никаких гарантий, что госрегистрация избавится от бюрократии и поборов. Например, в упомянутой уже Грузии реформа заняла несколько лет.

Получаем информацию из реестра прав на недвижимое имущество

1. Пройти регистрацию на сайте Государственной регистрационной службы, указав:

ФИО;

идентификационный номер налогоплательщика;

пароль.

2. получить логин вида «ИНН@mail.gov.ua;

3. в разделе «Поиск информации в Госреестре прав на недвижимое имущество» указать логин, пароль, а также паспортные данные;

4. оплатить доступ к информации с помощью банковской карты (указать стандартные для платежа реквизиты – номер, срок действия, код CVV);

5 а. Либо сформировать информационный запрос, который должен содержать:

- город, где расположена недвижимость;

- точный адрес;

- тип дома и его номер;

- тип объекта (гараж, квартира, блок и т.д.) и его номер.

5 б Либо:

подать письменный запрос в Укргосреестр или нотариусу

6. получить информацию по запросу – в электронном или бумажном виде.

Кто имеет доступ к реестру

все физические и юридические лица – в форме информационного запроса;

собственники жилья – в форме информационного запроса, а также извлечения из реестра.

Стоимость услуги

информационный запрос (электронная форма) – 17 гривен;

информационный запрос (бумажная форма) – 34 гривен;

извлечение из реестра – 120 гривен.

К какой информации предоставляется доступ

сведения о собственнике объекта недвижимости;

данные о самом объекте (общая и жилая площадь, количество комнат, общая стоимость);

наличие обременений на объект (ипотека, арест);

история сделок с объектом (в хронологическом порядке);

персональные данные о собственнике жилья (только владельцу недвижимости). 

Последствия открытия реестра прав на недвижимое имущество

упрощается проверка «чистоты» объекта недвижимости;

минимизация злоупотреблений и мошенничества с недвижимостью, коррупционных проявлений;

ускорение сделок купли-продажи квартир, домов, имущественных комплексов;

упрощение анализа заемщиков и оформления кредитов (ипотечных – в частности).

Что в тех госсреестрах

Аренду водных объектов предлагают упростить

В Верховную Раду подан проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» (относительно упрощенияпредоставления водных объектов в пользование на условиях аренды) (регистрационный №1625), разработанный группой народных депутатов.

Он направлен на повышение эффективности использования водных объектов, а также упрощение действующих механизмов предоставления таких объектов в аренду. Согласно законопроекту, водные объекты рассматриваются не только как элемент окружающей среды, где сосредоточены водные ресурсы, однако и дно, находящееся под водой. Учитывая это, предлагается ввести нормы, предусматривающие предоставление водных объектов в аренду вместе с земельными участками под ними. При этом, если данные объекты расположены в разных населенных пунктах, они предоставляются в аренду органами, распоряжающимися земельными участками под ними в соответствии с полномочиями, определенными Земельным кодексом, по согласованию с центральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную политику в сфере водного хозяйства. Кроме того, документом запрещается продажа на земельных торгах государственных и коммунальных земель под водными объектами, сданными в аренду для ведения рыбного хозяйства, фермерского хозяйства, а также для лечебных, рекреационных, туристических, спортивных целей и осуществления научно-исследовательских работ.