Лигурия — один из самых маленьких по площади регионов Италии, расположенный на северо-западе страны. Он тянется вдоль побережья Лигурийского моря. На западе Лигурия граничит с Францией.
Наряду с Тосканой, Лигурия традиционно пользуется наибольшей популярностью у иностранных покупателей недвижимости. В этом регионе приятный мягкий климат — благодаря особенностям рельефа очень мало дождливых и пасмурных дней. Жизнь в Лигурии течет спокойно и размеренно. Здесь мало туристических развлечений, ночная жизнь не самая активная. Но именно здесь можно насладиться красотой и гармонией природы, почувствовать вкус местной жизни, познакомиться поближе с настоящей Италией.
В состав Лигурии входят четыре провинции: Империя, Савона, Генуя и Специя. В западной части региона, в городах Империи и Савоны есть просторные песчаные пляжи, на востоке — множество укромных заводей среди скал и небольших галечных пляжей. Самые популярные местные курорты — Алассио, Сан-Ремо, Бордигера, Портофино, Санта-Маргерита-Лигуре, Чинкве-Терре, Рапаллло.
Лигурия является одним из самых дорогих регионов Италии. Недвижимость здесь стоит почти на 70 % дороже, чем в среднем по стране. Самое дорогое жилье находится на восточном побережье, где новое строительство ограничено из-за особенностей рельефа — очень узкой береговой линии, поэтому цены год от года только растут. Элитная недвижимость на побережье в Генуе, Портофино, Чинкве-Терре стоит более 10 тыс. евро/м². Портофино — второй по стоимости недвижимости город Италии, его даже называют итальянским Монте-Карло. Жилье здесь продается в среднем за 16 тыс. евро/м². Стоимость квартир здесь начинается от 1 млн евро, домов — от 3 млн евро.
На западе региона самым престижным считается курорт Алассио, стоимость недвижмости здесь достигает 6,5 тыс. евро/м². Квартиры в Алассио стоят 500–800 тыс. евро.
Недвижимость вдали от моря значительно дешевле как на востоке, так и на западе. На холмах в 1–3 км от моря можно купить дом по цене от 150–250 тыс. евро с земельным участком, стоящий в окружении оливковых и цитрусовых деревьев.
В отличие от соседней Французской Ривьеры, Лигурийская Ривьера не столь популярна среди иностранных туристов. Бо́льшая часть покупателей недвижимости — обеспеченные итальянцы, приобретающие летнее жилье у моря. Особенно любят и ценят Лигурию граждане Великобритании, Германии, стран Северной Европы, соседней Франции и России. Немцы, шведы и голландцы более демократичны в своем выборе и предпочитают небольшие домики с садом вдали от моря по цене до 300 тыс. евро. Россияне более требовательны и шедры в своем поиске — они предпочитают близость к морю, бассейны, вид на море и готовы за это платить от 1 млн евро.
Провинция Империя.
Сан-Ремо — русские корни и итальянская музыка.
Сан-Ремо — крупный курортный город, центр провинции Империя, славящийся благоустроенными песчаными пляжами и прекрасной широкой набережной.
От Сан-Ремо до французской границы около 30 минут езды, до Ниццы и Монако ехать чуть меньше часа. Скоростной поезд идет до Генуи примерно 2 часа и около 4 часов до Милана.
Моду на отдых в Сан-Ремо ввела императрица Мария Александровна Романова. Вслед за ней в город потянулась русская знать. Последние 5 лет жизни здесь провел Альфред Нобель. Сейчас в вилле, где он жил и работал, устроен музей.
Сан-Ремо — очень зеленый и живописный город. Вдоль главных улиц и на площадях растут пальмы, глаз радуют цветущие деревья и кустарники. В Сан-Ремо находится один из крупнейших цветочных рынков на побережье, а также ежегодно проходит Фестиваль Цветов.
Любители шопинга рассказывают, что бутики на улице Corso Giacomo Matteotti не хуже, чем в Милане.
В Сан-Ремо созданы все условия для велосипедистов: в горах есть живописные маршруты разной степени сложности, знаменитая велосипедная дорожка вдоль моря, длина которой достигает 24 км, а в будущем она увеличится до 70 км.
Известная достопримечательность Сан-Ремо и главный источник дохода в городскую казну — одно из старейших в Европе казино. В этом году ему исполняется 120 лет. здесь в 1951 году начал проводиться знаменитый Музыкальный Фестиваль, где в разное время одерживали победу Адриано Челентано, Джанни Моранди, Эрос Рамазотти.
Единственный минус Сан-Ремо — отсутствие развлечений для детей и молодежи. Местные жители практически не говорят по-английски, поэтому иностранцам желательно хотя бы немного владеть итальянским.
Виллы в Сан-Ремо и окрестностях обычно имеют площадь 200–250 м², бассейн и земельный участок — около 1–2 тыс. м². Средняя стоимость таких домов составляет от 1–1,5 млн евро. Студии площадью 30 м² стоят от 150 тыс. евро. Двухкомнатную квартиру в 500–700 метрах от моря сто́ит от 250 тыс. евро.
Бордигера — тишина, спокойствие и экзотические сады.
Бордигера — очень аристократичный курортный городок, расположенный между Сан-Ремо и Вентимильей. Весь город можно обойти за несколько часов. Именно здесь знаменитый художник-импрессионист Клод Моне однажды во время своего почти трехмесячного пребывания написал более 50 картин. В середине XIX века Бордигеру облюбовали английские аристократы и к началу Второй мировой войны в сезон здесь отдыхало до 3 тыс. британцев, тогда как местное население насчитывало всего 2 тыс. человек. Сегодня здесь очень мало иностранцев, а на пляжах отдыхают в основном местные жители и приезжие итальянцы. Возможно, именно поэтому многие Россияне облюбовали это место и предпочитают Бордигеру даже французскому Лазурному Берегу.
Благодаря мягкому климату в Бордигере отлично прижились экзотические растения. Здесь в промышленных масштабах выращивают пальмы и затем отправляют в другие приморские города. Растут в Бордигере и всевозможные виды цитрусовых, бананы, эвкалипты. В саду экзотических растений, который основал Бартоломео Палланка в 1910 году, собрано 3 тыс. видов растений со всего света. В Ботаническом саду Винтер представлена средиземноморская флора — оливковые и цитрусовые деревья.
Пляжи Бордигере, в основном, галечные, а море глубокое и часто бывает неспокойным — купаться с маленькими детьми здесь не слишком удобно.
Недвижимость здесь стоит в среднем 4,5 тыс. евро/м². Квартиры в пяти минутах ходьбы от пляжа можно купить за 300–700 тыс. евро, виллы стоят от 500 тыс. до 8–10 млн евро.
Дольчеаква, Вентимилья, Диано-Марина — рай для романтиков и пенсионеров.
Небольшие городки западного побережья Лигурии мало чем отличаются друг от друга: везде есть старинная часть с рыбацкими домиками, крепостями и церквями, широкие песчаные пляжи, ухоженные набережные и туристические центры с кафе, ресторанами и магазинами.
Диано-Марина — очень компактный городок, состоящий буквально из нескольких улиц. Здесь много семей с детьми и пожилых пар из всех стран ЕС. В Диано-Марина редко можно услышать русскую речь. В городке нет баров и дискотек, зато множество кафе с живой музыкой и великолепными видами на морские пейзажи. Цены на жилье в Диано-Марина составляют около 4,5 тыс. евро/м².
Вентимилья — последний итальянский город перед границей с Францией. По пятницам здесь открывается грандиозная ярмарка, куда съезжаются толпы людей из соседних итальянских и французских городов, чтобы купить дешевые и качественные вещи и продукты. На городском рынке ежедневно продается свежевыловленная рыба, сыры, колбасы, фрукты и прочая продукция местных фермеров. Недвижимость в Вентимилье стоит в среднем 3–3,5 тыс. евро/м². Квартиру площадью 100–120 м² можно купить за 250–500 тыс. евро.
Дольчеаква — живописный, долинный городок, также особо отмеченный художником Моне в своих работах. И сегодня здесь на каждом шагу можно встретить начинающих художников, продающих пейзажи и открытки с местными видами. Дома в Дольчеакве стоят от 800 тыс. евро, квартиры — от 250–300 тыс. евро.
Провинция Савона.
Алассио — лучшие пляжи и клубы западного побережья.
Алассио — самый большой, модный и дорогой город провинции Савона. Здесь много пляжных клубов, баров и кафе. Помимо вечерних развлечений на курорте можно заняться дайвингом или серфингом.
В Алассио лучшие пляжи на всем побережье, большинство из них — платные. Это практически единственный город в Лигурии с такими просторными песчаными пляжами, скалистыми берегами и редкими бухтами. Из Портофино до соседних городков проложены живописные пешие маршруты.
На торговой улице можно купить все что угодно от книг и посуды до парфюмерии и мебели. Бутики известных мировых брендов перемежаются лавочками с бижутерией и сувенирами.
Каждый год в Алассио проводится конкурс красоты Miss Muretto, на котором выбирают самую красивую девушку Италии.
Недвижимость в Алассио стоит в среднем 6,5 тыс. евро/м². Новые апартаменты с 2–3 комнатами можно купить за 500–750 тыс. евро, дома продаются по цене от 900 тыс. евро.
Провинция Генуя.
Генуя — дворцы и трущобы.
Генуя — город контрастов. Помпезные дворцы и старинные церкви здесь соседствуют с современными высотками из стекла и бетона, аккуратные туристические кварталы сменяются узкими темными переулками, где ютятся мигранты. Вечером в некоторых районах вокруг Старого порта может быть небезопасно. Старинные улицы Генуи настолько узки и запутаны, что напоминают лабиринт, где с трудом разойдутся два человека.
Но плюсы этого старинного величественного города значительно перевешивают минусы. Генуя — очень живописный город. Здесь есть множество садов и несколько городских парков. Самые красивые сады можно найти у дворцов Palazzo di Andrea Doria, Palazzo Reale и у стен крепости Castello D′Albertis.
В Генуе более 20 церквей и соборов. Самые старые построены в X–XII веках.
Знаменитая Улица Гарибальди полностью состоит из дворцов, построенных местными купцами в XVI–XVII веках. В 2006 году улицу внесли в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сейчас в одних дворцах (Palazzo Rosso, Palazzo Bianco) расположены картинные галереи, в других — банки, министерства, учебные заведения. Несколько раз в год дворцы открывают двери для всех желающих осмотреть внутреннюю отделку зданий и посетить бесплатные экскурсии. Всего в Генуе более 100 дворцов.
Здесь есть чем заняться и помимо осмотра архитектурных достопримечательностей. В Музее моря можно спуститься в трюм настоящего парусники или попробовать себя в роли раба на галерах. В Старом порту расположен Аквариум Генуи, второй по величине в Европе, и уникальный ботанический сад, заключенный в прозрачную сферу.
Недвижимость в Генуе стоит в среднем 2 тыс. евро/м². Цены на шикарные квартиры в исторических зданиях и виллы с видом на море могут достигать 2–3 млн евро.
Портофино — яхты и миллионеры.
Портофино — маленький городок, расположенный в уютной бухте. Стоимость жизни здесь на 50–60 % выше, чем в других городах Италии. Портофино является очень «раскрученным» местом — нескончаемый поток туристов часто заполняет город так, что в кафе не найти свободного места, а на улицах не протолкнуться. Разноцветные домики, нависающие над водой, рыбацкие лодки, соседствующие с современными мега-яхтами – лицо современного Портофино. На набережной здесь совершают променад дамы в мехах с маленькими собачками, а в ресторанах обедают знаменитости, пришвартовавшие яхты у причала.
Южную часть полуострова Портофино занимает одноименный Национальный парк — гористый, покрытый лесом участок.
Недвижимость в Портофино — самая дорогая в Лигурии, её средняя стоимость составляет 16 тыс. евро/м². Цены на виллы начинаются от 1 млн евро. Дом площадью 400–500 м² обойдется в 5–6 млн евро. Здесь можно купить трехэтажные виллы, стоимостью до 30–40 млн евро. Но при этом не стоит удивляться, если даже многомиллионная эксклюзивная вилла вместо удобного автомобильного подъезда будет иметь аккуратную тропинку или около сотни ступенек. Учитывая местный гористый рельеф, в Портофино такая ситуация —обычное дело.
Санта-Маргерита-Лигуре — роскошь и комфорт.
Санта-Маргерита-Лигуре — дорогой курорт с галечными пляжами и просторной бухтой, где пришвартованы дорогие яхты. Стоимость лежака на галечном пляже здесь почти равна стоимости аренды комнаты в недорогом хостеле. На набережной расположены шикарные рестораны, и брендовые магазины. Среди пышных тропических садов возвышаются великолепные палаццо. Бо́льшая часть жителей курорта — обеспеченные итальянские пенсионеры.
В городе есть церковь покровителя всех мореплавателей св. Эразмо. На пристани высится статуя св. Маргариты, которая благословляет проплывающие мимо корабли.
На холме расположена главная архитектурная достопримечательность города — вилла Дураццо (Villa Durazzo). Этот дворец был построен в XVI веке в качестве летней резиденции для семьи аристократов Дураццо. В дворцовом парке можно полюбоваться на экзотические растения, фонтаны и мраморные статуи.
Жилье в Санта-Маргерита-Лигуре сто́ит в среднем 6 тыс. евро/м². Новые трехкомнатные квартиры в центре можно купить по цене от 700–800 тыс. до 2,5 млн евро.
Рапалло — праздники и фестивали.
Рапалло является довольно большим городом. Здесь постоянно проживает 30 тыс. человек. Для сравнения, в знаменитом Портофино, расположенном по соседству — всего 500 человек. В таком крупном городе, разумеется, отлично развита инфраструктура — десятки ресторанов, магазинов, пиццерий. Город очень ухоженный — вдоль набережной проходит широкая пальмовая аллея, где местные жители любят гулять с собачками. Большинство пляжей платные и достаточно дорогие. Дома в Рапалло невысокие, в 4–6 этажей, солнечного красно-желтого цвета. Город находится в укромной бухте, окруженной горами, поэтому недвижимость не может похвастаться видами на бескрайние морские просторы.
В Рапалло живет много русских, во многих кафе и магазинах понимают русский язык. Местные жители очень дружелюбны к приезжим.
В городе весьма насыщенная культурная программа. В июле здесь проходит грандиозный праздник в честь Мадонны Монталлегро, покровительницы Рапалло. Город украшают, три дня повсюду гремят салюты, люди поют и танцуют. В последний день из церкви, расположенной высоко в горах, спускается шествие со статуей Мадонны. Кроме того, в Рапалло постоянно проходят концерты под открытым небом, регаты и музыкальные фестивали.
Недвижимость в Рапалло стоит в среднем 3–3,5 тыс. евро/м².
Провинция Специя.
Чинкве-Терре — заповедные тропы и домики над водой.
Чинкве-Терре — знаменитый национальный парк Италии, входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Название Чинкве-Терре в переводе означает «Пять земель». В состав заповедной области входит пять поселений — Монтероссо, Вернацца, Корнилья, Манарола и Риомаджоре.
Чинкве-Терре — одно из самых популярных туристических мест в Лигурии. Бедные рыбацкие деревушки, ютящиеся на скалах,— теперь основная достопримечательность Лигурии, привлекающая тысячи любопытных иностранцев. Главное достоинство этой области — великолепные природные ландшафты. Пешие маршруты, проложенные между поселениями порой сложно преодолеть физически неподготовленным людям, но открывающиеся с вершин холмов виды стоят приложенных усилий. Размеченные тропы идут вдоль виноградников и оливковых рощ. По пути можно полюбоваться панорамными видами на море, горы и соседние поселки. Между Риоманджеоре и Манаролой расположена «Дорога любви», где по легенде разбились, упав с обрыва, юные влюбленные. Теперь парочки вешают на перила по обочинам дороги замочки в знак своей любви.
Песчаные пляжи есть только в Монтероссо, в остальных городках пляжами считаются небольшие участки между скалистыми бухтами, покрытые галькой.
Население большинства поселков составляет от 300 до 1 500 жителей. В самом крупном населенном пункте — Риомаджоре, проживает 1 750 человек. Площадь городков крайне мала, большинство домов одноэтажные. Самый просторный поселок Монтерессо расположен на равнинном участке — в отличие от других поселков здесь не приходится постоянно карабкаться в гору, прогуливаясь по городу. В Корнилье нет собственного пляжа. Поселок расположен выше всех — 80 м над уровнем моря. В Риомаджоре есть небольшой порт, откуда можно добраться до других городов побережья.
Дороже всего стоит недвижимость в Вернацца — 6 тыс. евро/м². Стоит принимать во внимание, что выбор недвижимости на продажу очень мал, поскольку строить новые дома в Чинкве-Терре попросту негде.
Леричи — лучшие пляжи восточного побережья.
Леричи — тихий приморский городок, где отдыхают в основном итальянские семьи из Флоренции, Милана, Лукки. Иностранная речь здесь звучит редко.
Городок славится отменными блюдами из свежевыловленных осьминогов, мидий и лангустов.
Леричи подходит для отдыха с маленькими детьми — здесь много песчаных пляжей с плавным заходом в море. Большинство из них отмечены голубыми флагами и знаком «Четыре паруса» от организации по защите окружающей среды «Legambiente». Территория Леричи включена в Региональный природный парк Монтемарчелло-Магра.
В замке Castello di Lerici расположен палеонтологический музей, где среди прочего можно увидеть окаменелые отпечатки динозавра.
В XVII–XVIII веках знатные особы строили в Леричи дворцы и виллы, которые сохранились и по сей день. Недвижимость в городе стоит в среднем 5 тыс. евро/м². Просторные апартаменты у моря можно купить за 600–700 тыс. евро.
Комментариев нет:
Отправить комментарий