В Риме обнаружен самый маленький дом в мире (фото)

Уникальная однокомнатная квартира, которая может претендовать на звание самого маленького жилья в мире, располагается в строении XVIII века недалеко от Пьяцца дель Пантеон в столице Италии. 

Крошечная квартира с чердаком имеет площадь всего в 7 «квадратов» и точно может носить титул «самого маленького дома Италии».

Владелец жилья, архитектор и реставратор Марко Пьерацци, приобрел это помещение, которое, казалось, было невозможно продать, поскольку никто не мог себе представить, что его получится превратить в уютную и красивую жилую комнату, оснащенную всем необходимым.

Так, несмотря на маленькую площадь квартиры, длина которой всего 4 м., в ней сделан качественный ремонт с грамотной планировкой и красивым органичным дизайном.

К примеру, двуспальная кровать расположена на миниатюрном чердаке без окон, который отделан настоящим кирпичом и деревом. Остальная мебель способна легко складываться, чтобы создать немного свободного пространства.

Прогнозы и перспективы развития «зеленого» строительства в Украине

В списке услуг Colliers International в Украине с начала текущего года появилась новая профессиональная услуга - консультирование по «зеленому» строительству. Данный термин предполагает строительство и эксплуатацию зданий с минимальным воздействием на окружающую среду, а также с более высокими качеством и комфортом внутренней среды, по сравнению с обычными зданиями.
«Следует подчеркнуть, что важной особенностью «зеленых» зданий является их существенно меньшее негативное влияние на природу. С каждым годом данный фактор приобретает все большее значение в мире. Сокращение вредного влияния на экологию становится частью миссии и корпоративной культуры многих компаний, что также подразумевает выбор ими «зеленых» зданий для аренды или покупки», - комментирует Вадим Сильченко, специалист по зеленому строительству, департамент оценки и консалтинга Colliers International (Украина).

В соседних странах Польше, Венгрии, Румынии и России зеленое строительство уже активно развивается в течение нескольких лет. Следует отметить, что в России помимо коммерческих объектов популярна сертификация жилых комплексов, что, также, в ближайшем будущем будет актуальным и для рынка Украины ввиду высокой конкуренции и повышения требований к качеству жилья со стороны покупателей. А на рынке недвижимости США, который является одним из лидирующих по количеству сертифицированных объектов, существует понятие “brown discounts”, что подразумевает собой удешевление «незеленых» зданий по отношению к зеленым, ввиду падения спроса на них.

Для оценки эффективности мероприятий по уменьшению негативного влияния зданий на природу и здоровье человека в мире используется немало «зеленых» стандартов: LEED (страна происхождения - США), BREEAM (Великобритания), Green Star (Австралия), DGNB (Германия), HQE (Франция), CASBEE (Япония) и др. Однако, наиболее популярными и признанными в качестве международных являются две лидирующие системы – LEED и BREEAM. 

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) – метод оценки экологической эффективности зданий, разработанный в Великобритании в 1990 году компанией BRE (Building Research Establishment).
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – система рейтинговой оценки, разработанная Американским советом по «зеленым» зданиям для измерения энергоэффективности и экологичности зданий в 1998 году на основании американских стандартов ASHRAE и ASTM. 

Оба стандарта используют методику присуждения баллов за соответствие ряду требований. Баллы суммируются и переводятся в результирующую оценку, которая соответствуют определенному уровню:

На сегодня по LEED сертифицированы 30 100 зданий в 85 странах мира, среди которых на долю США приходится 82%, более 5 000 объектов расположены за их пределами. Что касается зарегистрированных на сертификацию объектов (около 34 000 объектов), то более 10 000 объектов (около 30%) приходится на здания, расположенные вне США.
Для сертификации объектов нового строительства в европейских странах, не включая Великобританию, LEED и BREEAM пользуются приблизительно одинаковой популярностью. В то же время, для существующих зданий BREEAM по количеству сертифицированных объектов в несколько раз популярнее LEED. Это объясняется тем, что требования BREEAM для существующих зданий для самого низкого уровня сертификации более доступны.

Как правило, основным стимулом к сертификации зданий со стороны коммерческих девелоперов являются репутационные факторы, создание дополнительных конкурентных преимуществ и повышение капитализации объектов недвижимости.

Стоимость строительства зеленых зданий на западных рынках превышает стоимость обычных зданий на 0-7%. В то же время, уже на протяжении первых лет функционирования здания разница в строительных затратах компенсируется за счет снижения затрат на его обслуживание (в первую очередь, на оплату энергоносителей, воды, вывоз мусора и др.). Необходимо подчеркнуть, что принятие решения о зеленой сертификации объекта на самых ранних этапах проектирования позволяет свести к минимуму дополнительные капитальные вложения.

Первым и единственным на сегодняшний день сертифицированным объектом в Украине является офисное помещение компании Shell в Киеве в БЦ «Торонто». Офис был сертифицирован по стандарту LEED в 2013 году и получил сертификат уровня Gold.

На получение сертификата по стандарту LEED в Украине зарегистрировано 4 проекта. Над одной сертификацией по стандарту LEED строящегося ультрасовременного офисного здания KMOST, расположенного на ул. Зоологической в Киеве, работают специалисты Colliers International. Еще два объекта, расположенные в Киеве: административные здания NEC и NOX, предназначенные для использования Посольством США, и один в Николаеве – ЖК «Ривьера». 

По системе BREEAM зарегистрировано, как минимум, 2 объекта коммерческой недвижимости: 2-я очередь регионального ТРЦ Rose Park в г. Донецке (GLA 1-й очереди ~ 16 000 м², 2-й ~32 000 м²) и ТРЦ Forum Lviv (GLA ~ 36 000 м²) во Львове. Оба ТРЦ развивают международные девелоперы.

Также, ожидается сертификация супермаркета Billa в Киеве согласно немецкому стандарту DGNB.

Комментируя развитие «зеленого» строительства на рынке Украины, Вадим Сильченко, специалист по зеленому строительству, департамент оценки и консалтинга компании Colliers International (Украина), отметил: 

«Во многих странах мира существуют государственные программы поддержки и поощрений для зеленого строительства. В Украине такие программы пока отсутствуют, поэтому качественное улучшение рынка пока осуществляется только по инициативе частного бизнеса. 

Согласно исследованию Всемирного банка энергоэффективность Украины является одной из самых низких по сравнению с другими странами Европы и Центральной Азии. Учитывая тот факт, что по опыту других стран объекты недвижимости обычно потребляют более 40% всей энергии страны, зеленое строительство в Украине имеет высокий потенциал для развития. К тому же сдерживающий фактор в виде относительно невысокой стоимости электроэнергии, газа и коммунальных услуг может в скором времени ослабеть благодаря прогнозируемому существенному повышению тарифов».

На развитие рынка «зеленого» строительства в Украине будут влиять такие факторы: 
- информированность потенциальных потребителей о преимуществах зеленых офисов и, соответственно, динамика спроса на зеленые здания;
- инвестиционная привлекательность Украины, влияющая на приток зарубежного капитала и количество иностранных компаний, которые являются основными потребителями зеленых площадей;
- увеличение конкуренции на рынке;
- рост цен на электроэнергию, газ и воду;
- поддержка государства.

«Подводя итоги, можно сделать вывод о том, что зеленое строительство на украинском рынке недвижимости только начинает развиваться, но учитывая опыт соседних рынков и в мире, в целом, можно ожидать его стремительное развитие уже в ближайшем будущем», – подытоживает Вадим Сильченко, специалист по зеленому строительству, департамент оценки и консалтинга Colliers International (Украина).

Мэрил Стрип продает свой роскошный особняк за $6,75 млн. (фото)

Звезда фильмов «Дьявол носит «Prada», «Железная леди» и многих других решила выставить на продажу свою недвижимость, расположенную в районе бульвара Сансет, в Лос-Анджелесе, штат Калифорния. 

Как сообщает портал The Real Estalker, знаменитость обзавелась этим домом в начале 2013 года. Тогда особняк обошелся ей в 4,5 миллиона долларов.

Несмотря на то, что Стрип провела в здании масштабный ремонт, актриса все же решила избавиться от дома, рассчитывая выручить от сделки почти $7 млн.
 

Особняк площадью свыше 325 квадратных метров насчитывает четыре спальни, четыре ванные комнаты, гостиную, столовую, кухню, несколько каминов, а также кабинет. Рядом с домом расположен открытый бассейн, спа-зона, патио, гараж и сад.

 

Стоит отметить, что помимо дома в Лос-Анджелесе Мэрил Стрип и ее муж, знаменитый скульптор Дон Гаммер, владеют комплексом резиденций в округе Личфилд, штат Коннектикут, и пентхауз стоимостью более $10 млн. на Манхэттене.

Китайцы создали мощный 3D-принтер, способный печатать 10 бетонных домов в сутки

В Шанхае презентовали новый 3D-принтер, который позволит создавать доступное и недорогое жилье в невероятно короткие сроки. Так, всего за 24 часа принтер может напечатать 10 домов площадью 200 «квадратов» каждый. 

Сам по себе 3D-принтер фирмы WinSun Decoration Design Engineering Co. имеет гигантские размеры - 30 метров в длину, 11 метров в ширину и 7 метров в высоту.
 

Процесс изготовления домов, которые принтер печатает целиком, занимает очень мало времени: в жидком состоянии бетон заливается в специальные емкости, где потом засыхает, формируя стены и перекрытия слой за слоем. В итоге получается вполне пригодный для жилья дом - с дверьми, окнами и крышей.
 

Как сообщается, принтер довольно экономичен и не требует особых затрат в эксплуатации и обслуживании, поэтому, помимо производства жилья, в Китае такие здания начали активно использовать под офисы.

 

К слову, себестоимость одного «распечатанного» дома равна всего $4800.

 

Стоит отметить, что печатать аналогичные двухэтажные бетонные дома предлагают и в США, однако с намного меньшей скоростью - один дом в сутки.

Инвесторы переориентировались на Западную Украину

Государственное агентство по инвестициям и управлению национальными проектами Украины совместно с украинским представительством аудиторской компанией PricewaterhouseCoopers, Киевским международным институтом социологии и Институтом экономических исследований и политических консультаций обнародовали рейтинг инвестиционной привлекательности Украины по итогам 2013 г.

В первую пятерку вошли Львовская, Ивано-Франковская, Одесская и Винницкая области, а также город Киев. Таки образом, ТОП-5 почти полностью изменился: в прошлом году первое место занимала Харьковская область, третье – Донецкая, пятое — Днепропетровская. 

«Самой большой неожиданностью анализа инвестиционной привлекательности регионов оказалась довольно резкая смена лидеров и аутсайдеров рейтинга по сравнению с предыдущим исследованием 2013 года», — прокомментировал результаты председатель правления Института экономических исследований и политических консультаций Игорь Бураковский. 

Этот феномен можно объяснить существенным изменением оценок «мягких» факторов привлекательности, которые фактически определяют отношение государства к инвестору на местном уровне. «Понятно, что на оценки респондентов повлияла сложная экономическая ситуация в стране. Однако опыт определенных регионов свидетельствует о том, что даже при неблагоприятной экономической конъюнктуры на местном уровне можно достаточно эффективно помогать инвесторам». 

В то же время Бураковский уточнил, что поскольку сбор данных для исследования был завершен осенью прошлого года, то политические события последних месяцев не имели влияния на его результаты. «Политический составляющей в этих изменениях нет», — подчеркнул он.

Дом можно построить с помощью 3D-принтера всего за сутки

Ученые Университета Южной Калифорнии тестируют гигантский 3D-принтер, который может построить целый дом в натуральную величину всего за 24 часа.

Профессор Берох Хошневис сконструировал огромного робота, который способен заменить строителей. Этот робот распыляет бетонную смесь и формирует конструкцию дома согласно компьютерной модели. Технология, названная Contour Crafting («контурное изготовление»), может стать революцией в области строительства.

Contour Crafting в перспективе позволит удешевить строительство домов и сделать жилье более доступным для множества людей. Эту технологию можно будет использовать в районах, подверженных стихийным бедствиям, чтобы создавать временные убежища. Например, во время тайфуна Хайяна на Филиппинах крыши над головой лишились почти 600 тыс. человек. Contour Crafting мог бы быстро обеспечить всех пострадавших жильем. Кроме того, в настоящее время около 1 млрд людей по всей планете живут в не пригодных для жизни домах. Технология профессора Хошневиса могла бы справиться и с этой проблемой.

О том, как работает Contour Crafting, рассказывает Брэд Лемли, один из авторов журнала Discover Magazine: «На расчищенном и возвышенном участке рабочие кладут две рельсы на несколько футов дальше места расположения будущего дома, и контролируемый компьютером „контурный мастер“ начнет работу с этого места. Козловой кран с подвесным соплом и стрелой для подачи компонентов движется по рельсам. Сопло распыляет цемент слоями, создавая полые стены, а затем заполняет их дополнительным цементом. Людям остается только вставить окна и двери».

«Это технология 3D-моделирования САПР/АСУ. Дизайн зданий разрабатывается компьютером, он же строит эти здания»,— говорит Хошневис. Contour Crafting позволит возводить целые районы по низкой цене, за малое время, с большей безопасностью и более широкими возможностями при принятии архитектурных решений. Contour Crafting также дает возможность создавать более надежные конструкции, чем при традиционном строительстве. В ходе тестов были получены следующие данные: прочность стены, изготовленной по технологии Contour Crafting, составила 10 тыс. фунтов/дюйм² против 3 тыс. фунтов/дюйм² для обычной стены.



Эту технологию можно использовать не только для строительства жилых домов, но и для возведения высотных офисных зданий. По словам Хошневиса, кран можно снабдить множественными соплами и даже сделать так, чтобы он взбирался по внешним стенам.

Многие считают, что все здания, построенные по технологии Contour Crafting, будут выглядеть одинаково. Однако дизайн можно разнообразить, изменив программу. По словам Хошневиса, такие дома могут быть даже более экстравагантными, чем обычные постройки. Можно добавить интересные архитектурные детали (например, сделать стены изогнутыми), не неся при этом дополнительных расходов.

Есть опасения, что из-за Contour Crafting многие люди, занятые в строительстве, останутся без работы. Согласно данным Международной организации труда, в этом секторе работают почти 110 млн человек по всему миру. Строительный сектор играет важную роль в сокращении уровня безработицы и излишка рабочей силы в сельских регионах. В 1900 году 62 % американцев были фермерами, сегодня их доля сократилась до 1,5 % из-за развития технологий. То же самое может случиться со строительной отраслью. «Строительство — опасная работа, более опасная, чем работа в шахтах или в сельском хозяйстве. Ежегодно во время строительства погибают 10 тыс. человек. В силу своих особенностей этот сектор подвержен коррупции. К тому же строительство — дорогостоящий процесс, который высасывает много денег из бюджета»,— говорит Хошневис.



В 2006 году Национальный зал славы изобретателей и программа «Современные чудеса» (Modern Marvels) на телевизионном канале History Channel признали Contour Crafting одним из 25 лучших изобретений. Сейчас эта технология всё еще находится на этапе тестирования.

В Японии роботы уже используются в строительстве. Так, компания Sekisui House применяет их для изготовления строительных конструкций.