Действуют сокращенные сроки регистрации прав на недвижимость

22 июня вступило в силу постановление Кабмина от 08.04.2015 № 190 о предоставлении услуг в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в сокращенные сроки.

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и предоставление информации о зарегистрированных вещных правах из Реестра осуществляются госрегистратором в сокращенные сроки исключительно по заявлению, форма и требования к заполнению которого устанавливаются Минюстом.

В случае отказа в регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, приостановления рассмотрения заявления, приостановления регистрации, принятия регистратором решения о рассмотрении заявления после поданного ранее заявления в отношении того же имущества или отказа в предоставлении информации о зарегистрированных вещных правах из Реестра в случаях, предусмотренных законодательством, плата за предоставление таких услуг в сокращенные сроки не возвращается.

Плата за предоставление услуг в сокращенные сроки вносится дополнительно к административному сбору, плате за получение выписки из Реестра, плате за получение информации из Реестра.

В случае непредоставления услуг в сокращенные сроки по вине регистратора плата за их предоставление в такие сроки возвращается заявителю. При отсутствии в Реестре сведений о зарегистрированных вещных правах плата за предоставление такой информации в сокращенные сроки не возвращается.

Для регистрации права собственности с выдачей свидетельства и регистрации права собственности на предприятие установлены сокращенные сроки в 5 рабочих дней с момента регистрации заявления. Заплатить за это придется в двойном размере административного сбора за регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Сокращенная продолжительность регистрации вещных прав на недвижимое имущество - 3 рабочих дня с момента регистрации заявления, а плата за это установлена в двойном размере админсбора за регистрацию прав на недвижимое имущество.

Госрегистрация обременений может пройти за 2 часа с момента регистрации заявления. При этом нужно заплатить сумму в размере административного сбора за государственную регистрацию обременения.

Чтобы получить информацию из Реестра в бумажной форме, может понадобится всего 1 час с момента регистрации заявления, если заплатить в двойном размере платы, взимаемой в соответствии с законодательством за предоставление информации соответствующего вида.

Застройщики требуют у активиста возмещения морального ущерба

Сразу две столичные строительные компании подали иски против координатора «Форума спасения Киева» Виталия Черняховского с требованием возместить моральный ущерб, причиненный заявлениями активиста о незаконности строек.

Сначала строительная компания «Житлобудинвест-УБК» подала иск против Черняховского о защите деловой репутации и с требованием возместить 50 000 грн морального ущерба. Поводом для иска стало высказывание активиста на своей странице в соцсети Фейсбук о том, что Вячеслав Непоп (директор Житлобудинвест-УБК) строит дом по улице Шулявской, 32 без договора аренды участка и что из-за «незаконной стройки Непопа» в Тбилисском переулке треснул жилой дом и может быть уничтожен Киевский зоопарк.

Вслед за «Житлобудинвест-УБК» иск против активиста подала строительная компания «Вагра», которой владеет гражданин Азербайджана Вагиф Абдулаев и которая планировала построить дом на Батыевой горе – по улице Волгоградской, 25. В данном случае, поводом для иска стало заявление Черняховского на митинге перед жителями Батыевой горы о том, что земельный участок компании «Вагра» выделен с нарушениями законодательства и решение о выделении является незаконным. Тогда же Черняховский потребовал прекратить террор местных жителей со стороны «Вагры» и запретить «незаконное строительство».

28 мая Киевсовет расторг договор аренды участка по улице Волгоградской с компанией «Вагра». Вопрос о возмещении убытков застройщику депутаты на голосование не ставили, но, судя по всему, застройщик такое возмещение вполне может потребовать.

И правда, пришло время столичным властям отвечать за свои действия.

Сегодня в Киеве ситуация с выделением участков под строительство просто вопиющая: участки выделяются без каких-либо единых норм и правил, а потом по тому же принципу отбираются. До принятия генплана города и единых для всех правил застройки вряд ли что-либо изменится.

А до тех пор ответственность, очевидно, будут нести активисты.

В Украине живописные пейзажи превращают в закрытые объекты

Берега рек и озер массово застраиваются. Каждый из нас рискует оказаться под прицелом – на отдыхе вблизи частных владений. Хотя в Конституции – статья 13-я, написано: земля, воздух, вода и другие природные ресурсы принадлежат украинскому народу. Но для вооруженной охраны элитных особняков это – не аргумент. Тогда остается разве что надевать на пляж бронежилет. 

В одной лишь пляжной амуниции – десант мальчишек высаживается на берег. Вообще-то, чужие здесь не ходят. Спуск к озеру – огородил для себя хозяин большого дома за высоким забором. Но дети дерзнули добраться вплавь до ухоженного берега. За что и поплатились. 

"Когда я уже разбегался, я услышал, как возле меня что-то пролетело. Я не увидел, что, и хлопок услышал. Мне попали в правую часть и как раз патрон не достал. Вот тут, да. Сидеть долго не могу", – говорит мальчик.

Это сейчас Козин – один из элитных поселков под Киевом. А прежде здесь жила сплошь творческая интеллигенция. Дачи художников и писателей вычислить нетрудно. Новые же соседи свои владения тщательно оберегают от посторонних глаз. 

"Темная часть видите – там были такие полуарочки. Он в прошлом году решил себе сделать выше, видимо, есть у него, что скрывать. Понятное дело, что эта земля ему не принадлежит, это прибрежная зона, она общая", – сказала местная жительница. 

Охрана особняка стреляла по детям. Такого в Украине еще не было. Новость быстро разлетелась по соцсетям. Без резонанса – дело могли замять. Советник министра внутренних дел тут же пообещал назвать владельца коттеджа. Им оказался заместитель бывшего министра обороны. 

"Естественно, что подозреваемые отказываются от того, что они делали, желая избежать ответственности. Задача следствия – найти эти все факты и получить необходимые доказательства вины тех лиц, которые осмелились стрелять в ребенка", – сказал Антон Геращенко, советник министра внутренних дел Украины.

А еще милиция проверит: почему частное лицо перекрыло доступ к пруду. Водный кодекс это запрещает. Прибрежная зона – от 25-ти до 100 метров – должна оставаться свободной.

Александр знает здешнюю окрестность с детства. Сам – заядлый рыбак. Вот только мест, где можно посидеть с удочкой, год от года все меньше. 

"В камышах карась такой хороший ловился. Мы заехали просто стать. И они нас давай выгонять. Вот, это остров наш, мы его купили. Ребята, как вы купили этот остров?" – говорит Александр.

Если и правда, купили – то за очень большие деньги. Сотка земли в этих краях стоит десятки тысяч долларов. Особый шик – построиться прямо на воде. 

На всенародное достояние – водоемы, леса, парки – посягают сплошь и рядом. К таким приватным владениям и не подступиться. 

Этот забор в пригороде Херсона снесли недавно. За пляж разгневанные люди воюют уже третий год. Прокуратура стройку на склоне Днепра запретила. Но хозяину все нипочем. Не прошло и недели – ограда появилась вновь. 

А в Гостомеле – в десяти километрах от Киева – только учатся отстаивать свои права. Спохватились, когда в парке неизвестные вырубили деревья и начали рыть котлован. 

"Они росли на моих глазах. Я рос. И они росли. Затем посадили еще каштановую аллею. Были здесь липы, акации были", – говорит мужчина.

Возле стройки – народное вече. Люди в недоумении. Как остановить экскаватор – не знают. Татьяна неоднократно обращалась в поселковый совет. 

"Я на каждую сессию прихожу, и меня оскорбляют. Набрасываются на меня. Ни одного из вас я там не видела. Поднимайтесь, потому что до октября у вас не останется здесь ничего. Ничего!" – возмутилась Татьяна, местная жительница.

Теперь уже все вместе идут к председателю. Тот – разводит руками. Мол, была земля колхозная, а стала – частная. Как? Не знает, не присутствовал. Несколько лет назад двадцать восемь соток купил за 16 тысяч гривен какой-то киевлянин. 

"Я понимаю, что сделана какая-то махинация. Но этим должны заниматься другие органы", – оправдывается сельский голова Гостомеля.

Вырубленных каштанов, конечно, не вернуть. Но разбить здесь новый парк – можно. Если застройщик получит такой же участок в другом месте. 

"Мы просто хотели эти ворота приподнять вверх и сложить их просто-напросто", – говорит житель Кристеровой горки.

Реликтовые деревья, каскад озер. Кристерова горка – историческая территория, охраняемая природная зона на киевских Ветряных горах. Но на самом деле – она тоже для избранных, для жильцов этих высоток. И так – по всей стране. Живописные пейзажи превращают в закрытые объекты. 

Конституционное право на природные ресурсы отвоевать не только сложно, но и часто опасно. На злополучное озеро под Киевом – дети уже не ходят. 

Приструнить распоясавшихся частных владельцев – можно попытаться в суде. Но и местные власти не должны уходить от ответственности. 

"Люди, которые имеют какие-то претензии, то они, в первую очередь, эти претензии должны адресовать не сегодняшнем владельцу земельного участка, а органам местного самоуправления, которые этот земельный участок предоставили", – разъяснил адвокат.

А еще закон разрешает ограничивать право приватной собственности. Рыбачить, загорать, купаться и даже пасти коров – на территориях с закрытым доступом – де-юре возможно. Правда, судебная практика в Украине таких прецедентов не знает.

Правда и выдумки о деревянных домах

В последние годы деревянные дома становятся все более популярными - множество людей по всему миру отдает предпочтение именно этому типу жилья.

Причиной тому - не только мода на экологичную недвижимость, но и чисто практические соображения: компании, возводящие деревянные дома, очень наглядно доказывают преимущества своей продукции. А вот их конкуренты всеми силами пытаются обратить внимание заказчиков на минусы деревянных построек. Давайте разберемся, насколько соответствуют действительности все то, что мы знаем о деревянных домах.
Считается, что деревянный дом «дышит»
Подобное утверждение можно встретить в большинстве рекламных материалов, но что же оно означает? Дерево действительно обладает способностью пропускать воздух и влагу как внутрь помещения, так и наружу. Благодаря этому обеспечивается непрерывное проветривание, естественным образом регулируется температура и влажность, создается благоприятный микроклимат и уютная атмосфера. Но это – в идеале. Если же для строительства дома было использовано слишком сырое дерево, в нем начнут размножаться плесень, микроорганизмы, жуки-короеды. Кроме того, дерево подвержено гниению. Чтобы избежать этих проблем, необходимо не только очень тщательно выбирать материал для постройки, но и обрабатывать древесину специальными антисептиками. При этом следует помнить, что срок действия большинства из них не превышает 5-6 лет.

Считается, что деревянные дома - самые дешевые
Если вы не собираетесь поселиться в «элитном» особняке из кедра или лиственницы, не стремитесь воплощать в жизнь нестандартные архитектурные проекты, тогда простой деревянный дом «в базовой комплектации» – действительно самый экономичный вариант.

Во-первых, дерево само по себе – относительно недорогой стройматериал. Во-вторых, поскольку древесина примерно втрое легче того же кирпича, дом можно строить на мягком грунте, с небольшим по глубине фундаментом, что делает процесс строительства значительно дешевле. Монтаж деревянного дома несложен и производится достаточно быстро - в среднем за 2-3 месяца. Кроме того, строительство можно вести вне зависимости от сезона.

Сэкономить можно также на внутренней и внешней отделке дома: деревянные стены выглядят вполне эстетично и без дополнительной декоративной обработки. При необходимости деревянный дом вы всегда можете «взять с собой» – его достаточно легко разобрать, перевезти и собрать на новом месте. А некоторые конструкции позволяют даже перевозить дом целиком, в собранном виде.

Считается, что деревянные дома - самые теплые
Это действительно так. Дерево прекрасно сохраняет тепло - к примеру, стена из сосны толщиной 10 см по теплопроводности эквивалентна кирпичной кладке толщиной более полуметра или метровой железобетонной стене.

Однако деревянный дом будет теплым только в том случае, если для его постройки использованы бревна правильной геометрии, качественно произведен монтаж сруба, а все пазы и стыки надежно утеплены. Если же теплоизоляцию не сделали должным образом, углы дома и стыки между бревнами с течением времени будут продуваться все сильнее. Кроме того, необходимо помнить, что разные породы древесины имеют разную теплопроводность.

Считается, что деревянные дома недолговечны
Утверждение относительно верное. Если дом никак не защищать, он действительно быстро разрушится. Как мы уже говорили, дерево подвержено гниению, заражению грибками и разнообразными вредителями. К тому же оно весьма неустойчиво к внешним воздействиям – солнечным лучам, снегу, дождю, инею и т. п. Из-за них в бревнах могут появляться микротрещины, через которые влага начинает проникать внутрь древесины, разрушая ее даже под облицовкой.

Однако всего этого можно избежать, если дом правильно построить, а затем грамотно защищать. Гниль и микроорганизмы не поражают сухую древесину, к тому же существуют разнообразные способы химической защиты от вредных воздействий - пропитка древесины антисептиками, покрытие внешних стен высококачественными современными лаками. При соблюдении всех необходимых мер деревянный дом может простоять более века.

Считается, что деревянный дом постоянно меняется
После того, как дом построен, ему необходимо «выстаивание» – заселяться в него можно примерно через полгода, хотя на полную усадку может потребоваться несколько лет. При этом из-за гигроскопичности древесины геометрия дома будет слегка меняться на протяжении всей его жизни. В результате в стенах могут появляться щели, которые необходимо регулярно конопатить, а при установке окон и дверей надо оставлять зазоры, иначе со временем они могут перестать открываться. Кроме того, без дополнительных технологических решений (а следовательно – и затрат) в деревянном доме невозможно выполнить многие виды внутренней отделки - например, положить плитку.

Считается, что деревянные дома пожароопасны
Это один из главных их недостатков. Специальные пропитки-антипирены снижают вероятность возникновения пожара, однако дерево в любом случае остается горючим материалом. При постройке дома придется особое внимание уделить монтажу электропроводки и системы отопления, выбору отделочных материалов (они не должны быть легковоспламеняющимися), а также тщательно взвесить все «за» и «против» установки печей и каминов. Кроме того, на протяжении всей жизни в деревянном доме придется с особым вниманием относиться к соблюдению мер пожарной безопасности.

Считается, что дерево смягчает звук
Если вы увидели подобную фразу в рекламном буклете – можете быть уверены: вас обманывают. Одна из самых больших проблем деревянного дома – чрезвычайно плохая звукоизоляция. Дерево обладает прекрасными резонансными свойствами – не зря из него делают музыкальные инструменты. Поэтому во многих домах слышен не только каждых скрип, но даже шорох. Причем чем старше и суше дом, тем громче он «звучит».

Если вы не хотите жить в «музыкальной шкатулке», потребуется приложить немало усилий: подобрать звукоизоляционные материалы, подходящие для различных конструкций – междуэтажных перекрытий, межкомнатных перегородок и санузлов, а также грамотно уложить их с соблюдением всех технологических требований. В противном случае вместо пения птиц и шороха опавшей листвы вам придется постоянно слышать шаги, разговоры, храп, а также звук смываемой в туалете воды. 

В Саудовской Аравии собираются построить самую большую гостиницу в мире

Крупнейший в мире отель планируют построить на Аравийском полуострове.

Огромный комплекс из дюжины 44-этажных башен расположится в Мекке, а его 10 000 номеров будут рассчитаны на прием многочисленных паломников, совершающих хадж в этот священный для мусульман город.

Гигантская гостиница расположится в новом районе Мекки, получившем название Abraj Kudai. Проект, оцениваемый в $3,5 миллиарда, со стороны должен напоминать пустынную крепость с кольцом небоскребов, установленных на единый стилобат. Строительство объекта, который будет находиться в 2,5 км от Масджид аль-Харам, крупнейшей в мире мечети с Каабой, главной святыней ислама, во дворе, планируют завершить к 2017 году.

Новый гостиничный комплекс, разработанный архитектурной компанией Dar Al-Handasah, будет состоять из 12 высотных башен высотой в 44 этажа каждая. В двух небоскребах расположатся пятизвездочные отели, в остальных — гостиницы формата «четыре звезды». Кроме этого, к услугам постояльцев будут около 70 ресторанов, полноценный конференц-центр и вертолетные площадки. Весь объект выполнят в традиционном восточном стиле.

Сейчас крупнейшей гостиницей в мире считается комплекс из отелей The Venetian и The Palazzo в Лас-Вегасе (7117 номеров). На втором месте MGM Grand в той же мировой столице азарта — 6852 комнаты.