Пятерка лучших итальянских озер — где выгоднее всего покупать недвижимость

На севере Италии, у подножья Альп расположены пять самых крупных и красивых озер страны: Гарда, Лаго-Маджоре, Комо, Изео и Лугано. Недвижимость рядом с этими озерами принято считать элитной, и она не менее популярна, чем виллы и апартаменты на морском побережье. Роскошными виллами здесь владеют многие знаменитости, такие как Джордж Клуни, Стинг и другие. Жилье на севере Италии стоит дороже по сравнению с южными регионами. Так, средняя цена квадратного метра в Милане, деловом центре северной Италии, составляет около 3 тыс. евро, в то время как на юге — чуть более 2 тыс. евро.

Стоимость недвижимости вблизи озер может сильно отличаться. Цены на местные объекты достигают 10 тыс. евро/м². На стоимость влияют не только живописные ландшафты, но и хорошая экологическая обстановка: горный воздух, чистейшая вода, множество деревьев. Кроме того, для покупателей интересны развитая инфраструктура и идеальная транспортная доступность. Каждое из озер имеет свои особенности, которые стоит учитывать при выборе объектов недвижимости.

Гарда: лучшее итальянское вино и оливки.

Крупнейшее и самое популярное озеро в Италии — Гарда. Водоем и его окрестности привлекают покупателей мягким климатом, захватывающими видами гор и зеленых склонов, а также роскошными песчаными и галечными пляжами. Озеру Гарда посвящали строки знаменитые поэты, такие как Байрон, Гёте и Уайльд. На территории региона много оливковых деревьев и виноградников. Покупка недвижимости на озере Гарда для производства вина или оливкового масла — выгодное вложение средств.

Любители активного отдыха обязательно найдут себе занятие по душе: дайвинг, виндсёрфинг, верховая езда, стрельба из лука, парусный спорт. Также озеро известно парком развлечений Gardaland. Недалеко от озера Гарда проходит одна из крупнейших дискотек в Европе.

  Самые популярные курорты, находящиеся на берегах озера Гарда,— Бардолино, Лимоне-суль-Гарда, Мальчезине. Дома с видом на водоем сто́ят дороже на 25 % — 5–6 тыс. евро/ м². Чуть дальше от озера новая квартира стоит 3 – 3,5 тыс. евро/м². Элитными считаются места на северном побережье озера Гарда, у подножья Альп.

Лаго-Маджоре: две страны в одном месте.

Часть озера находится в итальянских провинциях Пьемонт и Ломбардия, другая часть — в швейцарском кантоне Тичино. Уникальность этого водоема заключается в том, что он появился в результате таяния ледников и представляет собой котловину с чистейшей водой на 193 метра выше уровня моря. Зимой озеро не замерзает, на побережье есть места, где снег лежит круглый год. В регионе развиты различные сферы деятельности: рыболовство, судоходство, водный спорт. Любителям достопримечательностей понравятся приозерные города. Это великолепные места для спокойного семейного или романтического отдыха.

От озера Лаго-Маджоре можно за полчаса на машине добраться до Милана. Из-за близости к швейцарской границе недвижимость рядом с озером достаточно дорогая. Дом с видом на водоем стоит около 3 800 евро/м². Диапазон цен на жилые объекты здесь очень широкий: квартиру без ремонта и подальше от озера можно купить от 1 500 евро/м², а стоимость новых апартаментов в элитной новостройке на престижном курорте может доходить и до 10 тыс. евро.

Комо: спорт и спокойный семейный отдых.

Одно из самых глубоких озер в Европе, Комо, всегда представляло интерес для иностранных покупателей недвижимости. Популярность озера Комо связана с мягким климатом и теплым туристическим сезоном с мая по октябрь (температура держится на уровне +25 °С). На озере можно заниматься парусным спортом, дайвингом, виндсёрфингом, рыбалкой, а также рафтингом на одной из впадающих рек. Для любителей развлечений на суше также найдется много занятий: конные прогулки, гольф и прочее.

Самая дорогая недвижимость рядом с озером Комо находится в окрестностях первого бассейна, в который входят территории на западном и восточном берегах: между городами Комо и Лальо, а также Блевио и Торно. Излюбленные объекты для покупки — особняки с вековой историей с парками и лодочными доками. Стоимость таких объектов варьируется от 5 и до 15 млн евро. Во всех остальных частях цены ниже. Дом с видом на озеро обойдется в 4 тыс. евро/м², а в жилых кварталах второй береговой линии 2,5 – 2,8 тыс. евро. Самые дорогие районы: Черноббио-Лальо, Белладжио, Тремеццо, Варенна и Менаджио.

Лугано: уютное местечко с швейцарским колоритом.

Согласно административному делению, часть озера Лугано принадлежит Швейцарии, но 18 км² все же относятся к Италии. Как и многие озера, окруженные Альпами, Лугано отличается мягким климатом, высокими температурами летом и умеренными зимой. Озеро Лугано — отличное место для туристов. Здесь есть старинные замки, средневековые монастыри, потрясающая красота природы, которой можно наслаждаться со смотровых площадок в любое время года. В приозерной области редко наблюдаются туманы. Для любителей активного образа жизни подойдут такие виды спорта, как верховая езда, трекинг, лодочные прогулки и виндсёрфинг. Для рыбаков на озере настоящее раздолье: форель, угорь, линь и другие виды рыб.

Большинство строений в приозерных городах — старинные. Поэтому цены на недвижимость достаточно высокие — около 3 тыс. евро/м² в районе Вальсольда. Современные квартиры небольшой площади можно купить значительно дешевле за 2 – 2,3 тыс. евро/м².  А в районе Кампионе-д´Италия цены сравнимы со швейцарской недвижимостью — от 7 до 10 тыс. евро/м². Плюсом является отсутствие ограничений на приобретение собственности. Транспортная доступность до крупных городов хорошая, в том числе до Цюриха. Также в одноименном городе Лугано есть аэропорт.

Изео: виллы на берегу озера по доступным ценам.

В 50 км к востоку от Комо находится озеро Изео. Недвижимость в его окрестностях значительно дешевле. По красоте ландшафтов озера Изео ни в чем не уступает другим популярным итальянским водоемам: скалистые берега, заснеженные вершины гор, тихие бухты и яркая зелень лесов. Сезон для туристов немного короче — до середины сентября. Помимо водных видов спорта, пеших и велосипедных прогулок, здесь можно заняться планеризмом на озерном острове Монте-Изола и покататься на лыжах в зимний сезон на соседнем курорте.

Вокруг озера расположены около 20 небольших городов. Квартиру с двумя спальнями в одном из этих населенных пунктов можно купить за 2 тыс. евро/м². В закрытых жилых комплексах недвижимость дороже. Стоимость элитного жилья ниже, чем на озере Комо, но все равно на высоком уровне. Например, четырехкомнатный пентхаус обойдется в более чем 6 тыс. евро/м².

Почему в Киеве так сложно зарегистрировать место проживания

Уже два месяца в Киеве крайне сложно зарегистрировать место проживания и причина не в особом наплыве новых жителей в город.

Поводом для очередей стало переведение регистрации места проживания из ЖЭКов в центры предоставления административных услуг (ЦПАУ) при райгосадминистрациях. Людям приходится выстаивать многочасовые очереди в ЦПАУ лишь для того, чтобы зарегистрироваться в электронную очередь. А потом оказывается, что надо было сначала пойти в ЖЭК, взять какую-то картонную форму, и только потом становиться в очередь в ЦПАУ. Кое-где напряжение посетителей мало не перерастает в драки. 

Перевод услуг в ЦПАУ состоялось 1 октября 2014 года по распоряжению Кабинета министров №523-р. Распоряжение было принято еще в мае 2014 г. на выполнение закона "Об административных услугах" и предусматривало рациональное решение о поэтапную интеграцию фронт-офисов по регистрации места жительства и других популярных административных услуг в единые офисы городских советов и райгосадминистраций - ЦПАУ. 

При полноценном внедрении, перевод регистрации в ЦПАУ должен бы облегчить жизнь посетителям: прозрачные офисы, максимум приемных часов без перерывов, универсальный персонал обслуживания, электронная очередь. Но простое, во многих городах неподготовленное, изменение фронт-офиса обнажило все недостатки системы регистрации, которые до сих пор были незаметны. 

Больше всего проблем с регистрацией возникло из-за того, что регистрационный учет у нас до сих пор ведется на бумаге, а бумажные картотеки все еще находятся в ЖЭКах. То есть, с переводом приема людей в ЦПАУ кто-то должен физически забирать их карточки из ЖЭКов, везти их на регистрацию в Государственную миграционную службу (орган регистрации), а потом возвращать в ЖЭК. 

С 2012 года обновленная процедура регистрации места жительства требовала у Государственной миграционной службы забрать себе картотеки регистрационного учета из всех ЖЭКов, ОСМД, общежитий, и теоретически когда-то это привело бы к переводу картотек в электронный вид. Но ГМС не забрала эти картотеки, ссылаясь на нехватку людей и помещений. 

При этом, городские власти и ЦПАУ при всем желании не могут забрать себе эти картотеки и заняться их оцифровкой, потому что по законодательству картотеки - это собственность ГМС. К тому же речь идет о персональных данных. Заложниками этого замкнутого круга становятся люди, которых ЦПАУ и ГМС гонят в ЖЭКи, а только потом в ЦПАУ. В Киеве Святошинский район додумался сделать удаленные рабочие места ЦПАУ прямо в нескольких ЖЭКах, чтобы на месте искать карточки людей в картотеках и не заставлять их тратить свое время. 

Успешное перевод регистрации в ЦПАУ требует сотрудничества ЦПАУ с ГМС для решения оперативных проблем с картотеками. Но ГМС не хочет сотрудничать. В Киеве подразделения ГМС не хотят самостоятельно принимать карточки из картотек ЖЭКов, возвращают в ЦПАУ пакеты заявлений на регистрацию с отказами под наименьшими бюрократическими предлогами, отказываются обеспечивать ЦПАУ бланками заявлений и талонов. 

Но есть города, в которых с этой услугой не возникло никаких проблем. В Ивано-Франковске услуга предоставляется в течение одного рабочего дня, и нет никакого ажиотажа. В Луцке региональное руководство ГМС было настолько настроено на сотрудничество с городскими властями ради удобства людей, что даже дало своих работников в бэк-офис ЦПАУ. Луганчане могли получить штамп регистрации прямо в день обращения, порой даже в течение 30 минут. Но после пресс-конференции об успехе Луцка руководство ГМС из Киева приказало отозвать своих сотрудников с бэк-офиса ЦПАУ. И это лишь в очередной раз подтвердило явно саботажную политику руководства ГМС Украины. 

Кроме проблем с картотеками есть и другие проблемы. В Киеве ЦПАУам банально не хватает персонала и помещений для того, чтобы принять всех желающих зарегистрировать место проживания. Сама процедура регистрации мало чем отличается от советской "прописки", сложная как для людей, так и для чиновников. 

Ситуативным решением проблем с регистрацией было бы плодотворное сотрудничество территориальных подразделений ГМС с городскими властями по всей стране для комфорта граждан. Как этого добиться - это вопрос к министру внутренних дел Арсену Авакову, это его парафия, которую он сейчас просто игнорирует. 

Но идеальным решением ситуации была бы системная реформа регистрации. Переход к уведомительной регистрации без связи с правом пользования на жилье и согласия собственника (например, как в Грузии, Германии). Перевод полномочий по регистрации от ГМС к городским, поселковым и сельским советам, чтобы людям было близко регистрироваться и была возможность требовать хорошее обслуживание у своего местного главы и депутатов. И, конечно, перевод бумажных картотек в электронные реестры на уровне общин для быстрого обслуживания. 

Новому правительству сейчас очень важно провести реформу регистрации, чтобы не законсервировать ту сложную ситуацию, которая сейчас возникла через саботаж ГМС и проблемы процедуры.

Реестр недвижимости в онлайн режиме будет доступен с 1 января

Министерство юстиции Украины планирует обеспечить онлайн-доступ не являющихся собственниками имущественных прав физических и юридических лиц к информации Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (ГРВПН) с 1 января 2015 года, а стоимость такой электронной информационной справки составит 17 грн.

Такие данные обнародовали представители министерства в ходе "круглого стола" "Открытие имущественных реестров — механизм реализации правительственных инициатив" и обсуждения подготовленного Минюстом проекта постановления правительства об утверждении порядка предоставления физическим и юридическим лицам информации из ГРВПН в Киеве. 

"Он подготовлен для того, чтобы обеспечить бесперебойную работу регистраторов, обеспечить надлежащий доступ к имущественному реестру, и обеспечить надлежащий доступ граждан и других лиц к запрашиваемой информации". 

Открытие доступа к ГРВПН в целом повышает инвестиционную привлекательность страны и улучшает защиту имущественных прав собственников. 

На сегодня стоимость информационной справки-поискового запроса в электронном виде из ГРВПН установлена на уровне 17 грн. "Закон с момента вступления в силу разрешал нам разрабатывать порядок в течение трех месяцев, но, учитывая, что техническая возможность открытия этого реестра есть с 1 января 2015 года, то с этой даты должен вступить в действие порядок предоставления непосредственно доступа и получения информации". 

Мощности нового технического оборудования и программного обеспечения "ИРЦ" по обеспечению открытого доступа к ГРВПН позволят обрабатывать до 1 млн обращений в месяц. При этом, ПО и база данных ГРВПН надежно защищены, в частности, пользователи в ходе запроса не получают непосредственного доступа к реестру: информационная справка предоставляется в виде копии с зеркального сервера.

Получение данных ГРВПН в виде информационной справки для физлиц и юрлиц новым порядком предусмотрено как в электронном, так и в бумажном виде путем обращения к регистратору/нотариусу, однако исключительно по объекту недвижимости.

Рассчитать размер оплаты за услуги ЖКХ можно онлайн

В сети появился калькулятор для расчета оплаты за ЖК-услуги в Киеве.

Страница с калькулятором находится на сайте КП «Главный информационно-вычислительный центр». Для расчетов необходимо обязательно выбрать нормы потребления, внести их фактические объемы потребления, а в случае наличия льгот – указать их, затем выбрать тарифы и нажать кнопку «Расчет».

В случае, если тариф, напечатанный в счете, отличается от предложенных на сайте через калькулятор, потребитель должен ввести свой тариф. Рядом с графами, которые требуют дополнительных уточнений, расположены пиктограммы в виде знака.

Расчет может проводиться при условии, что количество жителей в течение месяца является величиной постоянной. После внесения всех необходимых данных, калькулятор вычислит сумму, в которую потребителю должны обходиться коммунальные услуги.

Калькулятор коммунальных платежей является инструментом для осуществления контроля за корректным применением тарифов на коммунальные услуги, которые применяются при соответствующих формировании платежных документов.

Ранее сообщалось, что планируется разработать механизм перерасчета за некачественные услуги ЖКХ.

Пять высокоразвитых стран без центрального отопления и как они выживают!

Оказывается, в некоторых странах Европы и Азии попросту нет центрального отопления, однако местные жители зимой там совсем не мерзнут.

Мобильное тепло на best-price.in.ua
Великобритания

Каждый британец обогревается «в одиночку». Такого понятия, как центральное отопление, в этой стране стране просто нет. В домах и квартирах установлены бойлеры — индивидуальные газовые колонки, нагревающие воду и батареи. В зависимости от желания и возможностей хозяина можно либо мерзнуть, экономя на обогреве, либо топить вовсю, раскаляя батареи.

В туалетах и ванных комнатах батарей, как правило, нет — зимой температура в них не поднимается выше 10 градусов. В спальне тоже топить не будут — британцы обычно спят в пижаме под теплым одеялом. Всю ночь топить — дорого. На бойлере установлен таймер, каждый час разбит на 4 деления по 15 минут. Ставишь будильник на 7 утра, а бойлер программируешь на 6:45, чтобы проснуться в тепле; в 8:30 идешь на работу — бойлер запрограммирован на то, чтобы отключиться.

Отопление в Британии — только несколько часов в сутки, очень экономно и невероятно экологично. Британские физиологи составили таблицу-инструкцию: выше 21 градуса — температура дискомфорта, выше 24 — температура, которая повышает риск сердечных приступов. Нижний порог комфорта — 18 градусов. От 16 до 18 — температура нормальная, риски невысоки, и такая температура поддерживается зимой в пяти миллионах домовладений Британии. Компании, поставляющие электричество и газ (это конкурентный рынок, и можно выбрать, у кого покупать тепло, примерно так же, как вы выбираете, на какой заправке заправлять машину), дают список советов, как не замерзнуть зимой. И одна из них — завести котика. Потому что котик теплый и не потребляет электроэнергии.

Малоимущие жители Соединенного Королевства тоже как-то приспосабливаются и выкручиваются. Некоторые ходят отогреваться в местные библиотеки, где тепло, уютно и интернет бесплатный.

Населению даются советы по экономии. Например, не рекомендуется запускать стиральную машину «вхолостую» — надо ждать, пока бак заполнится грязным бельем под завязку. Советуют стирать в холодной воде, это полезнее для белья, чем горячая вода. Выключать компьютер, когда он простаивает без работы. Не оставлять на зарядке мобильник на всю ночь. Использовать энергосберегающие лампочки. Принимать короткий душ вместо долгой ванной.

Япония

Система центрального отопления есть только в префектуре Хоккайдо — самой холодной части страны. Остальное население Японии обогревает себя самостоятельно.

Большинство современных домов в Японии обогревается с помощью электрических кондиционеров (зима/лето) и обогревателей различных типов: электрических, масляных, керосиновых или газовых. В холодное время года японцы надевают теплые легкие пижамы, в состав материала которых входят специальные волокна, которые очень хорошо сохраняют тепло, или используют поверх обычных одеял электрические.

Очень популярны в Японии электрические ковры. Такой ковер напоминает электрическое одеяло. Пользователь может регулировать температуру обогрева. Можно обогревать только часть ковра, там где, например, вы сидите.

Электрическая простыня на best-price.in.ua

Еще одним атрибутом японской культуры, который традиционно используется для обогрева, является котацу. Он есть в каждом японском доме. Современный котацу представляет собой стол с нагревательным элементом, установленным под крышкой. Котацу существовал и в древней Японии, хотя в те времена он назывался и выглядел несколько иначе.

Грелка для ног cosy на best-price.in.ua

Вокруг котацу по традиции собирается вся семья не только для ужина, но и для бесед, совместных настольных игр, просмотра телевизора. Котацу объединяет всю семью от мала до велика, подчеркивает семейное единение и теплоту отношений. Собравшись под общим одеялом, дети в буквальном смысле приучаются «не тащить одеяло на себя».

Кстати, в японских школах отопления нет. В рекреационных зонах есть точки локального обогрева, где на переменах дети могут погреть руки.

Германия

В Германии также нет центрального отопления в том виде, в каком привыкли к нему мы. Здесь каждый обогревается сам. В частных домах — свои котельные, в многоквартирных домах — отдельное газовое оборудование, которое греет воду для батарей. Сколько газа сжег, столько и заплатил.

На всех батареях стоят вентили с термостатами, ими регулируют температуру в помещении. В гостиной, где семья проводит много времени, отопление включают посильнее, а в туалете — на самый минимум. Существуют даже специальные рекомендации для температурного режима помещений. Для зала достаточно 20 градусов тепла, для ванной до 22 градусов, в спальных комнатах необходимо 16-18 градусов тепла. В малоиспользуемых помещениях (туалетах, кладовых и др.) температура воздуха должна быть 14-16 градусов тепла.

«Если позволяют обстоятельства (отсутствие маленьких детей), то поддерживайте более низкую температуру. Уменьшив температуру в помещениях на 1 градус, вы экономите до 6% тепловой энергии. Снижение температуры с 24 градусов до 20 градусов обеспечит до 24% экономии тепла», — говорят рекомендации.

Ночью немцы часто пользуются электрическими простынями — грелкой на все тело. Она включается и выключается автоматически.

Электрогрелка для спины и затылка на best-price.in.ua

Немецкие домовладельцы все охотнее используют для обогрева индивидуальных домов биомассу, дрова, пеллеты из отходов деревообработки, тепловые насосы и солнечные батареи. Государство поддерживает эту тенденцию законодательно и материально. Недавно в Германии вступил в силу закон, согласно которому новые здания, сдаваемые в эксплуатацию, обязаны часть потребляемой энергии получать из возобновляемых источников. Благодаря различным государственным программам, домовладельцам, которые перешли на экологические виды топлива, компенсируют до 15% расходов на приобретение и установку новой техники.

Франция

Центрального отопления в нашем понимании во Франции нет.

Вместо этого есть два варианта:

1. Общее домовое отопление — это централизованное отопление в отдельно взятом многоквартирном доме. Оно включается руководством дома. Квартиры в таких домах оборудованием для отопления не оснащены.

2. Индивидуальное отопление. В ванной, туалете или кухне находится аппарат, регулирующий горячую воду. Он электрический или газовый.

К этому аппарату подключены и батареи. Тепло в квартире регулируется. Электрические нагреватели распространены больше, чем газовые. Их главное достоинство: они не требуют регулярной и дорогостоящей проверки и поддержки, как газовые. Пользование ими входит в общий счет за электричество.

 Тариф на электричество в стране двойной: полный — с 7:00 до 23:00 и льготный, то есть в полтора раза меньше, — с 23:00 до 7:00. Государство вот уже несколько десятилетий стимулирует граждан всячески экономить энергию. И не только с помощью тарифной политики.

Мощный рычаг — фискальный. Все французы, осуществляющие работы по теплоизоляции своего жилья, старого или же только что отстроенного, имеют право по закону вписать затраченные средства в налоговую декларацию. В этом случае от 25 до 50% от стоимости работ им зачтутся со знаком «минус» и могут снизить подоходный налог.

То же самое касается установки различного рода энергосберегающего экологически выгодного оборудования — солнечные батареи, нагреватели с повышенной энергоотдачей, как газовые, так и электрические. На их приобретение граждане получают льготные кредиты. Что касается нового жилья, то начиная с 2008 года каждый проект площадью более 1000 квадратных метров должен соответствовать новым требованиям теплоизоляции. Иначе его не принимают и отправляют на доработку.

Финляндия

Все чаще новый финский дом черпает энергию как мифологический Антей — от Земли. Ведь в условиях Финляндии на глубине 200 метров температура может доходить до +10 градусов. Финские скалы — как гигантские радиаторы: летом они накапливают тепло, а зимой отдают.

В финских домах устанавливают специальное устройство: тепловой насос. Стоит он, конечно, недешево, зато окупается за 5-7 лет и позволяет экономить от 30 и выше процентов электроэнергии. Неудивительно, что такие цифры соблазняют и владельцев старых домов переоборудовать свои жилища.

Финны заставили работать на себя даже окружающий воздух — представьте себе холодильник, вывернутый наизнанку, где холодная часть на улице, а нагревательная система с циркулирующим специальным веществом — в помещении. При морозах до -25˚ это работает прекрасно: потратив на работу 1 кВт электроэнергии, тепловой насос произведет до 2 и даже 5 кВт тепла.

Такой «теплый» холодильник, а точнее кондиционер, эффективен для небольших домов — не более 120 метров жилой площади. Зато для малых домов это настоящая находка: не надо бурить землю и устанавливать дорогое оборудование: все расходы не более 2000-3000 евро.
Официальное видео

Безвизовый режим с ЕС запланирован на май 2015 г.

Министерство иностранных дел Украины планирует безвизовый режим с Евросоюзом в мае следующего года. 

Об этом в эфире телеканала «Интер» сообщила заместитель министра иностранных дел Елена Зеркаль.

 

«Мы планируем в мае выйти на решение ЕС по предоставлению Украине безвизового статуса, а на сентябрь добиться того, чтобы украинцы могли путешествовать по Европе».

 

Замминистра подчеркнула, что во многом решение Европы зависит от политики Украины, первое требование - это биометрические паспорта, которые украинцы смогут получать с января месяца. 

 

«Совместными усилиями мы сможем добиться успехов. Многое зависит от органов, работающих внутри Украины».

 

Напомним, согласно сообщению пресс-службы Государственной миграционной службы Украины,биометрический паспорт будет стоить около 15 евро.
.

Отныне любой желающий сможет поселиться в элитных Конча-Заспе и Пуще-Водице

Кабмин отменил ряд распоряжений, которые предоставляли льготы госчиновникам и определяли, кто может жить на госдачах. Теперь там может поселиться любой желающий. 

Аренда 2-комнатного деревянного дома с удобствами на 52 квадратных метра будет стоить более 5 тысяч гривен за месяц без ком.услуг. Мебель хоть и старая, но в элитном комплексе. В стоимость входит и охрана, и уборка. 

 Коттеджи высшего класса - дороже. Например, дача бывшего премьер-министра Николай Азарова обойдется в около 70 тысяч гривен за месяц. С мая, когда чиновник бежал из страны, здесь сделали ремонт. Теперь приглашают на новоселье. Внутрь пока не пускают, но рекламируют, - даже грядка есть. Азаров, говорят, сажал овощи. 

  Арендовать госдачу будет просто, через несколько недель достаточно будет подать заявление и добросовестно платить. Всего предложат почти 60 имений. 

 Таким образом, государство планирует зарабатывать, а не тратить денег на содержание закрытых домов.

Детей больше не нужно прописывать для обжалования ипотеки

Банк не сможет выселить семью неплательщика, даже если малолетка просто живет в заложенном жилье.

У ипотечных заемщиков-должников с детьми появилась новая возможность остаться в своих квартирах. Ее им предоставил Верховный суд своим решением по делу №6-161цс14. «Он постановил, что договор ипотеки заключенный без разрешения органов опеки является ничтожным и банк не может ни взыскать с неплательщика по ипотеке заложенное жилье, ни выселить должника с семьей, если в предмете ипотеки проживает несовершеннолетний ребенок (до 18 лет). Это очень важный нюанс: раньше нужно было доказывать, что чадо там не просто проживает, а еще и прописано (справками из ЖЭКа). А теперь достаточно привести свидетелей, которые подтвердят проживание».

 До сих пор откреститься от выплат по ипотеке и остаться в своих квартирах чаще всего пытались путем оспаривания кредитного соглашения и договора залога. Люди обвиняли банк в том, что тот неправильно оформил документы, точнее говоря — оформил без соответствующего документа опекунского совета: при малолетних детях это обязательно. А финансисты гнули в судах другую линию: что дитя не было прописано в заложенной по кредиту квартире, а потому никаких разрешений не нужно было. «Споры о признании договора ипотеки недействительным в связи с тем, что органом опеки не давалось разрешение на передачу жилого имущества, где проживает несовершеннолетний ребенок, в ипотеку достаточно частое явление. Суды принимают решения, как в пользу банков, так и в пользу заемщиков. Важное значение при этом всегда имели следующие обстоятельства: был ли ребенок на момент подписания договора ипотеки зарегистрирован в объекте ипотеки, подтверждается ли это надлежащими доказательствами, знал ли об этом банк и т.д.».

 Теперь же ситуация изменится: ВСУ постановил, что отобрать жилье нельзя даже, если малолетний ребенок в ней просто живет. И суды низших инстанций должны придерживаться этой — единой позиции. Выгоду от нее сможет получить вся семья чада. «Банк не сможет выселить несовершеннолетних детей до их совершеннолетия. А с учетом того, что они проживают и проходят регистрацию по месту жительства одного из родителей, то и папа с мамой будут проживать в залоговом имуществе до совершеннолетия своей детворы. Только после этого банк может ставить вопрос о выселении всех проживающих».

 В тоже время новыми возможностями будут пользоваться лишь гривневые заемщики. Тем, кто оформлял ипотеку в долларах или евро, лучше отстаивать не через «детские» законы, а валютные. «Если говорить об ипотечных договорах и кредитах в валюте, то более важным является применение закона «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте». Ведь в принципе не имеет значение, зарегистрирован ребенок в квартире или нет, если все равно наложен мораторий на ее отчуждение в качестве погашения долга по кредиту».

Создаем необычный интерьер: ТОП-10 потрясающих идей!

Даже самый скучный и неинтересный интерьер можно разнообразить, сделать его необычным и экстраординарным. И требуется для этого совсем немного - стоит лишь добавить нестандартную отделку или какой-то креативный предмет мебели. 

Став главными акцентами в помещении, яркие предметы привлекают к себе внимание и вызывают искреннее восхищение гостей.

 

Ступеньки лестницы

 Ролеты и шторы с необычным принтом

 

 
Обивка дивана

 
Наливной пол в ванной
 

 

 
Роскошная спальня в эклектичном стиле 

 
Заглушка для розетки 

 
Яркие полки

 

 

 
Гамак на втором этаже 

 

 
Стол в виде ретро-автомобиля 


Дверь 3-в-1