10 райских мест, где просто и совсем недорого начать новую жизнь

Если работа не привязывает тебя к месту, нет разницы, где жить. Точнее, есть — можно выбрать место по вкусу, климатическим и эстетическим предпочтениям.

На некоторые поистине райские уголки земли мало обращают внимания желающие поселиться, а зря. Мы сейчас вам расскажем про эти секретные места.
1. Аваруа, острова Кука

Формально эти острова — часть Новой Зеландии, но от этого архипелага они находятся в 2008 километрах к северо-востоку. Местные тропические пляжи не уступают мальдивским или сейшельским, вот только жилье здесь можно снимать за $130 в месяц.
Местные жители — полинезийские аборигены, и они совсем не избалованы туристами. В год сюда приезжает не больше 100 тысяч иностранцев. Для сравнения: Гавайи привлекают в год 8 млн туристов.
Что тут можно делать? Наблюдать за китами, ходить в походы, наслаждаться невероятными пейзажами.

Так в чем подвох? Иностранцы не могут купить недвижимость на острове. Но могут взять ее в аренду на 60 лет. Чтобы стать полноценным гражданином, придется прожить здесь несколько лет и получить специальное разрешение от властей.

2. Чески Крумлов, Чешская Республика

Этот сказочный городок находится в чешской провинции Богемия. Весь город как один огромный средневековый замок. Все улицы в нем мощеные. Здесь регулярно проходят ярмарки в стиле эпохи Ренессанса, а также бесподобный Фестиваль роз. Обед из трех блюд на двоих здесь круглый год стоит $20, а квартиру можно снять за $400 в месяц. А еще тут есть река Влтава — идеальная площадка для любителей рафтинга. Загвоздка только в том, что для нормальной жизни здесь придется хотя бы немного подучить чешский.

3. Ко Тонсай, Камбоджа

Это небольшой остров на юге Камбоджи. Настоящий рай из джунглей и пляжей. Тут почти никто не живет, если не считать нескольких рыбацких семей. Так что найти здесь подходящее бунгало можно будет за смешные деньги.
На острове можно отдыхать на пляже или исследовать местную пещеру в джунглях. За $5 местные рыбаки прямо при тебе приготовят вкуснейший ужин из пойманного ими же краба. А любые другие морепродукты здесь стоят $1-2.

В чем же подвох? Это не чистый пляжный остров, где вы будете сутками напролет лежать под зонтиком. Дикий местный пляж иногда «украшают» стаи бездомных собак или другие обитатели леса. В самый раз для тех, кто хочет быть подальше от цивилизации.

4. Гуанахуато, Мексика

Прямо посреди Мексики находится культурно развитый город Гуанахуато. Отличную квартиру здесь можно снять за $150-200 в месяц, бокал пива в баре стоит меньше $1, а билет в кино — жалкие $3.

О своем опыте жизни здесь Рэй Брэдбери написал рассказ «Следующий в очереди». Здесь также проходит известный фестиваль искусств под названием Cervantino. Его назвали в честь автора романа о Дон Кихоте.

5. Жемчужные острова, Панама

В 30 километрах к западу от материковой части Панамы лежит удивительный архипелаг в Тихом океане. Когда-то здесь добывали огромное количество жемчуга. Было время, когда тут прятались от властей наиболее могущественные пираты. Сейчас это место — пристанище великолепных курортов для местных.
Снять домик на берегу моря можно всего за $300 в месяц. Жемчужные острова идеальны для добровольного изгнания.

Кстати, здесь снимали три сезона сериала «Остаться в живых». Так что места с точки зрения живописности — одни из самых впечатляющих на планете.

6. Пляжи Агонда, Гоа, Индия

Южная часть побережья Гоа — место, где катаются на слонах прямо на пляже. Бутылку вина тут можно купить за $0,5, постричься — за $0,6, а снять лачугу на берегу моря — за $120 в месяц. Серьезно, что вам еще нужно?

Эта часть Гоа довольно безлюдна, а местные жители не так разбалованы туристами, как в другой части индийского побережья. И в Агонде почти нет хиппи с их бестолковыми пластиковыми очками. Зато здесь есть большое количество храмов и мест для занятия йогой.

7. Велико Тырново, Болгария

Это местечко находится в долине одноименной реки в северной части страны. Город — один из самых уютных на Болгарской Ривьере. Здесь так же красиво, как и во Франции, но бутылка пива стоит всего $0,80. Население — всего 200 тыс. человек.

Интересно, что Велико Тырново видел взлеты и падения как минимум полдюжины мировых империй. А квартиру здесь можно снять всего за $200 в месяц. Единственный недостаток — относительно плохо развитая инфраструктура.

8. Хо Кок-Бич, Вьетнам

Юго-Восточное побережье Вьетнама славится тем, что здесь находится 11 тыс. гектаров тропического леса. И это едва ли не лучшее место в Азии для дайвинга и подводной охоты: здесь проходит огромный барьерный риф. И даже по выходным в этих местах свободно от туристов.

Поэтому и жилье здесь можно найти за $150-200 в месяц. Правда, жить тут придется в тесном контакте с местными жителями. Приготовьтесь к тому, что они будут делить пляжные места вместе с вами.

9. Ксамил Бич, Албания

Южная оконечность Албании — идеальное место для тихой жизни. Рядом — небольшой город и национальный парк Бутринт. Климат — средиземноморский, местные продукты — оливковое масло и мандарины. В отличие от соседних Греции, Италии или даже Хорватии здесь очень дешево: пиво стоит 90 центов за бутылку, жилье — $100-120 в месяц.

Ешьте морепродукты (здесь продают 30 видов рыбы, средняя стоимость блюда в кафе — $6), пейте дешевое вино ($6 за бутылку), катайтесь на катамаранах и надейтесь, что туристов здесь через пять лет больше не станет.

10. Лас Транкас, Чили

Здесь находятся одни из лучших горных склонов Южной Америки. Анды как-никак. Кататься на лыжах здесь можно круглый год, а аренда жилья обойдется всего в $300 в месяц. Богатые туристы живут на склонах гор, а опытные — в деревнях у их подножия.

Проблема только одна: в этих местах почти всегда зима. Но кто-то же ее любит, верно?
Больше информации на подобные темы на top-real.com.ua

Встановлено вченими ідеальні поверхи для придбання квартири

Багато років тривають суперечки про те, на якій висоті краще жити: деякі воліють жити на нижніх поверхах, інші - вище. 

Але виявляється, що поверх проживання дійсно має значення. Недавні дослідження соціологів, психологів, імунологів і інших фахівців, проведені в США, довели, що чим вище проживає людина - тим гірше. Проживання на поверхах, вище сьомого може впливати на здоров'я і психічний стан людини, а також розвиток і посилення хронічних хвороб. Це викликано, в першу чергу, тим, магнітне поле Землі слабшає на рівні приблизно 20 метрів від поверхні, що значно впливає на серцево-судинну та імунну систему людини, яка довгий час перебуває на такій висоті. Таким чином, вчені радять не купувати квартири на поверхах вище сьомого. Якщо враховувати ще й безпеку житла (можливість квартирного злому через вікно), ідеальними вважаються 3 - 7 поверхи. Медики також радять ходити по сходах пішки (хоча б вниз), це допоможе тримати серцево-судинну систему в тонусі. На перших двох поверхах в ідеалі повинні бути розташовані офіси або магазини, так як нижні поверхи вважаються небезпечними через високу концентрації вихлопних газів і вуличного пилу, якими змушені дихати мешканці. До речі, за статистичними даними найбільшим попитом серед покупців квартир у висотних будинках користуються квартири на поверхах з четвертого по сьомий, тому що вони є «золотою серединою» і в разі поломки ліфта підйом не викликає особливих зусиль. Багато хто також вибирають ці поверхи через страх висоти.

Этому дому более 300 лет и он невероятно крут!

Этот дом на побережье Корнуолла (Великобритания) построили в далеком 1680 году. Снаружи дом кажется маленьким, немного мрачным и неудобным — с низкими потолками, маленькими окнами и толстенными каменными стенами. Но молодые супруги выкупили его и превратили в современный уютный дом, где есть все необходимое. 

Снаружи это обычный старинный дом — так строили в Корнуолле 300 лет назад.

Вход

Высокому человеку даже придется пригнуться, чтобы войти внутрь.

Гостиная

Внутри современный комфортный интерьер в стиле «ретро»: гостиная с уютным мягким диваном, телевизором, камином и уголком для чтения. Столом в центре комнаты служит настоящий старинный сундук.

Камин

Камин в гостиной — такой же, каким был века назад. Правда, хозяева в целях 

безопасности добавили современные огнеупорные стенки и дверцу, но в нем все так же можно разжигать огонь.

Спальня

В спальне огромная кровать в колониальном стиле и деревянные прикроватные тумбочки. Стены во всем доме выкрашены в белый цвет, чтобы комнаты казались просторнее и светлее.

Детская

Рядом со спальней — детская, где есть все, что может понадобиться малышу.

Ванная комната

В ванной со старинными светильниками уютно и просторно, все нужное под рукой.

Кухня

В современной кухне, где есть все необходимое для готовки, царит идеальный порядок.

Уголок для завтрака

Можно позавтракать за специальным столиком, который стоит здесь же, на кухне.

Внутренний дворик

Или пойти завтракать во внутренний дворик, огороженный высокой стеной, чтобы уединению никто не помешал. На случай непогоды во дворике стоит беседка.

Что ждет владельцев квартир в ближайшее время?

Вступил в силу новый Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах». 

Несмотря на то, что закон содержит в себе серьезные изменения в системе управления жилыми домами, власти не спешат информировать население о нововведениях. Что же ждет владельцев квартир многоэтажных домов в ближайшей перспективе?

Новый закон разрушает монополию ЖЭКов на предоставление жилищно-коммунальных услуг и перекладывает всю ответственность за содержание и управление домом на его жителей. Отныне владельцы квартир многоэтажных домов должны заниматься не только своими домами, но и по лестнице, лифтами, крышей и двором. Согласно нововведениям, жители имеют время до 1 июля 2016 года, чтобы определиться с тем, кто будет осуществлять управление домом в дальнейшем.

Решать дальнейшую судьбу своего дома, а соответственно - своего комфорта и благоустройства, владельцы квартир должны на общем собрании. Таким образом жители должны выбрать управляющего домом среды себя, или пригласить управляющую фирму, которая будет предоставлять все жилищно-коммунальные услуги, отвечать за содержание дома, ремонт, будет подотчетна жителям. Стоимость таких услуг определяется по договоренности сторон.

По новым правилам, чтобы собрание состоялось, достаточное присутствие трех жителей по всему зданию. Однако все, о чем будет идти речь на собрании, инициаторы собрания должны письменно уведомить других и путем опроса других жителей принять окончательные решения.

Если владельцы квартир не смогут прийти к соглашению до июля следующего года, тогда орган местного самоуправления сам назначит дома управляющую компанию. За неготовность взять на себя ответственность придется платить в прямом смысле этого слова. То есть вероятность того, что стоимость услуг управляющей компании, которую выберет и назначит государство, будет завышенной.

Какие подводные камни включает в себя новый закон, пояснил специалист в общественной приемной Украинского Хельсинского союза по правам человека: "Главная цель нового закона - пробудить у жителей домов чувство собственника. Чувство собственника должно накладывать чувство ответственности. Самая большая наша проблема - отсутствие контроля. Житель дома не интересуется, за что он платит, не контролирует работу ЖЭКов. Сейчас есть возможность взять ответственность за благоустройство своего дома на себя. Если жители выскажутся против самостоятельного управления домом или не найдут управляющую компанию, это будет означать, что они не приняли решение о способе управления своим домом. Тогда с 1 июля 2016 орган местного самоуправления на конкурсной основе выберет таком доме управляющего или управленческую фирму, которая будет играть по своим правилам и предложит жителям свои тарифы. Как вариант - таким управляющим может стать все тот же ЖЭК. Такое равнодушие жителей может очень больно ударить по их карманам ".

Что предлагает новый закон? Основные моменты:

- Теперь, чтобы отказаться от услуг ЖЭКа, не нужно создавать ОСМД.

Жители на общем собрании должны определиться, каким образом они будут осуществлять дальнейшее управление своим домом - самостоятельно или с помощью управляющей компании.

- Тариф на управление теперь входит: санитарно-техническое обслуживание дома, текущий и капитальный ремонт, вознаграждение управляющему. Стоит обратить внимание, что с 1 января 2016 года вводится в действие норма запрета органов местного самоуправления устанавливать тарифы ниже экономически обоснованных.

- В Законе Украины «Об ОСМД» с 1 июля изъята норма относительно первого капремонта в новых ОСМД за счет предварительного балансодержателя, как это было раньше. Отменены любые виды дотаций из бюджета для поставщика услуг на содержание жилья и капитальный ремонт.

- Бегать за жителем или наоборот за поставщиком услуг теперь не нужно. Договор о предоставлении услуг по управлению подписывает избранный общим собранием управляющий и от имени жителей уполномоченное лицо (лица). Заверенные копии заказным письмом направляются всем жителям.

То есть владелец трехкомнатной квартиры может больше влиять на принятие решения, что владелец однокомнатной квартиры. Если во время собрания решение не набрал достаточного количества голосов, то у инициативной группы собрания есть еще 2 недели на письменный опрос жителей. Решение принимается по результатам собрания и письменного опроса.

С чего начать? Ориентировочный план действий:

1. Познакомиться с соседями.

2. Организовать встречу, чтобы определиться с дальнейшей судьбой дома - назначить собственного управляющего (в каждом доме среди жителей точно найдется один бухгалтер и строитель) или заняться поисками управляющей компании.

3. Присмотреться к ближайшему окружению - познакомиться с жителями соседних домов, которые, возможно, имеют опыт создания ОСМД и управления домом. Возможен вариант - договориться с управляющим соседнего дома, чтобы тот осуществлял управление и вашим домом на первое время.

4. Возможен вариант - объединиться с другими домами и выбрать для себя совместного управляющего или управляющую фирму.

5. В случае необходимости - обратиться за консультацией юриста в общественные приемные Украинского Хельсинского союза по правам человека.

Больше информации о новых законах или новостей в мире недвижимости можно найти на: http://top-real.com.ua/  а также  http://world-realty.blogspot.com/