Дом «монстр» – ужас, нависший над Подолом

В это особенно сложное время, когда ненька стонет от войны на востоке все патриоты и, неравнодушные к судьбе своей Родины, украинцы молятся за Донбасс и за всю Украину. Пока наши хлопцы борются за свободу и честь на реальном фронте, в столице простые киевляне отчаянно сражаются на «гражданской войне» за Киев.

Мы бьемся за нашу историю, держим ответ за наших предков и бережем наследие для наших детей. Но эта борьба не нужна тем, кто видит в киевлянах олухов и дураков, а сам живет только ради наживы. Но люди гордятся своим словом и волей к победе за справедливость. И от того еще печальнее осознавать, что в момент слабости и горя, загребущие лапы украинских олигархов не упускают момент оторвать от Киева кусок побольше. Они, прикрываясь благими намерениями, уродуют не только исторический облик столицы, они насмехаются над болью и без того измученной страны. Дом «монстр» – это ни какой-то особенный объект насмешки над киевлянами, это всего лишь очередной пример того, как власть имущие готовы пойти на все ради прибыли. Переступая через закон и не боясь правосудия они ослеплены желанием «срубить» побольше. Так пусть этот злосчастный дом станет примером того, что никто не уйдет от правды.

История «урода» в документах и фактах.

История дома «монстра» началась в далеком феврале 2008 года. Тогда Главное управление охраны культурного наследия согласовало генеральный план и паспорт отделки фасадов жилищно-офисного комплекса с встроенными помещениями общественного питания и подземным паркингом, которые предусматривали 5 этажей по красным линиям улиц с постепенным каскадным увеличением высотности до 9 этажей вглубь квартала. Позже в 2009 году компания ООО «Патели Лизинг» получила позитивный вывод от ГП «Укргосэкспертиза» на проект строительства, предусматриваемый 8 этажей, три из которых мансардные по ул. Нижний Вал, 27-29. Однако в 2011 году в проект были внесены изменения. Без каких бы то ни было официальных документов, милое на первый взгляд здание превратилось в 13-этажного «монстра». Здесь стоит отметить, что новый проект с Главным управлением охраны культурного наследия не согласовывался, а соответствующее разрешение на проведение строительных работ ООО «Патели Лизинг» не выдавалось.

В активную фазу история вошла в 2012 году. Пафос, на котором основывался застройщик – напускное «позерничество» перед потенциальными инвесторами-покупателями квартир в комплексе «с удобной транспортной доступностью» просто не укладывается ни в какие рамки. Пока «мажоры» присматривали себе потенциальные квартирки возле метро Контрактовая Площадь, на балконы и в окна вынужденным соседям стройки полетел рабочий мусор. Не говоря уже о том, что через, расположенное по соседству (Константиновская 16) здание пошли опасные для жилого дома трещины.

Воспользовавшись ситуацией в стране, нерасторопностью представителей власти и, по всей видимости «прикормив» кого нужно, ООО «Патели Лизинг» все-таки успели возвести основную часть ЖК «Подол Престиж». И даже начали рекламировать «уродца» с невиданной наглостью и активностью. Однако в феврале этого года Хозяйственный суд Киева запретил вводить дом в эксплуатацию. К слову, не смотря на запрет, квартиру в известном доме можно купить хоть сейчас. По состоянию на март 2015 цена на двухкомнатную квартиру составляет в среднем $ 2 054 м2 без комиссии, по переуступке.

Как так?! В доме, который фактически находиться под арестом полным ходом продают квартиры. В уме не укладывается, куда смотрит власть. Хотя с другой стороны, кто знает сколько «отходных» получили лохматые лапы коррупционеров на этот раз, чтоб упорно смотреть в другую сторону. Тем не менее, сложно сказать, что все так трагично в рядах слуг народа. Ведь одним из главных вестников того, что дело может сдвинуться с мертвой точки стал весомый для этой истории документ. 23 декабря 2014 года фактически в канун новогодних и рождественских праздников Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины отказала ООО «Патели Лизинг» в выдаче сертификата о готовности здания к передаче в эксплуатацию. В этот, казалось бы, роковой момент для застройщика и момент истины для киевлян должна была-таки восторжествовать справедливость. Однако не смотря на решительный отказ ГАСИ и все более чем законные для того основания квартирки в ЖК «Подол Престиж» по-прежнему выставлялись на продажу. Возможно, если бы все государственные органы были настолько же решительны, как и инспекция, то и проблема бы давно была решена. Но, к сожалению не все зависит от ГАСИ. Ведь этот дом изначально построен на сплошных обманах. Судя по всему, застройщик в некотором роде адаптировался к подобным запретам и отказам. Ведь после каждого нового «ну-ну-ну», чиновники, свернув губки бантиком и пригрозив непутевому застройщику пальчиком, другой рукой гребут суммы все больше и больше. Наверняка ставки от запрета к запрету растут. Да и доллар, знаете ли, поднялся, бензин подорожал, цены выросли, нужно же как-то «беднягам» выживать в суровом мире… Посудите сами, ГАСИ отказала застройщику в выдаче сертификата про готовность объекта к эксплуатации. Факт состоялся! Но квартирки-то все равно продают – значит, уверены, что денег на «порешать» еще хватит в обход инспекции.

От скромных «старичков» до новомодных небоскребов.

В погоне за прибылью беспощадные застройщики безустанно «расчленяют» архитектурное наследие Украины. Не страшит этих жутких маньяков ни гнев народа, ни закон, ни Святая церковь. Они словно поджидают свои жертвы в темных переулках несовершенного законодательства и набрасываются на них со всей присущей зверью свирепостью при первой же возможности.

Под видом добродетели, опытные стервятники, обещают киевлянам восстановить угасающую красоту старого Киева. Так прикрываясь реконструкциями на месте беспомощных «старичков», скрывающих в себе опыт, жизнь и мудрость истории, возводят новомодные многоэтажки. Без души, но уже запятнанные унизительными скандалами они мрачно нависают над спрятавшимися в их собственной тени, испуганными зданиями прошлых столетий.

13-этажный «Монстр» на углу Нижнего Вала и Константиновской улицы тоже когда-то был совсем юным и прекрасным зданием. Прекрасный двухэтажный дом был запечатлен на открытках дореволюционного периода, пережил советскую эпоху, и практически дождался открытия метро на Подоле. Однако словно забытый и никому ненужный старичок, оно медленно увядало и совсем исчезло в 70-е годы. Пустырь на его месте еще 40 лет ждал своего часа. И время пришло.

В 2011 году на суд киевлян был выставлен проект «нового стандарта комфорта», как заявляет сам застройщик. «ЖК «Подол Престиж» был создан с целью вернуть былой внешний вид улице Верхний вал, это делает его особым предметом роскоши среди людей, знающих цену времени и толк в комфорте» – сказано на сайте компании. И только теперь понятно, что в действительности эта «приманка» сработала на все сто процентов. А уродливое 13-этажное здание, вместо, заявленных 5 этажей и трехэтажной мансарды, не просто не вписывается в образ старого Подола, а напротив уродует его своим бездарным и безвкусным, даже по современным меркам, видом.

Изначальный проект ЖК «Подол Престиж» сильно отличается от того «монстра», который временно застыл над Подолом. Однако сложная ситуация в стране, лазейки в законодательстве и бесчестность чиновников сделали свое дело, сыграв на жадности и ненасытности «восстановителей былого внешнего вида Верхнего Вала». Наглости, уверенности в собственном успехе и беспринципности застройщика нет предела. Даже после официальных запретов он продолжает активно рекламировать и продавать квартиры и офисы. Откровенный плевок в лицо киевлян, в том числе, и вынужденных соседей стройки, пока остается безнаказанным.

«Некоторые застройщики до сих пор считают, что можно игнорировать строительные нормы, требования городской власти, мнение киевлян. Однако ситуация с самовольной надстройкой на Подоле показывает, что интересы одного застройщика не могут конкурировать с интересами города. Наконец нам удалось увидеть первые результаты борьбы против недобросовестных застройщиков. Наша позиция остается неизменной, и мы будем отстаивать права и интересы киевлян». Но как мы видим, надежда по-прежнему умирает последней… Даже после «смерти» безвозвратно утерянных памятников архитектуры мы верим в то, что еще есть шанс сохранить исторический облик Подола.

Утерянный лик Подола.

Упорно и неустанно застройщики разных «калибров» уродуют исторический лик красавца Киева. Мистический и уникальный, он будто сам попал в фильм ужасов. Словно по сценарию одного за другим «убивают» его героев, симпатичных увлеченному, но бездейственному зрителю, а порой и вовсе главных персонажей. Уже и не сосчитать, сколько культурных памятников архитектуры старого Подола было уничтожено. Но как же сильно «душит» мысль о том, скольких еще мы можем потерять.

В 2011 году – дом по улицу Саксаганского, 103, в котором жила великая украинская писательница Леся Украинка; в 2014 – дом 111 на той же улице, где жил и работал историк и политик Михаил Грушевский; двухэтажный дом 1836 г. эпохи классицизма – годом ранее по адресу ул. Спасской ½; еще одна «реконструкция» на ул. Константиновской, 7, расположенный недалеко от дома Петра I – в 2000 году – лишь малая часть списка памятников архитектуры, которые безвозвратно утрачены. На местах хранивших уникальную возможность прикоснутся к истории, по-прежнему продолжают сносить «ненужные» здания архитектурного наследия ради торговых центров для «нужных» людей.

Сегодня очередному убийце ООО «Патели Лизинг» удалось построить своего «Монстра» на «костях» истории старого Подола. «Уродец» буквально навис над несчастной улицей, и без того омраченной «шедеврами» современной архитектуры. Но кто знает, спасет ли очередной запрет исторический лик старого города или всего лишь на время заставит замереть перед необратимым процессом умышленного уничтожения истории ради наживы.

В этой неравной схватке за родной Киев есть только один боец, способный выиграть битву за историю, честь и достоинство киевлян – мэр города Виталий Кличко. Мы все гордимся его успехами на ринге, любим и уважаем как боксера. И не смотря на то, что Кличко закончил свою спортивную карьеру, самые главные бои ждут его впереди. Станет ли боксер истинным градоначальником, заслужит ли такое же признание киевлян? Время покажет. Но каждый украинец знает, помнит и верит в слова великого своего героя Т.Г. Шевченко «Борітеся – поборете». Так пусть наш мэр смело выйдет на борьбу с цинизмом, наглостью, хамством и прожорливостью местных коррупционеров и мажоров, потому что за его плечами стоит самая большая и самая сильная поддержка – народ!

Открытие реестров авто, земли и недвижимости: что узнаем о соседях и чиновниках, а что — нет.

Парламентарии хотят сделать данные о недвижимости, транспорте и земле доступными для всех.

Информация о владельцах недвижимости, автомобилей и земли уже скоро может стать максимально открытой для физических и юридических лиц. На днях Верховная Рада сделала первый шаг к прозрачности реестров, приняв соответствующий законопроект №2423 в первом чтении. "Сегодня" разобралась, какие именно изменения предлагают нардепы (см. инфографику) и как открытые реестры повлияют на жизнь чиновников и простых людей.

АВТО. Парламентарии предлагают сделать общедоступной информацию об автомобилях и их владельцах, которая хранится в Едином госреестре транспортных средств (держатель — ГАИ) и пока не является публичной. Это значит, что физические и юридически лица смогут получать данные об авто и их владельцах, посетив соответствующие веб-сайты органов исполнительной власти (например, на порталах региональных МРЭО) и забив в форму поиска Ф.И.О. конкретного человека. Также такую информацию можно будет получить в бумажном варианте при условии подачи заявления в ГАИ — лично или по почте. Доступной будут данные о марке, годе выпуска, объеме двигателя авто и данные владельца. Но вот номерные знаки останутся закрытыми — так что найти, к примеру, владельца авто, который припарковался на трамвайных рельсах, по номерам авто, все равно не получится. А вот узнать, каким авто владеет сосед, будет легко.

Чиновники, судьи, правоохранители, нотариусы, прокуроры, адвокаты получат более расширенный доступ к базам: в случае исполнения ими своих полномочий они смогут ознакомиться со сведениями о транспорте и по номерному знаку. Но в реестр эти официальные лица будут получать доступ только при условии личной идентификации, с использованием цифровой подписи.

Важно: запросить любую информацию о владельцах анонимно не получится: нужно будет регистрироваться на сайте, и оставлять данные о себе. Ну а сами владельцы транспорта могут проверить, кто именно интересовался их автомобилем: для этого нужно обратиться с заявлением в ГАИ.

НЕДВИЖИМОСТЬ. Информацию о квартирах или домах, которые имеются в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество, люди и компании смогут, как и раньше, получить в электронной форме — через официальный веб-сайт Минюста. Также эти данные можно запросить и в бумажном варианте, предоставив заявление лично или по почте в органы госрегистрации. Но если сейчас такой поиск информации предоставляется исключительно на основании данных по объекту недвижимого имущества, то парламентарии предлагают расширить диапазон поиска также по данным владельца имущества (фамилии). Это значит, что любой человек, вбив в поиск фамилию и имя интересующего его чиновника, сможет получить все сведения о его недвижимости по следующим критериям: тип имущества (жилой дом, строение, сооружение, квартира, земельный участок), площадь объекта, название области (района, города, населенного пункта) и дата покупки. Но конкретный адрес недвижимости указан не будет, исходя из соображений защиты персональных данных владельца, ведь часто адрес дома или квартиры является также местом его прописки. Наряду с этим нововведением депутаты предлагают обязать всех людей указывать в декларации не только количество недвижимости и их общую площадь, но также и местонахождение этих объектов — с указанием названия области, района, населенного пункта. А владельцы недвижимости, обратившись в Минюст, смогут узнать, кто интересовался их данными.

ЗЕМЛЯ. Хотят парламентарии расширить доступ и к Государственному земельному кадастру. Если сейчас можно посмотреть информацию о границах административно-территориальных единиц и границы земельных участков, а также целевое их предназначение и т. д., то в обсуждаемом законопроекте предлагается физ.лицам и юр.лицам также предоставлять информацию о владельцах и пользователях таких участков. Но личная информация (паспортные данные, место проживания и точный адрес участка) остается закрытой. Зато открытыми могут сделать данные по местонахождению земельного участка — область, район, населенный пункт.

Эксперты: публичность активизирует люстрацию, но есть опасность давления.

Эксперты идею нардепов открыть данные о владельцах имущества оценивают позитивно, но напоминают об опасностях. "Чиновники больше не смогут скрывать, каким имуществом владеют, даже если оно записано на родных. Такая публичность заставит их добровольно увольняться с госслужбы, что усилит люстрацию и борьбу с коррупцией". Впрочем, юристы говорят, что нужно усилить защиту персональных данных, дабы избежать мошенничества, шантажа и давления на чиновников, судей, прокуроров. "При открытии реестров каждый запрос должен фиксироваться, чтобы была возможность разобраться, кто интересовался имуществом людей". Именно этим и займутся в ВР до 2-го чтения проекта, говорит руководитель секретариата Совета предпринимателей при КМУ Андрей Забловский: "В ходе обсуждения законопроекта проблема защиты персональных данных звучала как одна из ключевых при реализации проекта. Поэтому данный вопрос будет проработан депутатами и решен". По оценкам экспертов, если за месяц Рада проголосует за этот проект во 2-м чтении, а президент подпишет, то реестры могут стать публичными уже в сентябре.

Под Киевом построят мусороперерабатывающий завод за 40 миллионов евро

Киевская областная государственная администрация договорилась с компанией Еmic-Steam о строительстве мусороперерабатывающего завода за 40 млн. евро.

Об этом сообщает сайт КОДА.

Отмечается, что в Белоцерковской райгосадминистрации был подписан меморандум о сотрудничестве по строительству завода по переработке твердых бытовых и промышленных отходов.

«Подписание документа стало первым шагом в реализации проекта по строительству мусороперерабатывающего завода. А этот вопрос является одним из самых актуальных для района, поскольку здешняя городская свалка рассчитана лишь до 2019-2020 года», – говорится в сообщении.

Предприятие будет полностью утилизировать отходы, а его конечным продуктом будет альтернативное топливо.

Ранее сообщалось, что чехи построят в Житомире мусороперерабатывающий завод.

Верховная Рада приняла Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме»

14 мая 2015 года Верховная Рада во втором чтении и в целом приняла разработанный Минрегионом проект Закона Украины №1565 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

Целью Закона является реформирование жилищно-коммунального хозяйства и обеспечение эффективного управления общим имуществом многоквартирных домов.

Принятие указанного Закона предоставит возможность свободно выбирать форму и способ управления многоквартирным домом, а именно: самостоятельно, путем создания ОСМД или путем передачи всех или части функций на основании договора физическому лицу-предпринимателю или юридическому лицу-управителю.

Совладельцам дается возможность на протяжении года определить форму управления для своего дома. В случае неопределения в течение одного года совладельцами формы управления домом орган местного самоуправления на конкурсных принципах назначит управителя сроком на один год. В таком случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется согласно методике, которая утверждается центральным органом исполнительной власти, а договор с управителем от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо соответствующего исполнительного органа местного совета, по решению которого назначен управитель.

Однако, в любой момент совладельцы домов могут отказаться от назначенного управителя и самостоятельно принять решение относительно способа и формы управления домом.

Недвижимость Будапешта привлекает новых инвесторов

2014 год стал поворотным для рынка недвижимости Венгрии, который находился в плачевном состоянии со времен кризиса. Неплохие макроэкономические показатели, мягкая монетарная политика Еврозоны, а также уверенность инвесторов вдохнули жизнь в рынок коммерческой недвижимости Будапешта.

Местные риски

На фоне восстановления рынка недвижимости по-прежнему остаются риски, связанные с непредсказуемой государственной политикой, что невыгодно отличает Венгрию от ее ближайших соседей — Польши и Чехии. Так, принятие закона, ограничивающего торговлю в воскресенье и в поздние часы, уже подорвало активность строителей торговой недвижимости, а инвесторы обратили свои взоры на рынок высококлассной коммерческой и жилой недвижимости Будапешта.

Основной объем инвестиций — в Центре Будапешта

По сравнению с 2013 годом суммарный объем инвестиций вырос на 70 % и составил 460 млн евро. Весомый вклад в эти цифры внесли несколько дорогостоящих инвестиционных проектов, связанных с элитной недвижимостью.

 По словам Аарона Хорвата, руководителя центра исследований недвижимости Eltinga, своим восстановлением рынок обязан активности инвесторов в деловом центре Будапешта. Городские власти усовершенствовали инфраструктуру в районе улицы Ваци, и, тем самым, привлекли к Центру инвестиции как венгерских, так и зарубежных инвесторов.

Центробанк Венгрии — новый игрок на рынке

Покупка офисного здания Eiffel Palace — одна из самых заметных сделок в последнее время, а осуществлена она была Центральным банком Венгрии. Сумма сделки составила 46 млн. евро. Всего в 2014 году ЦБ Венгрии инвестировал в недвижимость 80 млн. евро и, таким образом, занял необычную для себя позицию лидирующего инвестора на этом рынке.

 В основном такая активность Венгерского центрального банка связана с плачевной ситуацией вокруг просроченных кредитов, которые выдавали коммерческие банки. Власти надеются, что Центробанк побудит кредиторов к возобновлению активности, снимая с их балансов «плохие» активы. Аарон Хорват полагает, что в ближайшие 10 лет ЦБ инвестирует 1 млрд. евро в коммерческую недвижимость, выкупая у банков убыточные активы.

Растут цены на жилье

Между тем, венгры стали активнее приобретать жилую недвижимость благодаря реструктуризации ипотечных займов в иностранной валюте, а также низкой инфляции. Средняя стоимость единицы жилья выросла на 4 % в 2014 году, по данным банка FHB. Хоть цены еще не достигли предкризисного пика, рост — это знаковое событие для восстановления рынка.

Пример из практики: проект Vision Towers

Исполнительный директор строительной компании Futureal Габор Футо рассказал об одном из самых заметных проектов посткризисной эпохи — Vision Towers. Опыт реализации этого проекта заключил в себе все плюсы и минусы рынка недвижимости Будапешта.

 В 2011 году, когда число пустующих площадей в венгерской столице упорно держалось выше отметки 20 %, компания KPMG объявила конкурс на строительство штаб-квартиры в Будапеште.

 «Мы (Futureal) были единственным подрядчиком, который сделал заявку, не имея при этом участка под строительство, но компания KPMG доверилась нам. Мы прибрели старый отель коммунистической эпохи, который выгодно располагался на важном перекрестке со станцией метро. На его месте было построено здание Vision Towers»,— рассказал Футо.

 На первом этапе Futureal обязалась возвести корпус площадью 11 тыс. м² для KPMG. Затем было принято решение о строительстве еще двух корпусов для последующей продажи, общей площадью 9 тыс. м². Первый этап был завершен в августе 2014 года, а второй — в феврале 2015. Два корпуса, построенные на втором этапе, были проданы немецкому банку Erste.

 «Мы не публикуем точные данные, но я могу сказать, что мы продали здания с хорошей выгодой для региона, где в среднем она составляет 7 %»,— признался Габор Футо.

Пять самых дорогих квартир мира

Когда США переживали эпоху «ревущих двадцатых», в Нью-Йорке, легким движением мысли возникла идея о том, что жизнь на самом последнем этаже небоскреба – это непременный атрибут успеха.

И вот уже почти 100 лет подобные квартиры по всему миру являются не просто синонимом безграничной обеспеченности, но и самыми дорогими апартаментами, которые только можно представить. Самые большие из пентхаусов могут занимать площади в сотни и даже тысячи квадратных метров, иметь личные лифты, террасы и даже собственные бассейны на крыше. Такое жилье готово легко поспорить с домами и особняками по своей стоимости, а по степени комфорта и возможных удобств легко даст фору любому пятизвездочному отелю. Цены тоже соответствующие – такие квартиры могут обойтись своим владельцам в сотни миллионов долларов.

   Нашли 5 самых дорогих квартир мира, чем они готовы удивлять своих покупателей и сколько за них нужно заплатить.

One57 Penthouse

Город: Нью-Йорк .

Цена: 100,5 миллионов долларов

Небоскреб One57 является одним из самых модных проектов на Манхэттене, а поэтому где как не здесь находиться самому дорогому из уже купленных пентхаусов Нью-Йорка, который в конце декабря 2014 года приобрел себе в подарок некий незнакомец. 

Теперь в распоряжении этой загадочной фигуры находятся два этажа жилого пространства общей площадью 1000 с лишним квадратных метров, где помимо шести спален и феноменального вида на Центральный парк расположены гостиная для шумных приемов шириной 17 метров, а также остекленный сад и бассейн, где можно отдохнуть от шума города.

CitySpire Penthouse
Город: Нью-Йорк.
Цена: 100 миллионов долларов.
Этот пентхаус оккупировал целых три последних этажа из всех семидесяти пяти. Будь вы его владельцем, к вашим услугам был бы предоставлен собственный лифт, поднимавший бы вас навстречу шести спальням, девяти ванным комнатам, столовой на 20 мест, конференц-залу, медиа-центру и даже галерее – неплохо для 475 квадратных метров, правда? 

Но это только 73 и 74 этажи, тогда как последний – исключительно ваше приватное пространство. Также в распоряжении хозяина находится целый этаж дополнительного персонала и винный погреб на 1000 бутылок.

Pierre Hotel Penthouse
Город: Нью-Йорк.
Цена: 125 миллионов долларов.
Скромность фасада этого отеля весьма обманчива – его пентхаус просто утопает в роскоши. Вы это поймете, как только частный лифт пронесет вас сквозь 38 этажей и высадит на 39-м. Как и в случае пентхауса в CitySpire, пентхаус в Pierre Hotel – это три этажа, сочетающих в своем оформлении современный дизайн и те признаки роскоши, что весь отель хранит с 1930-х годов. 

Согласитесь, такая цена оправдана, когда у тебя 16 спален, шесть ванных комнат, четыре кухни и четыре камина – устроившись перед любым из них в кресле, можно ощутить себя настоящим аристократом. Если вам все еще кажется, что игра не стоит свеч, то это только потому, что вы не слышали про шведскую сауну и захватывающую дух панораму Центрального парка, Гудзона и Ист-Ривера.

One Hyde Park Penthouse
Город: Лондон.
Цена: 200 миллионов долларов.
Первенство Нью-Йорка по количеству пентхаусов неоспоримо, но в поисках самого дорогого элитного жилья мы отправляемся в другой мегаполис – Лондон. Резиденция One Hyde Park включает не один, а целых четыре высотки, каждую из которых венчает свой спаренный пентхаус. Условия в каждом типовые: почти 1600 квадратных метров с пятью спальнями, двумя кабинетами, спортзалом и круглосуточной прислугой.

Опции в виде персонального подземного маршрута до ресторана Heston Blumental и комнаты для дегустации вин воспринимаются как само собой разумеющееся. Имея все это, хочется чувствовать себя в безопасности, и таковую более чем способен обеспечить британский спецназ из Особой воздушной службы вообще и пуленепробиваемые стекла в частности.

Sky Penthouse
Город: Монако. 
Цена: 387 миллионов долларов.
Если вы владеете ключами от этого пентхауса, вас автоматически принимают за человека, имеющего отношение к королевскому роду или транснациональному бизнесу – представителей и того, и другого наблюдается в Монако в изобилии. Почти 400 миллионов долларов – это не просто самая дорогая квартира, а в принципе одна из самых дорогих недвижимостей мира. Посмотрев в окно, вам откроются яркие виды на пляж Ларвотто, Лигурийское море (в берегах которого, надо полагать, стоит ваша яхта) и сам Монако – весь как на ладони. Также в пентхаусе имеются шесть спален с лоджиями, откуда видно Средиземное море.

Теперь переведите взгляд на крышу и вздрогните – это волны адреналина охватили вас при одной только мысли о том, как вы съезжаете с горки в этот огромный прозрачный – почти невидимый – бассейн! Но всегда настает момент, когда пора вспомнить, что вы владеете 3000 квадратных метров жилья из мрамора, бронзы и дерева, где вы проводите очередную вечеринку – больше по инерции, чем ради удовольствия. Но что поделать – таковы будни небожителя.

Кварталы Ниццы: где лучше отдыхать и покупать недвижимость

Ницца делится на две большие части рекой Пайон, которая сейчас в основном забрана под землю. Левый берег — более древняя часть города, с архитектурой, близкой по духу итальянскому Турину. Кварталы на правом берегу — более «французские» и напоминают обликом здания времен барона Османа.

Каждый из кварталов Ниццы имеет собственный характер. Самые престижные места для жизни — это тихие кварталы, такие как Мон-Борон, Симье, Сен-Панкрас, Сен-Антуан и Фаброн. Для развлечений лучше всего подходят оживленные кварталы — «золотой квадрат», квартал Музыкантов, Порт и Старая Ницца.
Среди самых престижных районов Ниццы наши соотечественники чаще всего выбирают Мон-Борон, Симье и Фаброн.

Лучшие кварталы для жизни.
Мон-Борон (Mont-Boron).
Мон-Борон называют «Голливудскими холмами» Ниццы. Это одно из самых престижных мест для жизни на Лазурном Берегу. Главные достоинства — красивые виды на море, качественные объекты недвижимости и близость к аэропорту (15-мин езды). Последнее особенно радует иностранных бизнесменов, многие из которых владеют здесь виллами.

«Мон-Борон — это граница: уже не густонаселенная Ницца, но еще не высокие холмы Вильфранша, что с одной стороны обуславливает близость к инфраструктуре, а с другой — великолепные виды на море, а также возможность приобрести не только квартиру, но и дом для большой дружной семьи или участок для его строительства».
Здесь мало кафе, ресторанов и магазинов, однако для жизни их достаточно. По информации сайта Kelquartier, 27% объектов в Мон-Бороне — вторые дома. Большинство жителей (66%) являются собственниками недвижимости, а не арендаторами. Это один из самых зеленых кварталов Ниццы: на территории Мон-Борона находится национальный парк Parc Forestier du Mont Boron.
Бóльшая часть недвижимости в Мон-Бороне имеет вид на бухту Ангелов и бухту Вильфранш. Квадратный метр стоит 7–10 тыс.евро/м². Это самый дорогой квартал города по стоимости недвижимости. Цены на квартиры с одной спальней начинаются от 400 тыс.евро. Многие имеют террасы и места на охраняемой парковке. Стоимость вилл: 1–5 млн евро.

Симье (Cimiez).
Симье — это престижный жилой район с аристократическим духом. В XIX веке в здешнем отеле Regina останавливалась сама королева Виктория.
До центра города отсюда можно доехать примерно за 10-мин. До пляжа — около получаса ходьбы, поэтому удобнее иметь свой автомобиль.
Симье находится на холме, откуда открывается живописный вид на город. Среди достопримечательностей — старинный монастырь Нотр-Дам, музеи Матисса и Марка Шагала, дворец Alhambra с минаретами, древнеримские развалины. Каждый год в июле здесь проходит джазовый фестиваль.
Симье — тихий, зажиточный квартал, в котором живут преимущественно люди среднего и старшего возраста. 60% жителей являются собственниками, а не арендаторами. Среди объектов недвижимости преобладают квартиры, хотя вилл также достаточно. Многие апартаменты в Нижнем Симье (Bas Cimiez) имеют вид на Средиземное море. Роскошные и просторные квартиры предлагаются по ценам, сходных с теми, что актуальны для квартала Музыкантов — примерно за 4–6 тыс. евро/м².

Сен-Панкрас (Saint-Pancrace).
Квартал находится на севере города, на одноименном холме, на высоте 350м. Здесь иногда даже выпадает снег. Это очень тихое место, здесь почти нет кафе и магазинов, зато квартал славится своими булочными и кондитерскими. Кроме того, Сен-Панкрас — самый зеленый квартал Ниццы.

Сан-Парнкрас называют «зажиточной деревней» (une campagne aisée) Ниццы, потому что средние доходы населения выше, чем в других кварталах. Это место застроено преимущественно виллами, многие из которых имеют вид на море и горы Меркантур. Цены за квадратный метр варьируется от 2,8 до 6 тыс.евро/м². 83% жителей являются собственниками, а не арендаторами.
Рядом с Сен-Панкрасом находится похожий на него квартал Гэро (Gairaut): это тоже тихий, зеленый район на холме, благодаря чему многие дома имеют вид на море. Здесь почти нет кафе, ресторанов и магазинов, в основном только частные особняки.

Сент-Антуан (Saint Antoine).
Сент-Антуан — это тихий, зеленый, спальный район, востребованный среди местных жителей. Отсюда удобно добираться как до аэропорта, так и до Английской набережной.
Здесь живут в основном люди с высокими доходами. Цены на недвижимость достигают 5 тыс.евро/м².
Фаброн (Fabron).
Фаброн — престижный квартал, расположенный на берегу моря. Этот район имеет хорошее расположение: отсюда легко и быстро добираться и до пляжа, и до центра, и до аэропорта. До Английской набережной можно доехать на автомобиле примерно за 5-мин, до центра — за 10-мин.
Как и Мон-Борон и Симье, Фаброн находится на холме, и как два других квартала, отличается безопасностью, чистотой и красивыми видами.
Фаброн предлагает широкие возможности для занятий спортом, включая теннис, плаванье, сквош, верховую езду и гольф. Для любителей культурного отдыха открыт Музея наивного искусства Анатоля Жаковского.
По информации сайта Kelquartier, 28% объектов недвижимости в Фаброне — это дома, используемые только для отдыха. Здесь преобладают виллы и охраняемые многоквартирные резиденции с садами, парковками и бассейнами. Цены на квартиры с двумя спальнями начинаются от 400 тыс.евро, на виллы — от 1 млн.евро.

Лучшие места для развлечений и инвестиций в аренду.

Английская набережная (la Promenade des Anglais).

Английская набережная — одна из самых известных прибрежных улиц в мире. Она была построена в XIX веке усилиями англичан, отсюда и название. Здесь любили и любят отдыхать многие знаменитости, включая Джона Д. Рокфеллера-младшего и Элтона Джона. Усаженная пальмами Английская набережная тянется на 7-км вдоль бухты Ангелов. Здесь много элегантных отелей, самый известный из которых — «Негреско» (Negresco).

Главная привлекательность этого места в том, что, будучи на побережье, вы находитесь совсем рядом с центром города. Квартиры здесь стоят, как в Париже,— около 9 тыс.евро/м².
Рядом с Английской набережной находится престижный квартал Гамбетта (Gambetta) — оживленное место с множеством кафе и магазинов. Цены на недвижимость здесь достигают 5,6 тыс.евро/м².

«Золотой квадрат» («Carré d’or»).
Квартал «Улица Франции» (Rue de France) часто называют «золотым квадратом» («carré d’or»). Он расположен между бульваром Виктора Гюго (boulevard Victor Hugo), пешеходной зоной и площадью Массена (place Masséna). Все квартиры, расположенные в «золотом квадрате», находятся не дальше, чем в 5–10 мин ходьбы от пляжа.
Улица Массена — полностью пешеходная улица, вдоль которой разместились оживленные кафе, рестораны разных кухонь мира и роскошные дизайнерские бутики. Квартиры с видом на эту улицу пользуются наибольшим спросом среди арендаторов.
Улица Франции, начинающаяся рядом с пешеходной зоной и пролегающая на 2 км вдоль Английской набережной, тоже популярна среди туристов, покупателей недвижимости и инвесторов. Другие востребованные улицы «золотого квадрата» — улица Свободы (rue de la Liberté), Мейербера (rue Meyerbeer) и Бюффа (rue de la Buffa). На севере района находится бульвар Виктора Гюго и два тихих парка — сад Альзас Лорен (Jardin Alsace Lorraine) и сад Морено Жан (Jardin Moreno Jean).
Стоимость квадратного метра достигает 7 тыс.евро. Минимальные цены на студии в «золотом квадрате» начинаются от 200 тыс.евро. Жилье с двумя спальнями стоит примерно в два раза дороже. Более просторные квартиры продаются минимум за 600-тысяч.

Квартал Музыкантов или Тьер (le quartier des Musiciens ou Thiers).
Квартал находится в центре Ниццы, недалеко от побережья — между авеню Жана Медсена, бульваром Гамбетта и бульваром Виктора Гюго. Свое название он получил из-за того, что многие улицы названы в честь музыкантов (Берлиоза, Верди, Моцарта, Оффенбаха и других). Здесь много зданий в стилях бель-эпок и ар-деко.
Своим обликом квартал Музыкантов напоминает «золотой квадрат», однако недвижимость здесь стоит дешевле. Здесь можно найти квартиры с французскими окнами, высокими потолками и оригинальным паркетом. Дома ар-деко часто имеют просторные террасы и современный дизайн.
Недвижимость в квартале Музыкантов пользуется спросом как среди самих французов, так и со стороны иностранцев. Квадратный метр стоит примерно от 2600 до 5900 евро/м².

Порт (Le Port).
Квартал находится на востоке от Замкового холма, рядом с историческим центром. Здесь расположен порт Лимпия (le port Lympia), где швартуются частные яхты. К кварталу также относятся площадь Гарибальди (la place Garibaldi) и улица Катрин Сегюран с ее антикварными магазинами. Это туристическое место с множеством ресторанов, отмеченных звездами Мишлен. Набережная Роба-Капо (Quai Rauba Capeu), название которой переводится с местного диалекта как «место, где ветер сорвал шляпу», отделяет порт от Английской набережной.

В отличие от зданий в Старой Ницце, дома возле порта часто имеют лифты и балконы с французскими окнами. В то же время, здесь сохраняется очарование и особая атмосфера, присущие историческому центру.
Многие квартиры в этом квартале имеют вид на порт, яхты и Средиземное море. Ввиду этого, цены здесь лишь немного ниже, чем на Английской набережной. Стоимость квадратного метра достигает 7 тыс. евро. Особенно дорого стоит жилье на престижном бульваре Франка Пилатта (boulevard Franck Pilatte), в основном, из-за вида на море.

Старая Ницца (Vieux-Nice).
Исторический центр города — это Старая Ницца, точнее, Замковый холм, где до XVIII века находился замок, разрушенный Людовиком XIV. С этого холма открывается замечательный вид на центр города.
В Старой Ницце сохранилось много старинных домов, некоторые из которых были построены еще в XVI веке. Улочки здесь узкие и извилистые. Здесь много традиционных магазинов, в которых продается продукция Прованса. Разнообразие баров и ресторанов поражает воображение: здесь есть как французские «брассери» (бары) и ирландские пабы, так и индийские рестораны. Это очень оживленный квартал: на каждые 100м² в среднем приходятся 11,8 кафе, баров или ресторанов и 25 торговых точек. Однако для постоянного проживания здесь слишком шумно.

Этот квартал — популярное место для прогулок. Здесь находятся собор Сент-Репарат, Дворец правительства, а также Кур Салейя (Cours Saleya) — главная рыночная площадь города.
Большинство (66%) жителей Старой Ниццы — арендаторы. Это неудивительно, ввиду туристической привлекательности квартала, здесь часто покупают квартиры для сдачи в аренду. Жилье сдается по цене от 450-евро в месяц зимой до 550-евро в неделю летом.
Предложение недвижимости самое разное, однако почти все дома без лифтов и террас, и квартиры чаще всего требуют ремонта. Цена за квадратный метр начинается примерно от 3 тыс.евро. Здесь редко встречаются дома высотой менее четырех этажей, поскольку река Пайон мешала расширению района, а население всегда прибывало. Это отличает Старую Ниццу от других кварталов.
Самая престижная часть Старой Ниццы — окрестности пляжа Поншетт (Ponchettes), рядом с Английской набережной. Квартиры в этом районе стоят 8–12 тыс.евро/м² и нередко имеют вид на море.
Остальные кварталы не столь интересны. Например, Ариан (Ariane) — это квартал на северо-восточной окраине города, в котором много объектов социального жилья, много иммигрантов из арабских стран, и преступность выше, чем в других местах Ниццы. Еще один неблагополучный квартал — Сент-Огюстен (Saint-Augustin), расположенный на юго-западе города.
В отдельных кварталах, хотя и неинтересных для зарубежных покупателей, всё же есть свои достопримечательности. Так, в квартале Сен-Изидор (Saint-Isidore) находится самый большой стадион в городе и парк развлечений Zygofolis. Другой квартал, Аренас,— самый важный деловой центр Ниццы, значительную часть территории которого занимает аэропорт «Ницца Лазурный Берег».

Районы итальянской Лигурии: где лучше отдыхать и покупать недвижимость

Лигурия — один из самых маленьких по площади регионов Италии, расположенный на северо-западе страны. Он тянется вдоль побережья Лигурийского моря. На западе Лигурия граничит с Францией.

 Наряду с Тосканой, Лигурия традиционно пользуется наибольшей популярностью у иностранных покупателей недвижимости. В этом регионе приятный мягкий климат — благодаря особенностям рельефа очень мало дождливых и пасмурных дней. Жизнь в Лигурии течет спокойно и размеренно. Здесь мало туристических развлечений, ночная жизнь не самая активная. Но именно здесь можно насладиться красотой и гармонией природы, почувствовать вкус местной жизни, познакомиться поближе с настоящей Италией.

 В состав Лигурии входят четыре провинции: Империя, Савона, Генуя и Специя. В западной части региона, в городах Империи и Савоны есть просторные песчаные пляжи, на востоке — множество укромных заводей среди скал и небольших галечных пляжей. Самые популярные местные курорты — Алассио, Сан-Ремо, Бордигера, Портофино, Санта-Маргерита-Лигуре, Чинкве-Терре, Рапаллло.

Лигурия является одним из самых дорогих регионов Италии. Недвижимость здесь стоит почти на 70 % дороже, чем в среднем по стране. Самое дорогое жилье находится на восточном побережье, где новое строительство ограничено из-за особенностей рельефа — очень узкой береговой линии, поэтому цены год от года только растут.  Элитная недвижимость на побережье в Генуе, Портофино, Чинкве-Терре стоит более 10 тыс. евро/м². Портофино — второй по стоимости недвижимости город Италии, его даже называют итальянским Монте-Карло. Жилье здесь продается в среднем за 16 тыс. евро/м². Стоимость квартир здесь начинается от 1 млн евро, домов — от 3 млн евро.

 На западе региона самым престижным считается курорт Алассио, стоимость недвижмости здесь достигает 6,5 тыс. евро/м². Квартиры в Алассио стоят 500–800 тыс. евро.

 Недвижимость вдали от моря значительно дешевле как на востоке, так и на западе. На холмах в 1–3 км от моря можно купить дом по цене от 150–250 тыс. евро с земельным участком, стоящий в окружении оливковых и цитрусовых деревьев.

 В отличие от соседней Французской Ривьеры, Лигурийская Ривьера не столь популярна среди иностранных туристов. Бо́льшая часть покупателей недвижимости — обеспеченные итальянцы, приобретающие летнее жилье у моря. Особенно любят и ценят Лигурию граждане Великобритании, Германии, стран Северной Европы, соседней Франции и России. Немцы, шведы и голландцы более демократичны в своем выборе и предпочитают небольшие домики с садом вдали от моря по цене до 300 тыс. евро. Россияне более требовательны и шедры в своем поиске — они предпочитают близость к морю, бассейны, вид на море и готовы за это платить от 1 млн евро.

Провинция Империя.

Сан-Ремо — русские корни и итальянская музыка.

Сан-Ремо — крупный курортный город, центр провинции Империя, славящийся благоустроенными песчаными пляжами и прекрасной широкой набережной.

 От Сан-Ремо до французской границы около 30 минут езды, до Ниццы и Монако ехать чуть меньше часа. Скоростной поезд идет до Генуи примерно 2 часа и около 4 часов до Милана.

 Моду на отдых в Сан-Ремо ввела императрица Мария Александровна Романова. Вслед за ней в город потянулась русская знать. Последние 5 лет жизни здесь провел Альфред Нобель. Сейчас в вилле, где он жил и работал, устроен музей.

 Сан-Ремо — очень зеленый и живописный город. Вдоль главных улиц и на площадях растут пальмы, глаз радуют цветущие деревья и кустарники. В Сан-Ремо находится один из крупнейших цветочных рынков на побережье, а также ежегодно проходит Фестиваль Цветов.

Любители шопинга рассказывают, что бутики на улице Corso Giacomo Matteotti не хуже, чем в Милане.

 В Сан-Ремо созданы все условия для велосипедистов: в горах есть живописные маршруты разной степени сложности, знаменитая велосипедная дорожка вдоль моря, длина которой достигает 24 км, а в будущем она увеличится до 70 км.

 Известная достопримечательность Сан-Ремо и главный источник дохода в городскую казну — одно из старейших в Европе казино. В этом году ему исполняется 120 лет. здесь в 1951 году начал проводиться знаменитый Музыкальный Фестиваль, где в разное время одерживали победу Адриано Челентано, Джанни Моранди, Эрос Рамазотти.

 Единственный минус Сан-Ремо — отсутствие развлечений для детей и молодежи. Местные жители практически не говорят по-английски, поэтому иностранцам желательно хотя бы немного владеть итальянским.

 Виллы в Сан-Ремо и окрестностях обычно имеют площадь 200–250 м², бассейн и земельный участок — около 1–2 тыс. м². Средняя стоимость таких домов составляет от 1–1,5 млн евро. Студии площадью 30 м² стоят от 150 тыс. евро. Двухкомнатную квартиру в 500–700 метрах от моря сто́ит от 250 тыс. евро.

Бордигера — тишина, спокойствие и экзотические сады.

Бордигера — очень аристократичный курортный городок, расположенный между Сан-Ремо и Вентимильей. Весь город можно обойти за несколько часов. Именно здесь знаменитый художник-импрессионист Клод Моне однажды во время своего почти трехмесячного пребывания написал более 50 картин. В середине XIX века Бордигеру облюбовали английские аристократы и к началу Второй мировой войны в сезон здесь отдыхало до 3 тыс. британцев, тогда как местное население насчитывало всего 2 тыс. человек. Сегодня здесь очень мало иностранцев, а на пляжах отдыхают в основном местные жители и приезжие итальянцы. Возможно, именно поэтому многие Россияне облюбовали это место и предпочитают Бордигеру даже французскому Лазурному Берегу.

 Благодаря мягкому климату в Бордигере отлично прижились экзотические растения. Здесь в промышленных масштабах выращивают пальмы и затем отправляют в другие приморские города. Растут в Бордигере и всевозможные виды цитрусовых, бананы, эвкалипты. В саду экзотических растений, который основал Бартоломео Палланка в 1910 году, собрано 3 тыс. видов растений со всего света. В Ботаническом саду Винтер представлена средиземноморская флора — оливковые и цитрусовые деревья.

 Пляжи Бордигере, в основном, галечные, а море глубокое и часто бывает неспокойным — купаться с маленькими детьми здесь не слишком удобно.

 Недвижимость здесь стоит в среднем 4,5 тыс. евро/м². Квартиры в пяти минутах ходьбы от пляжа можно купить за 300–700 тыс. евро, виллы стоят от 500 тыс. до 8–10 млн евро.

Дольчеаква, Вентимилья, Диано-Марина — рай для романтиков и пенсионеров.

Небольшие городки западного побережья Лигурии мало чем отличаются друг от друга: везде есть старинная часть с рыбацкими домиками, крепостями и церквями, широкие песчаные пляжи, ухоженные набережные и туристические центры с кафе, ресторанами и магазинами.

 Диано-Марина — очень компактный городок, состоящий буквально из нескольких улиц. Здесь много семей с детьми и пожилых пар из всех стран ЕС. В Диано-Марина редко можно услышать русскую речь. В городке нет баров и дискотек, зато множество кафе с живой музыкой и великолепными видами на морские пейзажи. Цены на жилье в Диано-Марина составляют около 4,5 тыс. евро/м².

Вентимилья — последний итальянский город перед границей с Францией. По пятницам здесь открывается грандиозная ярмарка, куда съезжаются толпы людей из соседних итальянских и французских городов, чтобы купить дешевые и качественные вещи и продукты. На городском рынке ежедневно продается свежевыловленная рыба, сыры, колбасы, фрукты и прочая продукция местных фермеров. Недвижимость в Вентимилье стоит в среднем 3–3,5 тыс. евро/м². Квартиру площадью 100–120 м² можно купить за 250–500 тыс. евро.

 Дольчеаква — живописный, долинный городок, также особо отмеченный художником Моне в своих работах. И сегодня здесь на каждом шагу можно встретить начинающих художников, продающих пейзажи и открытки с местными видами. Дома в Дольчеакве стоят от 800 тыс. евро, квартиры — от 250–300 тыс. евро.

Провинция Савона.

Алассио — лучшие пляжи и клубы западного побережья.

Алассио — самый большой, модный и дорогой город провинции Савона. Здесь много пляжных клубов, баров и кафе. Помимо вечерних развлечений на курорте можно заняться дайвингом или серфингом.

 В Алассио лучшие пляжи на всем побережье, большинство из них — платные. Это практически единственный город в Лигурии с такими просторными песчаными пляжами, скалистыми берегами и редкими бухтами. Из Портофино до соседних городков проложены живописные пешие маршруты.

На торговой улице можно купить все что угодно от книг и посуды до парфюмерии и мебели. Бутики известных мировых брендов перемежаются лавочками с бижутерией и сувенирами.

 Каждый год в Алассио проводится конкурс красоты Miss Muretto, на котором выбирают самую красивую девушку Италии.

 Недвижимость в Алассио стоит в среднем 6,5 тыс. евро/м². Новые апартаменты с 2–3 комнатами можно купить за 500–750 тыс. евро, дома продаются по цене от 900 тыс. евро.

Провинция Генуя.

Генуя — дворцы и трущобы.

Генуя — город контрастов. Помпезные дворцы и старинные церкви здесь соседствуют с современными высотками из стекла и бетона, аккуратные туристические кварталы сменяются узкими темными переулками, где ютятся мигранты. Вечером в некоторых районах вокруг Старого порта может быть небезопасно. Старинные улицы Генуи настолько узки и запутаны, что напоминают лабиринт, где с трудом разойдутся два человека.

 Но плюсы этого старинного величественного города значительно перевешивают минусы. Генуя — очень живописный город. Здесь есть множество садов и несколько городских парков. Самые красивые сады можно найти у дворцов Palazzo di Andrea Doria, Palazzo Reale и у стен крепости Castello D′Albertis.

В Генуе более 20 церквей и соборов. Самые старые построены в X–XII веках.

 Знаменитая Улица Гарибальди полностью состоит из дворцов, построенных местными купцами в XVI–XVII веках. В 2006 году улицу внесли в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сейчас в одних дворцах (Palazzo Rosso, Palazzo Bianco) расположены картинные галереи, в других — банки, министерства, учебные заведения. Несколько раз в год дворцы открывают двери для всех желающих осмотреть внутреннюю отделку зданий и посетить бесплатные экскурсии. Всего в Генуе более 100 дворцов.

 Здесь есть чем заняться и помимо осмотра архитектурных достопримечательностей. В Музее моря можно спуститься в трюм настоящего парусники или попробовать себя в роли раба на галерах. В Старом порту расположен Аквариум Генуи, второй по величине в Европе, и уникальный ботанический сад, заключенный в прозрачную сферу.

 Недвижимость в Генуе стоит в среднем 2 тыс. евро/м². Цены на шикарные квартиры в исторических зданиях и виллы с видом на море могут достигать 2–3 млн евро.

Портофино — яхты и миллионеры.

Портофино — маленький городок, расположенный в уютной бухте. Стоимость жизни здесь на 50–60 % выше, чем в других городах Италии. Портофино является очень «раскрученным» местом — нескончаемый поток туристов часто заполняет город так, что в кафе не найти свободного места, а на улицах не протолкнуться. Разноцветные домики, нависающие над водой, рыбацкие лодки, соседствующие с современными мега-яхтами – лицо современного Портофино. На набережной здесь совершают променад дамы в мехах с маленькими собачками, а в ресторанах обедают знаменитости, пришвартовавшие яхты у причала.

Южную часть полуострова Портофино занимает одноименный Национальный парк — гористый, покрытый лесом участок.

 Недвижимость в Портофино — самая дорогая в Лигурии, её средняя стоимость составляет 16 тыс. евро/м². Цены на виллы начинаются от 1 млн евро. Дом площадью 400–500 м² обойдется в 5–6 млн евро. Здесь можно купить трехэтажные виллы, стоимостью до 30–40 млн евро. Но при этом не стоит удивляться, если даже многомиллионная эксклюзивная вилла вместо удобного автомобильного подъезда будет иметь аккуратную тропинку или около сотни ступенек. Учитывая местный гористый рельеф, в Портофино такая ситуация —обычное дело.

Санта-Маргерита-Лигуре — роскошь и комфорт.

Санта-Маргерита-Лигуре — дорогой курорт с галечными пляжами и просторной бухтой, где пришвартованы дорогие яхты. Стоимость лежака на галечном пляже здесь почти равна стоимости аренды комнаты в недорогом хостеле. На набережной расположены шикарные рестораны, и брендовые магазины. Среди пышных тропических садов возвышаются великолепные палаццо. Бо́льшая часть жителей курорта — обеспеченные итальянские пенсионеры.

 В городе есть церковь покровителя всех мореплавателей св. Эразмо. На пристани высится статуя св. Маргариты, которая благословляет проплывающие мимо корабли.

 На холме расположена главная архитектурная достопримечательность города — вилла Дураццо (Villa Durazzo). Этот дворец был построен в XVI веке в качестве летней резиденции для семьи аристократов Дураццо. В дворцовом парке можно полюбоваться на экзотические растения, фонтаны и мраморные статуи.

 Жилье в Санта-Маргерита-Лигуре сто́ит в среднем 6 тыс. евро/м². Новые трехкомнатные квартиры в центре можно купить по цене от 700–800 тыс. до 2,5 млн евро.

Рапалло — праздники и фестивали.

Рапалло является довольно большим городом. Здесь постоянно проживает 30 тыс. человек. Для сравнения, в знаменитом Портофино, расположенном по соседству — всего 500 человек. В таком крупном городе, разумеется, отлично развита инфраструктура — десятки ресторанов, магазинов, пиццерий. Город очень ухоженный — вдоль набережной проходит широкая пальмовая аллея, где местные жители любят гулять с собачками. Большинство пляжей платные и достаточно дорогие. Дома в Рапалло невысокие, в 4–6 этажей, солнечного красно-желтого цвета. Город находится в укромной бухте, окруженной горами, поэтому недвижимость не может похвастаться видами на бескрайние морские просторы.

В Рапалло живет много русских, во многих кафе и магазинах понимают русский язык. Местные жители очень дружелюбны к приезжим.

 В городе весьма насыщенная культурная программа. В июле здесь проходит грандиозный праздник в честь Мадонны Монталлегро, покровительницы Рапалло. Город украшают, три дня повсюду гремят салюты, люди поют и танцуют. В последний день из церкви, расположенной высоко в горах, спускается шествие со статуей Мадонны. Кроме того, в Рапалло постоянно проходят концерты под открытым небом, регаты и музыкальные фестивали.

 Недвижимость в Рапалло стоит в среднем 3–3,5 тыс. евро/м².

Провинция Специя.

Чинкве-Терре — заповедные тропы и домики над водой.

Чинкве-Терре — знаменитый национальный парк Италии, входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Название Чинкве-Терре в переводе означает «Пять земель». В состав заповедной области входит пять поселений — Монтероссо, Вернацца, Корнилья, Манарола и Риомаджоре.

 Чинкве-Терре — одно из самых популярных туристических мест в Лигурии. Бедные рыбацкие деревушки, ютящиеся на скалах,— теперь основная достопримечательность Лигурии, привлекающая тысячи любопытных иностранцев. Главное достоинство этой области — великолепные природные ландшафты. Пешие маршруты, проложенные между поселениями порой сложно преодолеть физически неподготовленным людям, но открывающиеся с вершин холмов виды стоят приложенных усилий. Размеченные тропы идут вдоль виноградников и оливковых рощ. По пути можно полюбоваться панорамными видами на море, горы и соседние поселки. Между Риоманджеоре и Манаролой расположена «Дорога любви», где по легенде разбились, упав с обрыва, юные влюбленные. Теперь парочки вешают на перила по обочинам дороги замочки в знак своей любви.

Песчаные пляжи есть только в Монтероссо, в остальных городках пляжами считаются небольшие участки между скалистыми бухтами, покрытые галькой.

 Население большинства поселков составляет от 300 до 1 500 жителей. В самом крупном населенном пункте — Риомаджоре, проживает 1 750 человек. Площадь городков крайне мала, большинство домов одноэтажные. Самый просторный поселок Монтерессо расположен на равнинном участке — в отличие от других поселков здесь не приходится постоянно карабкаться в гору, прогуливаясь по городу. В Корнилье нет собственного пляжа. Поселок расположен выше всех — 80 м над уровнем моря. В Риомаджоре есть небольшой порт, откуда можно добраться до других городов побережья.

 Дороже всего стоит недвижимость в Вернацца — 6 тыс. евро/м². Стоит принимать во внимание, что выбор недвижимости на продажу очень мал, поскольку строить новые дома в Чинкве-Терре попросту негде.

Леричи — лучшие пляжи восточного побережья.

Леричи — тихий приморский городок, где отдыхают в основном итальянские семьи из Флоренции, Милана, Лукки. Иностранная речь здесь звучит редко.

 Городок славится отменными блюдами из свежевыловленных осьминогов, мидий и лангустов.

 Леричи подходит для отдыха с маленькими детьми — здесь много песчаных пляжей с плавным заходом в море. Большинство из них отмечены голубыми флагами и знаком «Четыре паруса» от организации по защите окружающей среды «Legambiente». Территория Леричи включена в Региональный природный парк Монтемарчелло-Магра.

 В замке Castello di Lerici расположен палеонтологический музей, где среди прочего можно увидеть окаменелые отпечатки динозавра.

 В XVII–XVIII веках знатные особы строили в Леричи дворцы и виллы, которые сохранились и по сей день. Недвижимость в городе стоит в среднем 5 тыс. евро/м². Просторные апартаменты у моря можно купить за 600–700 тыс. евро.