В Украине появится необычный тип жилья

Промышленные зоны превратят в жилые лофты. В ходе редевелопмента промышленных территорий, в Украине появится пока непривычный для нашего рынка тип жилья – лофты.

«Учитывая то, что мы движемся в сторону Европы и это уже неотвратимо, мы придем к той же проблематике, которая сейчас актуальна для крупных европейских городов, а потому станет актуальной и для Киева – это редевелопмент промышленных территорий. В результате этого процесса те объекты – промышленные, складские, какие-то портовые хозяйства, будут перестроены в жилые. Но это, как правило, довольно неординарное жилье для творческих людей, людей готовых экспериментировать – так называемые лофты. Они не вписываются в традиционные существующие категории жилья», – отметил Андрей Малафеев. 

Напомним, в Украине собираются пересматривать существующую классификацию жилья. 

Справка: Лофт – переоборудованное под жилье помещение заброшенной фабрики или другого здания промышленного назначения.

Ринго Старр продает свой особняк за €25,4 млн. (фото)

Барабанщик легендарных «Битлз» решил продать свою недвижимость в графстве Суррей. 

Роскошный особняк XVII века расположен на участке площадью около 80 гектар и может похвастаться озерами, английским садом и школой верховой езды.

 

Ринго и его жена, бывшая «девушка Бонда» актриса Барбара Бах, приобрели этот особняк якобинской эпохи в 1999 году всего за €2,5 млн. А это в десять раз меньше той суммы, которую они запрашивают сегодня.
 

На протяжении 15 лет дом несколько раз подвергался реконструкции.
 

Теперь же особняк может похвастаться музыкальным салоном, оформленным «золотыми» пластинками Ринго и его ударной установкой, комнатой для выступлений, кинотеатром, бассейном и тренажерным залом. Рядом с домом имеется собственная вертолетная площадка.

 

«Мы провели здесь 15 лет и у нас  навсегда останутся прекрасные воспоминания об этом времени. Это красивый дом со своими индивидуальными особенностями, но мы, к сожалению, не в состоянии проводить здесь столько времени, сколько нам бы хотелось», - пояснила причину продажи звездная чета.

 

Напомним, что в том же Суррее продается и дом Джона Леннона.
 

 

 

 

 

 

 

Когда налог на недвижимость можна не платить

Согласно положениям Налогового кодекса установлено, что база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица-плательщика налога, уменьшается.

1. Для квартиры/квартир независимо от их количества - на 120 м2;

2. Для жилого дома/домов независимо от их количества - на 250 м2; 

3. Для разных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), - на 370 м2. 

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год). В то же время льготы по уплате налога не предоставляются на объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности). 

Поэтому если данные жилые помещения не используется с целью получения доходов, налога платить не нужно, ведь суммарная площадь составляет 360 м2.

Дачные дома можно переводить в жилые

Принят законопроект о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места жительства).

Народные депутаты поддержали во втором чтении и в целом законопроект № 2336а "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места жительства)". За соответствующее решение проголосовали 264 нардепов.

Законопроектом предусматривается внести изменения в Жилищный кодекс Украины относительно установления порядка перевода в жилые дома садовых и дачных домов и Земельного кодекса Украины относительно уточнения состава земель рекреационного назначения и видов зданий, которые вправе вставать на садовых земельных участках, а также в Гражданский кодекс Украины и закон Украины "О свободе передвижения и свободный выбор места проживания в Украине" в части согласования определений, связанных с местом жительства и регистрацией физических лиц в жилье.

В частности законопроект предлагает дополнить Жилищный кодекс Украинской ССР статьей 8-1, согласно которой граждане в соответствии с настоящим Кодексом и в порядке, определенном Кабинетом министров Украины, имеют право на перевод дачных и садовых домов, которые отвечают техническим и санитарным нормам, в жилые дома.

"Перевод дачных и садовых домов в жилые дома производится по обращениям граждан соответствующими органами местного самоуправления", - говорится в законопроекте.

"Принятие закона позволит согласовать законодательные понятия и процедуры в жилищном, гражданском законодательстве относительно жилья и создаст надлежащие условия для реализации гражданами права на свободный выбор места проживания", - считают авторы законопроекта.
Также законопроект уточняет понятие "место жительства физического лица".

Согласно проекту, "место проживания - жилье, расположенное на территории административно-территориальной единицы, в котором лицо проживает постоянно или временно".

Проект закона также предлагает уточнить понятие "регистрация". Согласно проекту это - "внесение информации в Единый государственный демографический реестр и в паспортный документ о местожительстве или месте пребывания с указанием его адреса".

Заключительными положениями предусматривается, что "временно, до проведения реформы по вопросам административно-территориального устройства дачные поселения и садоводческие общества в пригородных зонах учитываются за теми населенными пунктами, с которыми они связаны в административном или территориальном отношении".

Согласно законопроекту, временно, до проведения реформы по вопросам административно-территориального устройства, жителей, объединенных постоянным проживанием в пределах села, поселка, города, являющихся самостоятельными административно-территориальными единицами, также относятся жители, которые проживают постоянно за пределами этих административно-территориальных единиц и жилье которых отнесено к соответствующего села, поселка или города.

Стандарты энергоэффективных домов: Effinergie, Minergie и Passivhaus

Среди множества стандартов энергоэффективных зданий в Европе больше всего распространены Effinergie, Minergie и Passivhaus. Строительство домов по этим стандартам стоит на 5–15 % дороже, чем возведение обычных объектов, однако они пользуются большим спросом, так как позволяют владельцам значительно экономить на электроэнергии.

Effinergie

Effinergie — это стандарт энергоэффективных домов, созданный во Франции. Ассоциация Effinergie была создана в 2006 году. Этот стандарт включает три основных лейбла:

- BBC-Effinergie: строительство домов с низким потреблением энергии (Bâtiments Basse Consommation, BBC); потребление энергии — не более 50 кВт•ч/м² в год;
- Effinergie Rénovation: реконструкция зданий; потребление энергии — до 80 кВт•ч/м² в год;
- Effinergie+: улучшенная герметичность зданий позволяет понизить потребление до 40 кВт•ч/м² в год.

Требования к потреблению энергии различаются в зависимости от географической зоны Франции. Так, на севере страны норма составляет 65 кВт•ч/м² в год, на побережье Средиземного моря — 40 кВт•ч/м² в год. Например, на юге Франции, в городе Ванс, построен дом с жилой площадью 166 м², потребление энергии которого составляет 37,6 кВт•ч/м² в год. Эффективность обусловлена тем, что крыша изолирована минеральной ватой толщиной 30 см, установлены окна двойного остекления.

К 2020 году планируется понизить норму потребления энергии новыми домами до 0 кВт•ч/м² в год. Этот новый стандарт назван Bepos (bâtiment à énergie positive) — стандарт зданий с позитивной энергией.



В ноябре 2013 построен первый дом по стандарту Bepos-Effinergie. Он находится в департаменте Вандея, на западе Франции. Особняк площадью 135 м² представляет собой бетонную конструкцию с толщиной стен 15 см, изолированных минеральной ватой. Были использованы два типа кровли: плоская крыша, изолированная 28 см стекловаты и покатая крыша, на которой установлены фотовольтаические элементы общей площадью 58 м². Газовый котел отвечает за отопление и нагрев воды. Вентиляция двойного потока обновляет воздух и охлаждает помещения летом. Дом не потребляет энергию, а производит (потребление — -122 кВт•ч/м² в год). По этой причине такие здания называют «активными».



Во Франции не только строят новые энергоэффективные здания, но и часто улучшают старые. Например, в 2011 году по стандарту Effinergie Rénovation был реконструирован дом площадью 127 м², построенный в 1970-х годах в коммуне Морсан-сюр-Орж (Иль-де-Франс). Стоимость работ составила 180 тыс. евро. С помощью изолирующих материалов — древесного волокна, пеньки, пробковых листов и целлюлозного волокна — были утеплены крыша (30 см) и стены (20 см). Фасад, выходящий на север со стороны улицы, был отделан деревянными панелями для лучшей теплоизоляции. Чтобы предотвратить перегрев помещений летом, было предусмотрено мансардное окно, выходящее на юго-запад. В доме установлены котел, отапливающийся древесными гранулами, солнечный коллектор для нагрева воды и система вентиляции двойного потока.

Во Франции владельцы энергоэффективной недвижимости платят меньше за электроэнергию, имеют налоговые льготы и пользуются выгодными условиями кредитования.

Возведение домов Effinergie стоит на 5–7 % дороже, чем строительство обычных домов, но затраты окупаются за счет экономии на коммунальных услугах. Здания Effinergie потребляют в 4–5 раз меньше энергии по сравнению с обычными домами. Для сравнения: расходы на отопление дома, построенного до 1975 года, составляют 2–3 тыс. евро, дома, построенного в 2007 году,— около 500 евро, дома, возведенного по стандартам Effinergie,— менее 250 евро.

Minergie

Идею Minergie разработали в 1994 году Хайнц Юберзакс и Рюди Кризи. Первые дома, построенные по этому стандарту, появились в том же году в Швейцарии. В 1997 году Minergie как торговую марку приобрели кантоны Цюрих и Берн. В 1998 году была основана Ассоциация Minergie. Этот стандарт поддерживается Швейцарией и Лихтенштейном.

Лейбл Minergie присваивается новым или реконструируемым зданиям, отвечающим высоким требованиям экологичности и энергоэффективности. Главные требования — наличие повышенной теплоизоляции, исключающей любую потерю тепла в холодное время года, и энергосберегающей вентиляции двойного потока, обеспечивающей прохладу летом. Отопительная система работает на возобновляемых источниках энергии (энергия солнца и ветра). Теплопроводимость стен, крыши и полов не должна быть меньше 0,2 Вт/м² •К, окон — 1,3 Вт/м² •К. Потребление энергии для новых домов не должно превышать 38 кВт•ч/м² в год, для реконструированного жилья — 60 кВт•ч/м².

Дом Minergie позволяет сэкономить до 60 % энергии. При этом стандарт не требует применения специальных материалов или технологий. Но есть и обратная сторона: стоимость строительства дома Minergie примерно на 10–15 % выше средних показателей для обычного дома.



В настоящее время в Швейцарии насчитывается около 15 тыс. домов, сертифицированных по стандарту Minergie. Одно из таких зданий — особняк площадью 410 м², возведенный в 2008 году компанией Renggli в коммуне Грайфензее (кантон Цюрих). Объект находится в охраняемой государством зоне, на берегу озера. Плоская крыша дома обсажена зеленью, фасад имеет изолирующий слой толщиной 220 мм, установлены система вентиляции и тепловой насос. Всё это позволяет сделать воздух в доме более теплым зимой и менее душным летом.



Так же, как в случае с Effinergie, Minenergie применяется для реконструкции старых домов. Даниэль Штрубин, инженер из кантона Женева, увлекающийся экотехнологиями, решил применить свои знания на практике и перестроил собственный дом 1983 года в современное жилье. Процесс занял многие годы. В 1980–90-х годах он занимался утеплением стен и крыши, а в 2000 году пристроил застекленную веранду, которая, за счет того, что нагревается солнцем, с ноября по февраль отапливает накопленным теплом целый дом, а летом, если открыть двери, способствует вентиляции. В 2008 году Даниэль Штрубин установил солнечные панели, с помощью которых дом не только обеспечивает себя энергией, но и продает излишки в Промышленную службу Женевы (Services industriels de Genève, SIG) с февраля по октябрь. Установка панелей площадью 20 м² обошлась Штрубину в 30 тыс. швейцарских франков (24,9 тыс. евро), которые окупятся только через 18–20 лет. В 2010 году он заменил все окна на более современные, с лучшей изоляцией, а также установил систему вентиляции и тепловой насос. Через два месяца после этого Штрубин получил сертификат Minergie.

За сертифицирование домов по стандарту Minergie взимается сбор: 900 швейцарских франков для домов площадью менее 500 м², 1 100 франков — для коммерческих объектов аналогичной площади, 1 600, 3 500 и 10 000 франков — соответственно для объектов площадью 500 – 2 000 м², 2 000 – 5 000 м² и более 5 000 м².

Passivhaus

Стандарт пассивного дома (Passivhaus) разработан в начале 1990-х годов в немецком городе Дармштадт. Там же в 1991 году в соответствии с новыми требованиями были построены первые энергосберегающие здания.

Пассивным считается здание, которое:

- тратит на отопление не больше 15 кВт∙ч/м² в год — на 90 % меньше, чем обычные объекты;
- для комфортной температуры не требует зимой отапливать помещения, а летом — использовать кондиционеры;
- построено из экологически чистых материалов — бетона, дерева, камня и кирпича;
- имеет хорошую теплоизоляцию стен, крыши, окон и пола;
- имеет самые большие окна на южном фасаде — в таком случае помещения получают больше тепла, чем теряют;
- в час пропускает не больше воздуха, чем 0,6 % от объема дома.

Стоимость строительства таких домов на 5–10 % выше средних показателей. Однако затраты обычно полностью окупаются через 7–10 лет, потому что владельцы меньше платят за электроэнергию.



Среди современных домов Германии и других стран много пассивных домов. Один из них — жилое здание на 18 квартир, построенное в 2003 году в Гамбурге. Такой дом, как этот, называют «зеленым иглу» за экотехнологии и способность удерживать тепло. Традиционная система отопления здесь не требуется: дом нагревается с помощью системы вентиляции с рекуперацией тепла и солнечной энергии. Нагретый воздух долго остается в помещении благодаря толстым стенам и тройным стеклопакетам.



Еще один пример пассивного дома — особняк площадью 272 м², построенный в 2007 году в городе Ульм, в земле Баден-Вюртемберг. Установлены цистерны для сбора дождевой воды, система солнечной энергии, тепловой насос и система вентиляции. Хорошая изоляция внешних стен позволяет избежать утечки тепла.

Турция пустит с молотка «город-призрак» за €10 млн. (фото)

Власти Турции ищут инвестора, который заинтересовался бы восстановлением греческой деревни Левисси (позднее была переименована в Каякой), в которой уже около 100 лет пустуют сотни домов и две церкви. 

Греческое селение было возведено в XVIII веке на руинах античного города Кармилессус и практически уничтожено землетрясением в 1856 году. После того, как деревня была восстановлена, в результате пожара в 1885 году она вновь была разрушена.

 

В настоящее время туристы, которые посещают морской курорт Фетхие, расположенный по соседству, часто используют опустевшую деревню в качестве автостоянки.

 

В 20-е годы прошлого века греческие жители окончательно покинули деревню, чтобы вернуться в Грецию - согласно договору о принудительном обмене населением, подписанному Турцией и Грецией в 1923 году по итогам Второй греко-турецкой войны. В 1957 году некоторые строения пострадали в результате нового землетрясения.
 

Как сообщается, победитель аукциона, который состоится 23 октября, получит права аренды сроком 49 лет. На него же возлагается ответственность за ее восстановление и эксплуатацию в туристических целях, включая создание необходимой инфраструктуры - мест для ночлега, магазинов - и восстановление места раскопок, которые велись в области.
 

По предварительным оценкам турецких чиновников, стоимость проекта составляет 10,5 миллиона евро. Несмотря на решение  турецких властей, многие выступают против восстановления деревни, утверждая, что она потеряет свою подлинность и оригинальность.
 

 

 

 

 

 

 

 

Правительство предлагает, чтобы налог на недвижимость платили все

Кабмин предлагает отменить необлагаемый налогом на недвижимость минимум общей жилой площади для всех видов объектов, и расширить базу налогообложения за счет объектов коммерческой недвижимости. 

Данные предложения содержатся в правительственном законопроекте №5079 от 15 сентября «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)».

 

Как сказано в записке к документу, расширение базы налогообложения налогом на недвижимое имущество предусмотрено за счет налогообложения коммерческой недвижимости (здания предприятий и склады, гостиницы, рестораны и бары, туристические базы, торговые центры, магазины, СТО, столовые, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, казино, игорные дома, здания бань и т.д.).
 

Законопроектом также предусматривается предоставление права местным органам власти устанавливать ставки налога на недвижимое имущество для объектов жилой и коммерческой недвижимости в размере до 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади. 

 

Кроме этого, Кабмин предлагает осуществлять перенос платы за землю в состав местных налогов и консолидацию платы за землю с налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в составе налога на недвижимое имущество.
 

Напомним, согласно нынешней редакции Налогового кодекса, налогом облагаются квартиры и дома, превышающие площадь 120 кв. м и 250 кв. м. соответственно. Жилье меньшей площади является предметом налоговой льготы. 

 

Также подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 кв. м. до 740 кв. м и 2,7% - если она превышает 740 кв. м. При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее «льготное», не облагаемое налогом значение. При этом «льгота» по уплате налога снимается сразу же, как только будет доказан факт получения доходов с недвижимости – от сдачи ее в аренду, лизинг или использования в коммерческих целях.
 

Способы вывезти валюту за рубеж

Вывезти из Украины несколько десятков тысяч евро, а то и больше сотни? Да, это возможно и даже вполне законно. «Деньги» узнали, какие есть способы вывоза иностранной валюты за границу.

Украинцы уже давно научились жить по собственным правилам, особенно если речь идет о кровно заработанных деньгах. «Мы везли необходимые для покупки квартиры в Египте деньги просто в полиэтиленовом пакете вместе с пляжными тапочками», – такую историю нам как-то рассказал читатель «Денег». Без лицензии НБУ слишком рискованно? Да, если на одного выезжающего больше 10 тысяч – это незаконно. А что, если надо? Тогда придется декларировать сумму вывозимой инвалюты, то есть объяснять налоговым органам, откуда денежки. Нет охоты объясняться? Не беда, есть несколько законных способов, как вывезти свои доллары и евро за рубеж, и «Деньги» о них разузнали.

До 30–50 тысяч

Вывозить валюту в обычной сумке или чемодане разрешается. Вот только сумму, не превышающую 10 тыс. евро. Именно о таком ограничении сказано в Инструкции о перемещении наличных средств и банковских металлов через таможенную границу Украины, утвержденной постановлением правления НБУ от 27.05.2008 г. № 148. А если у гражданина в сумке 20 тыс. евро? Придется декларировать на таможне, при этом обязательно предъявив расходный кассовый документ или справку из банка. «Срок действия таких документов – 30 календарных дней со дня выдачи». Чтобы избежать декларирования, можно разбить сумму на части и вывезти с помощью родственников и друзей. В таком случае, например, если едут пять человек, получится вывезти в ручной клади до 50 тыс. евро. Или в несколько приемов. Это, кстати, наименее дорогой способ вывоза в страну Евросоюза, если, конечно, удастся выехать на автомобиле или хорошо сэкономить на авиабилетах. Если же деньги необходимо вывезти в Азию или США, придется рассмотреть иные варианты.

От 50 до 100 тысяч

Вывозить такие суммы никто не мешает в руках, но их уже придется дополнить использованием платежных карт. Во время поездки за рубеж у граждан Украины при себе могут быть платежные карты, а на карточном счету – хоть миллион. Декларировать эти деньги не нужно. Приехав за рубеж, можно снять деньги со своей карты в банкомате или в кассе банка. Чтобы избежать ненужных затрат на конвертацию, лучше иметь карту в долларах, евро или рублях – в зависимости от конечного пункта путешествия.
Увы, снять в банкомате за раз 10 тыс. евро нельзя. Обналичивать средства придется долго – в течение 10 дней.

Кстати, перед началом операций за рубежом необходимо сообщить в банк, иначе он может заблокировать карту, подозревая совершение мошеннических операций.
Еще один важный вопрос – комиссия зарубежного банка за снятие. Как правило, в тарифах банка-эмитента указано, что при снятии за рубежом комиссия составит 1,5–2% плюс 10–40 грн. Чтобы сэкономить на комиссиях за рубежом, лучше оформить валютную карту в банке, который входит в международную группу и имеет за границей родственные банки в разных странах (например, UniCredit, BNPParibas, CreditAgricole, Pireus, Raiffaisen, Kredobank). В этом случае снятие в банкоматах банков-родственников позволит сэкономить на комиссиях. «В банкоматах группы за границей комиссия будет составлять всего 0,5%, минимум 15 грн.», – уточнил Илиас Музакис, директор департамента розничного бизнеса Пиреус Банка. Кроме того, у многих украинских банков есть банки-партнеры, где за рубежом можно дешевле снимать деньги. О таких банках можно узнать на сайте банка-эмитента или в его колл-центре.

От 100 тыс. и больше

Если сумма, которую необходимо вывести из страны, больше 100 тыс. евро, а операцию нужно провернуть срочно, можно воспользоваться услугами компаний-юрлиц, у которых есть партнерские компании за рубежом. В этом случае украинская компания заключает с иностранной договор, по которому и переводит за рубеж необходимую клиенту сумму. «Схема будет вполне законной при условии наличия достаточных правовых оснований для выполнения перевода средств. Простейшим примером такого правового основания могут быть отношения между компанией-резидентом и компанией-нерезидентом, при которых компания-резидент оплачивает оказанные ей компанией-нерезидентом услуги». Понятно, что юристы в данном случае говорят о вполне легальной сделке по приобретению услуги за рубежом.

Но если речь идет о том, чтобы, заплатив за некую услугу «здесь», получить свою валюту «там», то ситуация начинает выглядеть несколько иначе. И главный вопрос в таком случае – доверие. Ведь, фактически, гривна (или валюта) передаются украинскому посреднику под честное слово, сделка может быть объявлена мнимой, а ее сумма может быть изъята в доход государства – это если будет доказано органами, что такая сделка носит мнимый характер.

Обычно за подобное посредничество клиент-физ.лицо платит комиссию банка за перевод, а также некий гонорар-благодарность, который определяется индивидуально, но может достигать 4–6% от суммы перевода. Кроме того, компания может также попросить клиента покрыть комиссию за покупку валюты на межбанке.

Хранить на счету

Вывезти валюту за рубеж – еще полдела. Если не предвидится покупка квартиры, дома или автомобиля, то деньги нужно где-то хранить. Конечно, проще всего воспользоваться арендой банковской ячейки. Правда, придется оплатить аренду, а это – 200–500 евро в год.

Если за рубежом проживают родственники или друзья, можно попросить их открыть на свое имя счет, и на него зачислить деньги. Если же таковых нет или нет к ним полного доверия, то счет можно открывать и самостоятельно. Да, закон запрещает размещать на счетах в иностранных банках деньги без индивидуальной лицензии НБУ, но юристы говорят – у Нацбанка нет способов выяснить, есть у физ.лица счет за границей или нет. Исключения составляют случаи с криминалитетом и известными политиками, чьи миллионные потоки и операции отслеживают УБОП и департамент валютного контроля НБУ. Что важно, так это не совершать переводы с собственного счета в Украине на открытый счет за границей. «Выявить такое нарушение (открытие украинцем счета за рубежом), если на заграничный счет не переводятся средства с украинского счета, очень сложно, что позволяет многим украинцам игнорировать установленное правило».

Кстати, если гражданин Украины едет в Европу, например на лечение или учебу, он может на время пребывания открывать собственный счет без лицензии НБУ. «Находясь за границей на законных основаниях, физ.лицо имеет право открыть счет в зарубежном банке».

Конечно, в каждой стране у банков – свои правила по открытию счетов для нерезидентов. Например, в Латвии при открытии счета необходимо предоставить загранпаспорт (с отметками о въезде в страну), ИНН и заполнить анкету. И все – после этого можно смело отправлять свои 100 тыс. евро на депозит. Если, конечно, проценты устраивают – примерно 0,6–0,9% годовых для вкладов в евро.

Как вывезти иностранную валюту из Украины относительно честно:

Сумма - Способ:

до 10 тыс. евро - Вывезти в сумке (чемодане)

20–50 тыс. евро - Вывезти в сумке (чемодане) – при условии, что едут не менее 2–3 человек (разбить сумму на равные части)
Вывезти в сумке (чемодане) по 10 тыс. евро на душу, и еще 20–40 тыс. евро – на карточных счетах (в евро). По прибытии начать снимать средства. ВАЖНО: поскольку лимит на карту – 15 тыс. грн. в сутки, снимать придется в течение одной-двух недель. Расходы: комиссия банка 2%. ИТОГО затрат: около 300–600 евро

50–100 тыс. евро - Вывозить в сумке (чемодане) – при условии, что едут несколько человек + вывозить на картах нескольких банков. ИТОГО затрат: от 800 евро

Свыше 100 тыс. евро - Воспользоваться услугами компании-юрлица. В этом случае украинская компания переводит средства на счет иностранной компании в иностранном банке. После чего иностранная компания передает наличные владельцу. ИТОГО: 4–6% от переводимой суммы (комиссия банка за перевод – 50–100 евро + гонорар компании). Например, при переводе 50 тыс. евро – 2–3 тыс. евро. Возможны другие дополнительные затраты в зависимости от условий компании-посредника

Для владельцев бизнеса: купить за границей ООО и перевести со счета своей компании средства на счет приобретенной компании. ИТОГО: 2–5 тыс. евро (покупка зарегистрированного бизнеса) + 50–100 евро (комиссия банка за перевод) + комиссия иностранного банка за обналичивание (1,5–3%). ИТОГО: при переводе 100 тыс. евро затраты – от 3,6 тыс. евро.

ВАЖНО: для совершения такой операции необходимы подтверждающие документы (например, деньги нужны для пополнения уставного капитала новой компании).

Самый маленький дом в мире выставлен на продажу за $450 тыс. (фото)

Миниатюрное жилище состоит всего из одной комнаты и находится в модном районе Лондона на Ричмонд Авеню среди множества баров и ресторанов Ислингтона.

Несмотря на свои скромные размеры - всего 17,5 м2, стильный микродом оказался дороже среднестатистического британского жилья. Так, за без малого полмиллиона долларов будущий владелец получит уютное пространство величиной с гараж. Для сравнения, за те же деньги можно обзавестись вполне приличным особняком с парой гектаров земли в Нортумберленде.
 

Что касается мебели, то в крохотном жилище не нашлось места для полноценной кровати, поэтому ее сделали в форме навеса размером 2,29 м. на 1,73 м. Зато в интерьере имеется стол величиной с чайный поднос, пара стульев, две напольные подушки, раковина и плитка в углу. А вот одежду и предметы первой необходимости будущему хозяину придется хранить во встроенных полках под полом кухни-столовой. В крошечной ванной едва разместились душ и туалет.

 Вместе с тем, местные риэлторы убеждены, дом станет отличным местом для ночлега, поскольку имеющееся пространство довольно умело организовано. По мнению представителей агентства, жилище без проблем найдет нового владельца, поскольку цена на самые доступные варианты жилья в этом районе стартует от $650 тыс.

Безвизовый режим с ЕC вскоре будет введен, - глава МИД

Для его введения необходимо провести реформы, а также обеспечить украинцев биометрическими паспортами. 

По словам министра иностранных дел Украины Павла Климкина, безвизовый режим с Евросоюзом будет введен.
 

«Критическим моментом является подготовка к введению биометрических паспортов. Безвизовый режим будет действовать и я очень надеюсь, что скоро. Но он будет работать только для владельцев биометрических паспортов», - заявил министр.

На следующей неделе в Украину начнут прибывать зарубежные миссии в рамках второй, последней фазы, отметил Климкин, добавив, что Европейские эксперты будут анализировать эффективность работы Государственной миграционной службы, границ и таможен. 

 

«К этому надо подготовиться с Национальным банком и Государственной миграционной службой», - подчеркнул глава МИД Украины.

Напомним, что Кабинет Министров утвердил план мероприятий по введению биометрических паспортов на 2014-2017 годы. Также сообщалось, что в июне ЕС принял решение о переходе Украины ко второй стадии либерализации визового режима с Евросоюзом
.

Украина начала строительство стены на границе с РФ

В Украине приступили к строительству оборонительного сооружения на российской границе. 

Об этом сообщает пресс-центр АТО на своей странице в Facebook.
 

«По поручению президента Украины Петра Порошенко начато выполнение первоочередных работ по фортификационному оборудованию и установке систем инженерного заграждения на определенных рубежах».

 

Как сообщили в пресс-центре АТО, «запланировано создать два оборонных рубежа, основным назначением является недопущение проникновения на территорию Украины противника».
 

В сообщении также сказано, что основной объем работ составляет около полутора тысяч километров траншей и ходов сообщения, более восьми тысяч окопов для техники, более четырех тысяч блиндажей и создание 60-километрового невзрывного заграждения.

Напомним, ранее о начале реализации проекта «Стена» на границе с РФ заявлял премьер-министр Украины Арсений Яценюк. Согласно проекту, защитная стена будет представлять собой сплошную металлическую сетку высотой 2 метра и длиной почти 2000 км., установленную на опорных столбах. Сверху будет натянута колючая проволока высотой еще 25-30 сантиметров с учетом всех требований военного времени. Также сообщается, что на определенных участках сетка будет находиться под напряжением. Выполнение защитных рвов, минных полей, сигнализации и прочего будет проводиться специалистами Министерства обороны Украины. 
 


 


 


 

Определены города с самыми чистыми отелями

Сайт провел исследование и определил города мира с самыми чистыми гостиницами. 

Согласно результатам исследования, пальма первенства в рейтинге самых чистых отелей досталась Токио. Именно у японских гостиниц оказались самые высокие показатели чистоты.
 

Если говорить об отелях Европы, то самыми чистыми и комфортными гостиницами могут похвастаться столицы Польши, Словакии и Болгарии.

По словам экспертов, у Варшавы, Братиславы и Софии оказались самые высокие показатели по Европе - 8,76, 8,54 и 8,54 соответственно.

А вот отелям Парижа, который часто называют «Городом Света», явно не хватает чистоты. Гости парижских отелей оценили их чистоту в 7,63 балла из 10.
 

Что касается Лондона, Осло, Амстердама и Копенгагена, то эти города также получили весьма низкий для их статуса балл: 7,52, 7,53, 7,58 и 7,60 соответственно.