Самые активные города на мировом рынке коммерческой недвижимости

Доклад о 300 городах, на которые приходится 38 % мировой экономики, 72 % глобальных инвестиций в коммерческую недвижимость и более 80 % фонда элитных офисных объектов. Эксперты полагают, что города из рейтинга станут центром экономической и коммерческой активности в течение следующего десятилетия.

На города приходится 1 млрд. населения, ответственного за 40 % экономической активности: эти города производят больше, чем Европа и США вместе взятые. В Global300 распложены 85 % штаб-квартир 2 тыс. крупнейших компаний мира.

   В список первых 30 городов вошла Манила, столица Филиппин, и выбыл Мадрид. Это отражает тенденцию смещения интереса в сторону Азиатско-Тихоокеанского региона.

  Аналитики выделяют группу под названием «супергорода́» — это мегаполисы с наибольшим влиянием на мировую экономику, ликвидной инвестиционной недвижимостью, а также с разнообразными и качественными объектами. В эту группу входят Токио, Нью-Йорк, Лондон и Париж. На них приходится почти пятая часть фонда офисной недвижимости и объема инвестиций в коммерческую недвижимость Global300.

Крупнейшие рынки инвестиций в недвижимость — Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио. За последние три года объем капиталовложений Лондоне и Нью-Йорке составил 108 млрд. и 92 млрд. долл. соответственно и по 54 млрд. долл. в Париже и Токио.

  Аренда офисов дороже всего стоит в Луанде, Лондоне, Гонконге, Москве и Пекине — более 1 тыс. долл./м² в год. Арендные ставки в течение года до III квартала 2014 быстрее всего росли в Дублине (28 %) и Сингапуре (19 %). В столице Ирландии с III квартала 2012 аренда офисов подорожала на 50 %.